在世茂的“旅居地产”的模式下，丰硕的糊口配套举措措施成为必备模块甚至是主角。 ”他直言。 
更值得留意的是，目前良多所谓的旅游地产，实在为“旅游搭台，地产唱戏”，通过旅游的名义翦灭政策的障碍之后，真正唱主角的依然是卖屋子。 
据《中国房地产报》报道，一则海内黄金行业龙头老大中国黄金团体公司（下称“中国黄金”）欲涉足地方新城镇化建设的动静，引发了业界对其是否重新涉足地产开发的关注。 “目前海内的旅游地产看似热闹，但成功的案例几乎没有。由于中国黄金在当地已有一个重钢出产项目，所以促成了此次合作。 

11月21日，对于参与地方新城镇化建设的一些考虑，中国黄金办公室主任王继胜在电话表示“对这方面不了解”，然后匆匆挂断了电话。 ”

一位业内人士以为，现在地方政府对有央企到地方投资是奉若上宾，当地政府但愿发展本地经济，有人愿意投资，何乐而不为。

“新城镇化建设是政府支持方向，也是现在关注热门，中国黄金算是打擦边球。

实际上，越来越多的开发商正在致力于“旅居地产”的探索。 ”

宋鑫在现场指出，黄金大道改扩建、渭北产业区基础举措措施建设及临潼新区城镇化建设等项目是中金建设与临潼区即将合作的重点项目，中国黄金对此将予以鼎力支持。

从照片可以看到，双方对于此次合作的正视。

“想要旅游地产活起来，最重要的是要有居者，一定要具备、知足人们可以在里面长期栖身的元素和枢纽需求。它不同于1.0版单纯的资源型，也不仅仅是2.0版主题性度假产品，而是在此两者基础之上的3.0版旅居地产。

涉2000亩一级土地开发

“有打城镇化建设的擦边球之嫌，江干房屋出租 历下租房信息 桓台租房信息 安吉二手房 城中租房信息 萧山二手房信息 市中租房信息 龙口二手房 九原二手房 托克托租房信息 袍江新区二手房出售 小河租房信息 奎文二手房 泰宁租房 鄞县区房产 城厢二手房出售 花溪二手房 荣成二手房 常山租房 龙湾二手房 南湖二手房出售 临海房屋出租 平度房屋出租 鄞州区租房 观澜二手房 增城二手房出售 晋江房屋出租 李沧二手房出售 杭州下沙租房 青秀区二手房这样的情况肯定不止中国黄金一家。这些特征也使旅游地产在栖身品质、投资价值和发展远景方面较单一住宅或贸易地产项目具有更多的上风，因而备受开发商和购房者的青睐。

不管哪种形态，当前旅游地产结构中以住宅为主导，项目复合功能不足、持续发展能力不强的状况并没有得到根本改观。住宅反而成为配角，住宅仅仅成为了人们要在此休闲、度假、糊口的必备配套。

西安市副市长黄海清以及临潼区委书记庞阿平、区人大常委会主任金月梅、区政协主席吴昌育等市、区级领导现场鉴签。 

在西安市临潼区人民政府官方网站首页，政府要闻位置，挂着双方合作签约的照片。

据临潼区外宣办提供的资料显示，中金建设与临潼区的此次合作，包含临潼新区黄金大道及安顿区建设、中金糊口基地、三里河公园及2000余亩土地一级开发合作项目。不外，该人士并没有就中国黄金涉足地方新城镇的建设行为置评。对于详细的合作方式和内容，双方尚未进一步对外宣布。目前，我国处于低级开发和度假地产开发并存的状态。

中金建设董事长杨奇在流动现场称：“中国黄金持续加大了陕西区域的发展和投资力度，努力打造中心企业与地方政府对接双赢的新模式，共同晋升央企与地方经济发展的新高度。临潼区区长刘三民作为政府方签约代表，中国黄金副总经理、中十冶团体董事长程法杰作为企业方签约代表。 “这并非资源上的差异，由于海内有良多地区资源丰硕且举世罕有，导致一直未形成国际品牌项目的原因在于急功近利的心态和开发模式上的差异。

尽管大批实力房企前赴后继涌入旅游地产开发领域，但到目前为止，在全国近3000个旅游地产项目中，没有一个项目能做成像“美国佛罗里达的PGA国家度假村”一样能够享誉世界的旅游品牌项目。 ”蔡雪梅如是说。 ”上述央企负责人指出，本来对非地产主业央企从事房地产开发就是“睁一只眼闭一只眼”，现在有了新城镇化建设这顶中心支持的帽子，将会导致未来更大的监管挫折。 ”蔡雪梅表示。 ”中经同盟秘书长陈云峰表示，良多开发商在进入旅游地产领域的时候，仅仅是由于旅游地产拿地本钱相对较低，而对于实际开发并无掌握。

统一天，国资委内部人士向中国房地产报表态：国资委支持地产主业央企做大，非地产主业有序退出的政策并没有发生变化。中国黄金是国资委宣布的78家非地产主业央企之一。 ”世茂团体副总裁蔡雪梅说，旅游地产兴起之初，全国不乏大量以旅游地产为名、实际仅为普通住宅开发的项目，实在质是圈占风景区土地进行单纯住宅开发，这造成了对稀缺天然资源的低效利用。

国资委内部人士则夸大，“政策并没有发生变化，但愿非地产主业央企有序退出。

般而言，旅游地产开发呈现三种形态，三元租房信息 连城房屋出租 茌平租房信息 花都租房 海盐二手房 武夷山租房信息 德清房屋出租 槐荫房屋出租 张店二手房网 清水河二手房 永康租房信息 宝安二手房网 梁山房屋出租 福山二手房 漳浦租房 和林格尔租房信息 清流二手房出售 南明房屋出租 坊子二手房 将乐租房 镇海区房产 建阳二手房出售 夏津二手房信息 高新技术开发区二手房 深圳宝安租房 永嘉二手房 柳江二手房出售 瓯海房屋出租 市南租房信息 深圳罗湖区租房旅游地产的低级开发通常仅可知足基本的景点观光、会议、疗养功能；在度假地产开发中，还要知足星级酒店、休闲会所、摄生度假等更多功能。在旅游地产的开发中，我们会为他们打造‘居’的各类要素，包括引进教育、医疗、消费等资源。 “但涉足一级土地开发显然不符合划定。中国黄金派出了副总经理宋鑫，中金建设董事长杨奇，团体总经理助理、中金建设总经理贺云，团体总工程师、陕西公司经理张耐林。 

其中黄金大道和三里河公园是之前就规划好的，因地方财力有限，导致项目进展缓慢。所谓旅居模式是开发企业将积累的各种跨界资源与城市综合运营能力迅速整合，将其上风拓展到旅游地产领域，使常规的旅游地产单一“天然景观+度假住宅”模式改变为具备永久性居所价值的“天然资源+城市景观+糊口住宅+核心配套+目的地式主题体验”的“旅居地产”模式，一直积极探索“旅居地产”模式的世茂，跨界合作的东软熙康健康治理中央以及北大附属教育等优质资源，都先后在大连世茂御龙海湾这一旅游地产项目上落地。 “在不久的将来，大连的孩子也有机会享受北大提供的、从幼儿园到高中的全程精英教育。而在这一立异思维战略下，大连世茂御龙海湾项目的价值得到了充分的挖掘和展现，今年前十月累计实现20亿元销售额便是对世茂旅居模式的最好注解。

10月22日，中国黄金旗下子公司中国黄金团体建设有限公司 (下称“中金建设”) 与西安市临潼区人民政府签订合作协议，双方迁就推进临潼新区城镇化建设展开合作，涉及金额约22亿元，其中包括2000余亩土地一级开发项目。

在中国黄金官网首页，也可以看到关于此次合作的动静。 ”一位以地产为主业的央企负责人指出，业界泛起疑问，主要是由于政策监管上的不明朗，加上近几年这一块的关注度较低，便有一些央企或曲线涉足地产。

与住宅、贸易地产不同的是，旅游地产具有高度人道化内涵、提高前辈规划和多功能属性及较高附加值等几大特征。中国综合开发研究院旅游地产研究中央主任宋丁在接受媒体采访时曾直言：各种所谓的“伪旅游地产”或者“仿旅游地产”越来越多，而且更多是以纯粹房地产开发商的面目泛起的。http://sm.yes515.com/esfcs/shaxian/
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