卢心的日志

今年春节假期的楼市情况显著不如去年

已有 201 次阅读 2014-02-08 13:14 标签: 十大城市 office 百分点成交量 style

同比：十大城市均匀价格上涨17.11%，连续第15个月上涨，涨幅较上月缩小0.45个百分点。例如，去年春节假期，因为担心房价要反弹，担心调控会加码，春节楼市实际成交火爆，到访量是3年以来最多的，成交量也是最多的，良多人都是当天看房当天下单，有的售楼部一天签了十几套房，实际成交数字与存案量相差很大。而在实际成交中，各房企的“进账”显然不止于此。

良多人在看房时都轻易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购二手房时是一定要避免的。究竟现在是买方市场，好屋子也良多，没有必要那么急于成交。切勿轻信小中介、网络上的虚假报价，使自己承受不应该有的损失。十大城市中9个城市环比上涨，杭州环比下跌0.12%，是独一环比下跌的城市。举例而言，去年春节，福州市区一手房存案30套，前年同期则是24套。

值得留意的是，2014年1月，十大城市主城区二手住宅样本均匀价格为27027元/平方米，环比上涨0.85%，同比涨幅高达19.13%，但不管是环比仍是同比，涨幅都在缩小。
产权调查应该是购房的第一步，但是详细到操纵上就没有几个人可以真正落到实处了。本月，十大城市全部同比上涨，北京、广州涨幅均超过25%，深圳上涨22.17%；南京、上海涨幅在10%-20%之间，杭州、武汉等5个城市涨幅在5%-10%之间。

中国指数研究院刚刚发布的发布《2014年1月中国房地产指数系统百城价格指数讲演》显示，福州2014年1月一手房价格指数环比上涨0.12%，均价为每平方米15569元，较2013年12月微涨每平方米19元。

“今年春节，福州楼市总体情况比去年会略逊，和前两年差未几。
没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。潍坊房地产湖州房地产福州二手房东营房地产杭州房地产网湖州二手房出售贵阳房产信息嘉兴二手房网济南房产信息网宁波房地产信息青岛房产信息网三明房地产信息莆田房产网威海房产信息网泉州租房烟台房产信息衢州租房信息北海房地产信息绍兴二手房网济南二手房出售漳州房屋出租舟山房产信息烟台房地产信息网漳州租房信息这里推荐大家一个方法——在买房之前走访一下间隔该房最近的大型的、信誉好的中介公司，通常就可以得到一个比较公道的价格。

如碰到价格便宜、喜欢的复式结构，却健忘了丈量一下上下两层的层高；看中小区的良好景观却健忘了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静，只根据片面的喜好买房是要不得的。从现场反馈看，假期前几每天色晴好，很多市民选择出游而不是看房；而假期后半段却阴雨绵绵，市民看房的爱好也不大。

在二手房方面，业内的反馈是，春节假期基本没什么交易量，成交低迷是事实。

从1月31日开始至昨日，福州楼市进入春节假期，开盘和成交量都急剧地减少。

根据百城价格指数对北京、上海等十大城市的全样本调查数据显示，2014年1月十大城市住宅均价为19226元/平方米，环比上涨1.22%，涨幅较上月缩小0.09个百分点。一边是网签数据低迷，一边是房价再立异高，除了春节长假因素按捺签约数据增长，不可避免的是高房价对购买力的按捺作用。由于按照合同商定，在大多数情况下，定金是不退的。实在对二手房进行产权调查并不是什么难题的事情，究竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等良多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。

核心提示：产权调查应该是购房的第一步，但是详细到操纵上就没有几个人可以真正落到实处了。 ”昨日，福州多家房产营销企业负责人表示，春节假期楼市存案量低迷，是受良多因素影响，实际成交情况反而不是最主要的因素。这其中，高企的房价、难搞定的银行贷款、天色等影响不小。

不外，业内人士也坦言，今年春节假期的楼市情况显著不如去年。其次，还应该调查清晰该房产有没有典质、查封和诉讼等题目，否则很轻易产生纠纷。在成交量上，1月31日至2月6日，福州市区总共成交商品房13套，尤其是1月31日和2月2日“零存案”。实在对二手房进行产权调查并不是什么难题的事情，究竟二手房的产权分为商品房、公房、宁波房地产网宁波二手房网泉州租房信息聊城房地产信息包头二手房网聊城房地产信息网福州租房淄博房产信息呼和浩特房产绍兴房地产网莆田房屋出租北海房产网产权限制房、房改房等良多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。业内人士表示，泛起这种情况，主要在于楼市进入了春节假期。