2011年，我国家用中央空调增长率同比下滑了3个百分点,其中以房地产搭配和家装搭售形式销售的家用中央空调受房地产影响较大。

　　从目前中央空调企业的结构来看，内资企业多数以商用中央空调为主，家用中央空调所占比例较小。而以大金为首的外资企业表现为“家商兼修”，比例均衡。因此从一定程度上来说，家装房地产市场的不景气对外资企业的影响更大。据统计，2011年国内一线城市的房地产成交额与往年相比呈现下滑趋势，二线城市持平，三线城市则有所上涨。因此，一线城市的家用中央空调的销售受影响最大。有许多企业感叹2012年开盘形势不好，多数企业把市场不好的原因也主要归咎于房地产市场的低迷。这是有一定道理的，但是在2012年国家房地产调控政策无法改变的情况下，家用空调企业只有改变自己。

　　回想2008年，当时房地产市场也急速下滑，但中央空调企业整体并未受到严重影响，反而促进了内资企业的迅速崛起。在困难中，美的、格力、奥克斯、志高能内资企业沉淀了自己，不断提升产品品质，开始让外资企业刮目相看。例如，有些一直使用大金、海信日立产品的项目开始使用美的和格力的产品，而使用美的和格力产品的项目则开始考虑奥克斯和志高。为了不失去更多的市场份额，外资品牌也开始升级转型。

　　为什么在如今的家用中央空调领域，大金的位置几乎无法撼动?无非两点：一是足以让客户没有后顾之忧的品质，二是强有力的渠道网络。对于目前的内资企业而言，做强做大要凭借过硬的产品和强大的品牌拉动力，在不景气的市场环境中，做好自己的产品才是硬道理。我们可以看到，美的中央空调已经放慢脚步，开始提高产品品质和加强区域市场管理。

　　在今年房地产市场仍未有抬头迹象的情况下，家用中央空调的多联机市场需求将相对稳定。为了能够在相对较差的房地产市场获得较好收益，日资企业已经开始对旗下的多联机产品的价格进行微调，以提高性价比。美资企业和韩资企业也对多联机市场表现出强烈的兴趣。“不差钱”的多联机市场对于未来的内资企业而言，既意味着巨大的压力，也是在低谷中的一个机遇。