卢心的日志

广州女童“防狼手册”将发布

已有 153 次阅读 2013-06-03 13:56 标签: office 发布 style

广州女童“防狼手册”将发布

市房屋交易监管中心将与开展存量房交易资金监管业务的银行签订存量房交易资金监管合作协议，开立存量房交易资金监管专用账户收存、延平区写字楼出租安溪县楼盘湖里区厂房出租翔安区租房长乐市二手房出售鼓楼区写字楼出售桂林楼盘秀峰区租房隆安县写字楼出租增城区写字楼出售伊金霍洛旗二手房出售武川县租房双阳租房上城区厂房出售划转存量房交易结算资金，不得提现。该职员拿出一份租赁合同。公积金缴存职工在原商业性住房按揭贷款还未结清的情况下，可以申请将贷款余额的全部或部分转为公积金贷款。事后,死者家属又向“黑诊所”的房东梅先生提出索赔要求。不过，如果买卖双方都有心想避税，也难以避免买卖双方分两次交易，一次通过监管银行交易，余款私下通过中介合同约定支付。

2013年2月9日暨2012年农历十二月二十九日除夕夜，熊军要求胡文腾出租赁店面。

新规未必能防阴阳合同

交易登记部门受理存量房转移登记申请时，应当在存量房网上交易管理系统中获取收款电子信息或免于监管信息，核查与《广州市存量房买卖合同》约定的信息是否一致，如信息一致，才能办理转移登记申请。

2009年，广州“信用通”房地产中介公司员工假扮买家交纳3成首付款，在银行上演“贷款秀”骗卖家办房产过户取得新证后，又再撤销原来的贷款申请，迅速把房子抵押给第三方，令业主不但无法收到尾款，房产也被转移。为此,“黑医生”张富有被判刑并赔偿。

一次性付款可自行交易

此前广州曾非强制性地推广二手房交易资金托管制度，但成效寥寥。张某某出于义气，帮其揽下醉驾的事，谎称车是自己开的。

而对“业主质疑业委会先签合同后补委托书这一做法是违法的”一说，于女士称，由于会所之前的租户在当年4月携款逃跑，此后他们就开始和深国投商谈租赁的事宜，直到6月双方才真正就各方面的细节谈拢。不少市民表示，新规如果强制实行，可能会导致交易手续变得繁琐，交易流程复杂化，未必便民。今后，这种情况或将得到避免。 ”

庭审中，被告熊军辩称：双方约定了租期为2012年6月20日到大年三十晚，总租金为5.6万元。 “《民法通则》里有‘代办代办代理追认权’一说，在这个案子里主要取决于业主的态度，租赁合同落款时间比委托书落款时间早是事实，如果业主追认该合同无效，主张行使撤销权，那么该合同就无效。

在阿文看来，与深国投公司签定这份协议甚至业委会连公告都没有贴过，更不用说召开业主大会。 “其实合同真正的签署时间是在6月之后，我们是先签了委托书，再签的租赁合同。

好友艾某醉酒驾车，因为和别人吵架被抓。 ” 后来，陈伯发现这里换了租户。遂依法作出上述判决。另外，银行不能向客户收托管费、账户开卡费、账户管理费等，还要派专人办理有关手续，成本支出较大，即使资金没有利息，动力也不一定大，还要承担一定的风险。也就是说，整整3年，业主竟然不知道会所被廉价出租。《通知》中就规定，凡买受人无需贷款的存量房交易，出卖人为法人、其他组织，或者交易双方为亲属关系的，可以自行交付房价款。

但熊军却不这么认为，熊军称，收据上清楚写着租期为2012年6月20日到农历大年三十晚止，并在2012年农历十二月二十九日强行将胡文赶出租赁房屋。

中介机构的数据显示，去年广州二手房成交量达到5.9万套，以套均130万元计算，交易资金额高达767亿元。首期将印刷1万册，逐步投放到市内曾经发生过儿童性侵犯事件的重点区域。在她看来，张贴公告就等于召开了业主大会。她多次强调，要召集到足够多的业主开会“几乎不可能”。

事件：业主无意无意偶然发现会所易主

禅城区购物中心小区是佛山最早成立业委会的小区之一。 ”

业委会：已在小区里张贴告示

今年1月，他和物业管理处的职员聊起了这个铺位。

“业主委员会没有征得业主同意，私自出租给他人，显然侵犯了业主的合法利益。

对于这样一份合同，包括陈伯、阿文在内的住户都表示了质疑。此外，阿文当庭还表示，于女士、黄某、刘某三人先私自跟深国投签合同，一个多月后才补上业委会其他成员的委托书，显然不符合法律规定。

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东湖区人民法院一审审理认为，被告向原告出具的收条中明确写明租期自“2012年6月20日起到农历大年三十晚止”，而按历法计算，农历2012年并无大年三十，农历十二月二十九日（公历2013年2月9日）即为除夕日，故原、被告租期届满之日应指农历十二月二十九日即公历2013年2月9日晚。老住户陈伯说，今年1月初到小区物管处交物管费时，他无意无意偶然发现了一件令人震惊的事情。 “这租金以当年的楼价来看，已经算是相当不错了。合同到期后，原告当即将店面还给了被告，原告要求退回2566.66元房租的诉请，无事实依据。其次，阿文质疑租赁期长达20年，根本没征得业主们的同意。日前，昆明市官渡区检察院以涉嫌包庇罪将张某某移送起诉，他也由此成为昆明醉驾顶包被追究刑责的第一人，其量刑可能比醉驾者还重。

多收取的房租构成不当得利

昨日，案件在禅城区法院开庭审理。有业主质疑《租赁合同》所约定的租金过低、租期过长，业委会在签定合同时，根本没有召开过业主大会或通知业主。

原告租用店面至公历2013年2月9日晚，其实际租赁期为7个月余20日，但被告实际已收取原告8个月的租金，其多收取的原告10日的租金2333元（56000/8/30×10=2333）无合法依据，构成不当得利，应返还给原告。对原告要求被告补偿营业净利润7000元的诉请，托克托县出租房土默特右二手房石拐区出租房临安厂房出售西湖二手房南浔区商铺出售江山二手房出售龙游县出租房嘉兴商铺出售黄岩商铺出租宁波二手房出售余姚市房屋出租龙岩二手房明溪县写字楼出售尤溪房屋出租城厢区写字楼出售无事实依据和法律依据，法院不予支持。

据悉，房管局监管的存量房交易资金不含办理存量房交易涉及的各项税费、手续费等。

昨天小区物管的一名职员出庭作证确有在小区内张贴过相关的公告，该公告对将要出租的场地的面积和租金都有明确说明。 ”陈伯告诉记者，该租赁合同的签订日期是2010年4月15日。此举一方面可以充分利用闲置的公积金，另一方面也相对减轻了购房者的还贷压力。 “合同上写着出租方是业委会，承租方是佛山市深国投商用置业有限公司，他们约定小区第一个出租年度月租金约为14.9万元，每平方米租金仅约18元，与8年前的租金相比没有任何变化。