卢心的日志

判定仍有轮下滑走势，只是还没有泛起明显迹象

已有 109 次阅读 2013-06-04 11:26 标签: SOHO中国潘石屹走势

“张欣和丈夫潘石屹使用的是家族资金支付收购款，与SOHO中国没有任何关系。
继承买入高估值“成长股”的独一原因是暂时没有气力打破上涨趋势，但是大小非减持立异高、IPO开闸渐行渐近将继承积累从量变到质变的气力，近期日本股市的快速下跌也为陶醉在“活动性盛宴”中的趋势投资者敲响了警钟。假如说创业板指数20%的月度涨幅是对转型新经济的良好预期，那么预期过度膨胀、，厦门房产网泉州租房网台州房产网厦门租房网杭州新开盘楼盘广州租房网深圳租房网柳州租房网南宁租房网包头租房网鄂尔多斯租房网杭州房产网三明租房网嘉兴房产网估值高企之后面对的调整压力或许将是难逃的结果。

对于通用汽车大厦来说，好像5年就是一个循环。 2008年2月，因为麦克罗购买曼哈顿数栋昂贵建筑物后泛起数十亿美元的信用题目，波士顿地产便以28亿美元现金加债务的价格从其手中收购了通用汽车大楼，也创造了2008年最大的单一资产交易。

共50层高的通用汽车大厦位置极佳，可以俯瞰纽约中心公园和因签订广场协议而著名世界的广场酒店（Plaza Hotel）。不外因为市场成交量萎缩并未几，市场暂时仍能维持结构性行情的走势用以维持市场人气。有媒体报道，2012年，他们曾以6亿美元的价格购入公园大道广场49%的股权；另一个位于曼哈顿中城港务局公交中央的项目，他们也试图向负责该项目的沃纳多房地产信托公司投资8亿美元。性价比使“金融+消费成长”的天平阶段性偏向了大金融（含地产），从国企管理改善、环保限制产能等角度也能挖掘传统工业中的潜伏机会。 ”上述人士表示。

前述动静人士透露，因为目前通用汽车大厦的租户签订的都是长期合同，张欣、潘石屹此次只是单纯的资本投资，而不会介入大厦的运营或开发。但与大多数国人不同的是，这一次，他们看上的是美国纽约的标志性建筑——通用汽车大厦。

在房地产市场如火如荼的中国，良多人最热衷做的事情就是“看房、买房”，以房地产开发起家的张欣、潘石屹夫妇也不例外。

6月3日，接近张欣、潘石屹夫妇的人士向《第一财经日报》记者证明，张欣、潘石屹家族以及一家由巴西银行业巨头Safra控制的公司在5月31日正式完成了这笔交易：以7亿美元的价格购得通用汽车大厦40%股权，其余60%股权仍由Boston Properties（波士顿置地）持有。与此同时，中报业绩证伪期也在逐渐邻近，尽管5月官方PMI从4月的50.6回升至50.8，但其中大中型企业PMI回升，小企业PMI回落，和汇丰PMI预览值回落的趋势一致，这提醒我们经济疲弱之时，小企业向下的业绩弹性实在更大。截至2012年12月31日，通用汽车大厦95%的使用面积都有租约。 “通用汽车大厦的位置，就相称于北京的国贸3期，既地处纽约最繁华的地段，又是区域内最高的一座大楼。张欣目前担任SOHO中国CEO。

资料显示，该栋大楼面积200万平方英尺（约18.6万平方米），雅诗兰黛、威嘉律师事务所、花旗前CEO 桑迪-韦尔会所等都是这里的租户，而苹果公司位于第五大道的旗舰店也坐落于这座大楼地下一层的广场上。

在微博中，张欣也转发了有关此次交易的报道，并评论“动静传得真快”。

一位私募基金人士称，从市场近来的走势来看，因为创业板泛起回落，但权重股受困于经济基本面而未能接过上涨接力棒，股指在2300点四周泛起调整也就顺理成章了。 ”前述人士如斯形容。两市全天合计成交2013亿元，继承呈现萎缩态势。通过本次交易，其估值被定格为约34亿美元，成为美国最具价值的办公楼之一。

转型中期的典型特征是传统经济与新兴行业的发展会交错进行，坚守最便宜传统行业的“约翰·涅夫”和孜孜不倦寻找成长股的“彼得·林奇”都有生存空间。

权重小盘谁主沉浮

跟着创业板回调趋势的日益显著，沪深两市股指调整的态势也越发明朗，A股在经历“红蒲月”之后，6月泛起“开门绿”。在此后的1998年，纽约闻名地产商唐纳德·特朗普以8亿美元将此楼购入。

实际上，这已经不是张欣和潘石屹在美国第一次出手投资房产。

华创证券策略分析师郭艳红等以为，在经济底部徘徊的背景下，市场最近基本忽视了经济基本面的表现，专注于相对宽松的货泉环境，在随后几个月份上述组合可能迎来细微的变化，尤其是货泉前提可能泛起负面影响，在这种背景下构建的6、7月份策略应对框架指向防范风险因素，建议采取逐渐谨严的立场，中期维持二、三季度拐点前夜判定；行业方面，分化日趋明显，宏观经济底部徘徊背景下的反弹行业不断变化杭州楼盘网衢州租房网广州房产网桂林二手房网湖州房产网福州房产网舟山租房网南平房产网南平房产网杭州西湖区金地自在城二手房信息近期集中在汽车、地产行业；一些中期性机会仍旧集中在本钱改善的中游，以及一些新需求预期行业。

新经济模式仍为大方向

从基本面角度来看，判定仍有轮下滑走势，只是还没有泛起明显迹象，5月份汇丰PMI是个微弱信号，后续确认的因素为，旬度的商务部价格指标以及23日的汇丰PMI初值、10日左右的5月份数据，应该基本在市场预期之内，也应该已被大致反映，后续最明显的确认因素为汇丰PMI，假如届时还是收缩，需要谨严。

跟着几经易手，通用汽车大厦的价格也不断攀高。对于后市，市场人士对权重小盘谁主沉浮意见不一，但从投资策略而言，市场人士纷纷以为新经济模式仍为大方向。

通用汽车大厦最早的主人是通用汽车公司，1982年由于通用汽车陷入财务危机，其以5亿美元的价格将该大厦出售。现在的枢纽就是看后续毕竟是权重股能够顺利接棒上涨，仍是以创业板为主的中小盘成长股消化获利盘后再度上攻，领涨板块的不同将决定股指后续的反弹空间毕竟有多大。假如说2012年12月4日开始的行情是由海外资金和新一轮政治周期的乐观预期推动的，那么2445点开始的调整则是对预期过度膨胀的修正。 5年后，即2003年，美国通用汽车大楼以14亿美元的价格出售予纽约高档房地产开发商哈利·麦克罗，当时一举刷新了北美房地产市场写字楼交易的价格。而创业板指数却大跌1.95%，仅报收1052.14点。