新浪房产讯国家统计局近日公布的“10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，10月70个大中城市房价平均环比指数今年首次出现负增长，平均环比下降0.14%。70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有34个，持平的有20个。与9月份相比，10月份环比价格下降的城市增加17个。

　　全国房产降价蔓延 　

　　国家统计局近日公布的“10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，10月70个大中城市价格平均环比指数今年首次出现负增长，平均环比下降0.14%。70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有34个，持平的有20个。与9月份相比，10月份环比价格下降的城市增加17个。

　　在指数下降的城市当中，首先掀起“降价潮”的一线城市“北上广深”赫然在列。四大一线城市中，北京环比下降0.1%，上海下降0.3%，广州下降0.2%，深圳下降0.1%。值得一提的是，在一线城市止涨3个月后，原本指数一直小幅上涨的二、三线城市也开始出现环比下降，10月33个二线城市平均环比指数下将0.25%，其余的三、四线城市环比指数下降0.4%。

图为 全国房产全面降价

　　房企入“冬” 降声一片

　　在成交低迷的情况下，万科总裁郁亮首先提出“过冬”论。现金为王、积极卖房、谨慎拿地成为万科“过冬年”的主要策略。在“过冬”论提出的同时，万科的项目在上海、南京全线领降，在两个城市的3个项目价格降幅均在15%-25%。不止万科，之前保利、龙湖等品牌房企先后采取降价促销策略。

图为 房企入冬 降声一片

　　三亚酒店“风景独好”

　　而就在楼市普遍零落萧条的时候，三亚酒店业却是“风景这边独好”，特别是高端酒店更是楼市中的一枝独秀。据了解，近几年来，三亚每年接待的游客人数逐年递增，今年仅前10个月已经超过900万人次，全年预计突破1100万人次，因此三亚酒店出现一房难求的现象，尤其是高端酒店，其火爆程度在全国都极为罕见。

　　尽管酒店数量每年都在快速增长，但是旺季五星级酒店一房难求的局面不仅没有得到缓解，反而有愈演愈烈的趋势。甚至有人认为在如此鲜明的对比下，买房已成为现代人的一种累赘，而投资酒店却是一种有先见性的智慧。专家认为随着中国酒店业的高速发展，投资高端酒店将会成为楼市发展的必然趋势。

图为 三亚湾红树林度假酒店持续火爆

　　购买三亚湾红树林 高端酒店收益轻松享

　　今典集团旗下的三亚湾红树林度假酒店因为其高瞻远瞩的定位，成为中国首家可以购买的超五星级酒店。与普通产权式酒店相比，三亚湾红树林酒店邀请业主成为酒店的“股东”，携手专业酒店管理团队，共同参与酒店运营，分享未来40年的酒店盈利分红。同时，酒店“股东”持有酒店客房的独立产权，既拥有地产的保值增值属性，又享受金融产品的分红回报，还能同时每 年免费度假，解决异地置业的各种困扰，是一种满足投资者多方面需求的完美投资产品，可谓是智者之选。买三亚湾红树林，可以在亚龙湾红树林、三亚海棠湾七星级红树林、云南丽江红树林、大理红树林、腾冲红树林、都江堰青城山红树林、广东从化红树林、青岛灵山湾红树林(六星级)等酒店实现全国度假。据了解，12月底三亚湾红树林的suite酒店即将交付，目前仅余少量精品酒店在售，60—300平米不等，180万/套起。

图为 三亚湾红树林度假酒店效果图

——来源：金马酒店客房控制