据申银万国日前的一份讲演显示，水秀戏院能容纳2595人，投资规模近2亿元，为全球最大的多媒体现代水秀戏院，目前年均收入约3000万元，海洋奇梦馆年均收入则约4000万元。

实际上，这并非冠城大通第一次入股金融机构。

同时，公司将与省投资团体进一步拓展在福建省及北京市小额贷款公司的投资。

早在今年1月份，这家上市企业就与漳州市政府、福建省投资开发团体有限责任公司签署协议，在漳州11个县（市、区）发起设立小额贷款公司并在漳州市设立小额贷款治理总部。

这样的解读或许亦可说明其本轮入股富滇银行的策略。而“水秀”及“海洋奇梦馆”两项资产今年前9月的营业收入为1130万元和493万元，利润总额则分别亏损2227万元及34万元。李平平对本报分析说，假如一家公司参股了大量的小贷公司等金融机构，未来有可能逐步转变为金融控股团体的模式。 ”“假如以后的小贷公司能成为村镇银行的主发起人，那么银行的金融牌照则更加能够晋升冠城大通对小贷公司投资的价值。

不外，相关分析师却以为，“水秀”及“海洋奇梦馆”两个项目还处于亏损当中，华侨城将其剥离出上市公司由团体接手，一方面可以换回现金流，同时也可以在一定程度上晋升公司业绩与股东决心信念。

12月13日，华侨城发布公告，翔安租房 花溪租房信息 乳山房屋出租 芗城二手房 河口租房 莒县租房信息 城厢租房 袍江新区二手房 桐庐二手房出售 明溪房屋出租 即墨租房 洛江二手房 文成租房信息 城阳二手房 德清租房 奉化市二手房 衢江租房信息 永康房屋出租 茌平二手房出售 福清租房 湘湖二手房 平阴二手房将把深圳欢乐海岸旗下的“水秀”及“海洋奇梦馆”两项资产，作价2.26亿元出售予华侨城团体的全资子公司深圳华侨城欢乐海岸投资有限公司，但华侨城将继承留存这两项资产的经营权。时至2012年，这家城商行则公布计划在5年内上市。

华侨城还提到，此次交易旨在改善“水秀”及“海洋奇梦馆”两项资产的财务状况，进一步夯实该公司的资本实力。非常担心食物安全的人占受访者比例的9.33%，比较担心的人占38.48%，对食物安全非常放心的受访者占比仅为2.35%。

蓝皮书通过近两万份调查问卷，在9项要素调查中，北京在“公共住房满足度”、“医疗卫生满足度”、“文化体育满足度”三个分项中进入全国前10位，“公共住房满足度”排名第4，另两项排第5位

近两万份调查问卷显示，有五成公家对食物安全表示担心或者非常担心。

蓝皮书指出，2013年主要城市交通拥堵程度保持高位，略有加剧，2013年有83.92%的受访者感觉堵车，比2012年上升了0.9%。

有券商研究以为，若加上市场通行的2%手续费，扣除相关的经营用度，预计福建省内小贷公司整体收益率在15%左右。

该分析师还提到，因为水秀与海洋奇梦馆是整个欢乐海岸的有机组成部门，也是亮点所在，所以华侨城才会继承留存经营权，假如今后两个项目实现扭亏为盈，华侨城极有可能将项目权益收回。食物安全感得分最高的哈尔滨市也只有63.94分。蓝皮书指出，从总体得分来看，被调查的38个城市基本公共服务满足度依然处于较低水平，排名前五的分别是拉萨、南京、海口、厦门、长春，北京排在第13位。 ”

关于这点，华侨城自身亦坦承，若公司今后实施增发股份行为，将以增发股份方式将上述两项资产赎回。

冠城大通在12月10日的公告中解释称，公司拟通过投资入股银行，积极尝试开辟新的利润增长点，并在一定程度上规避工业结构风险。北京实行出租车价格弹性调整机制后，打车难情况得到一定缓解，名次由28上升为15。 ”

在这样的“押宝”背后或许才是冠城大通所谓的“积极尝试开辟新的利润增长点”。 “这或许也是房企入股金融机构所看重的要素之一。 ”这位研究者以为，冠城大通或许是在“押宝”未来政策。一位房地产投资基金香港合伙人对本报判定说，尽管A股IPO再度开闸，但是一些境内城商行可能依旧选择在香港市场上市。

对于此次交易，华侨城方面表示，主要是根据早前国资委的相关划定，华侨城团体将2.26亿元的国有资本预算资金注入欢乐海岸投资公司用于收购。富滇银行在2007年景立之后的第二年便公布计划在3年内上市。 

这样可以进步小贷公司的杠杆作用，盈利能力也会随之晋升。 

截至目前，冠城大通已经基本完成对福建13家小额贷款公司的参股。

上述分析师还表示，因为有着不乱的收入，并且跟着欢乐海岸逐渐进入成熟阶段，水秀和海洋奇梦馆这两部门也会实现盈利，只是时间会轻微长点。

至于这两项资产的亏损是否会影响欢乐海岸的整体运营，上述分析师则表示影响不大，“因为这两个项目属于旅游文化性质类的产品，莱州租房网 桐庐租房信息 龙湾二手房出售 梁山二手房 高密租房 龙湾租房 漳浦租房网 常山二手房出售 修文二手房 经区租房 同安二手房 永定二手房出售 舟山定海房屋出租 岚山二手房 清流二手房 滨江二手房出售 黄岛租房信息 秀洲租房 荔城二手房 洞头租房信息 临清租房信息 赛罕租房 武平二手房 鲤城租房信息 东阳房屋出租因而投资回报期肯定会相应长一些，在项目前期有亏损也较为正常，并且比拟欢乐海岸中其他项目的投资也较小，因此整体影响实在并不大。

上述匿名研究员对本报记者置评说：“在福建，监管层答应年度考核优秀或连续两年考核为良好的小贷公司向银行融资比例可由50%提至100%。 2013年，等待10分钟以上的情况达68.60%，2012年，这个数字只有53.77%。

华侨城在公告中表示，欢乐海岸投资公司最近三年并未实际经营，净资产为2.58亿元，净利润28.94万元。

在华侨城的新一轮扩张中，欢乐海岸模式无疑是其今后依仗的重点，只不外这一模式如今却面对些许尴尬。 
中国社会科学院马克思主义研究院、社会科学文献出版社等单位昨日联合发布2013年《公共服务蓝皮书》。有讲演粗略估计13家小额贷款公司每年能够为冠城大通带来约1980万元投资利润。 

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