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多家银行酝酿压缩房贷叫停首套房贷利率优惠

已有 151 次阅读 2012-05-14 09:50 标签: 杭州房产杭州买房杭州租房杭州二手房

就在多地地方政府出台政策、刺激楼市的五月，有媒体曝出某国有银行已叫停上海、广州等多地分行首套房贷款利率8.5折的优惠政策，将房贷利率调回至基准水平。

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此消息一出，即在银行界及房地产界掀起轩然大波，上述国有银行总行一位高层人士告诉记者，至今总行并未下发取消分行首套房利率优惠政策，由于定价权已下放至分行，按照风险定价原则，分行可以根据自己信贷额度、当地房地产市场情况等做出判断，从而决定首套房贷款利率的标准。
“我行一直按照央行的要求，积极支持首套房按揭贷款。由于定价权已下放给分行，分行按照风险定价等原则，可以决定首套房贷款利率标准。分行一般根据客户信用及首付比例确定利率，各地分行首套房利率优惠程度亦不尽相同。”上述国有银行总行高层人士说道。
记者在中关村一带走访了农业银行、交通银行、中国银行等数家银行发现，目前农行、交行首套房贷仍可享受8.5折优惠。中国银行中关村支行一位个贷部经理对记者说，目前中行首套房利率为9折，不排除未来中行在下一阶段调整利率的可能性。
招商银行、兴业银行等股份制银行均无首套房贷款利率优惠。“股份制行都很务实。”兴业银行总行一位人士说。
伟业我爱我家集团市场总监徐东华认为，对消费者而言，9折和8.5折之间的差别其实并不很大，如果银行在审批速度、放贷额度上给些优惠，则一样可以通过网点优势吸引到贷款客户。“即使其取消8.5折优惠(甚至全部取消优惠)，也不会对营业收入造成巨大影响。此外，这一轮市场反弹是首次置业刚需支撑的，到二三季度也就释放差不多了，全年来看市场交易量不会持续上升。”
“在经济增速下行之际，银行不良贷款有扩大趋势，出于控制风险、保证贷款质量的考虑，银行将更加严格放贷标准，而不是盲目扩大信贷投放。”中信建投宏观经济分析师胡艳妮称。