被视作“点心”的离岸人民币债券近期受欢迎程度甚至超过了“正餐”。
去年7月份以来，华轩居的业主一直通过惠州网上问政的方式向相关部门求助，惠州市房管局、惠城区政府、惠城区规划建设局、江南办事处等部门积极参与、协调。交通银行首席经济学家连平表示，对有些房企来讲，在内地获得信贷难度较大。
但业内分析
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师也坦言，除去一部分人民币储备需求外，目前许多外资银行都不会长期持有人民币，而是用点心债融得的离岸人民币进行交叉货币互换(CCS)交易获得美元。预计今年银行和企业的点心债规模将达2000亿元人民币。惠城区规划建设局另在一份答复中称，致函惠州市房管局暂停办理华轩居D、C两栋110套涉嫌违规网签的楼房一切网签、备案、抵押等手续，以防一房多卖。故此，他和一众业主专门向惠州市市长麦教猛写信，请求政府出面，协调承建商垫资，或由政府垫资，投入2000万至3000万，负责余下工程，好让房子顺利完工。在香港发行不仅点心债成本较低，还能满意其融资需求。招商银行分析师认为，从外资银行的角度看，点心债加上CCS的模式能减少成本，据郑思祯估算，利用人民币掉期美元能节省0.5%到0.8%的融资成本。
至于已交了钱却仍未备案的业主，阿雄称，还是得靠政府部门加强监督，因为这些房子还在抵押中，没法出售
5月13日保定厂房出售 大理二手房 德州租房 济宁二手房网 济南写字楼出售 房产时事 青岛厂房出售 石家庄租房 威海租房 烟台厂房出租
保定厂房出租 大理厂房出售 贵阳租房 济宁商铺出售 济南写字楼出租 楼市政策 青岛厂房出租 石家庄厂房出售 潍坊房产网 烟台二手房网 ，开发商与业主再次座谈，华轩置业的董事长李惠雄表态，卖房子、车子都要凑一笔资金来做后续工程。 “那个地段不适合投资。因为部分房子还处于被抵押状态，不能出售。星展香港企业机构董事总经理郑思祯表示，预计今年发行1年至3年期的融资成本差距为1.5%至2%。 ”
债务复杂 交楼无期
除了手续齐全却交不了楼的状况，华轩居D、C两栋另有近200户交了首期款或全款，却无法备案，或者交了2万定金，却无法签订合同。
制约因素仍存
随着人民币升值预期的不减，点心债市场流动性的的不断提高，使得愿意通过发行点心债进行融资的主体越来越多
“在香港人民币离岸市场发行点心债目前仍是个案审查，今后要逐步的过渡到有通用的规则。 ”杨希认为，除了回流渠道受限，点心债流动性也比不上美元债，产品期限更是太短，多数为3年期，难以满意企业长期融资的需求，这些都成为了制约点心债市场发展的主要因素。故此，2012年3月，老秦签合同买下华轩居三期D栋一套120平方米的房子，“当时D栋已经封顶，但没什么人在施工，我们也没当回事。
在近期保定二手房网 大理厂房出租 贵阳厂房出售 济宁商铺出售 济南租房网 楼盘专题报道 青岛二手房网 石家庄厂房出租 潍坊厂房出售 烟台商铺出售 的点心债放量发行中，外资银行出了大力气。
业主望相关方垫资解决
融资成本的降低更是极具诱惑力。 ”赵锡军认为，除了进行外汇管理的制度改革，还要不断推进资本项目的开放。
为什么开发商会拖欠承建商大量的工程款，以至于影响到楼盘的顺利竣工？如今建完这两栋楼所需资金又从何而来
阿雄购买了D栋一套房子，他说，华轩居的业主许多像他一样，首次买房、刚需置业，交楼却遥遥无期，这已经不是单纯的房子标题题目，而是民生标题题目了。
。 ”老秦称，至去年底复工前，他所购的D栋按合同应于去年底交楼，C栋晚两个月开盘，按合同也应于今年8月份交楼，如今都难兑现。至少有31名深圳人在华轩居C、D两栋买房，还不包括未统计到房号和姓名的业主，而且许多人都是首次置业，准备在惠州长住的。
而爱吃“点心”的，除了银行这个“老主顾”，企业也正在成为点心债市场的“新力量”
但审批流程并非一路畅通，发改委去年5月颁布了《关于境内非金融机构赴香港特别行政区发行人民币债券有关事项的通知》，虽然对审批手续已经进行了精简，但获批仍需等待三附近时间，而且需要满意一些限制条件。他同时表示，在宏观经济形势良好的背景下，人民币资产作为具有升值动力的强势资产，将吸引更多的国际投资者投资。据中信证券统计数据显示，4月份至今，在不到两个月的时间里，点心债的发债规模达到168亿元，差点儿就赶上了去年四季度的总量。
“人民币升值以及点心债融资成本的降低是吸引他们发债的重要原因。据招商证券的统计显示，一季度共有22家外国银行在港发行点心债，占到整体45只点心债的近一半。
“而从资金保定商铺出租 大理商铺出售 贵阳二手房网 济宁商铺出租 昆明厂房出售 购房必知 青岛商铺出租 石家庄商铺出售 潍坊二手房网 烟台写字楼出售 回流内地渠道来看，兑换成美元后似乎更加的畅通。据业内分析师介绍，点心债发行企业在香港融入人民币之后，必须先获得监管部门的批准，才能将这笔钱投资到内地。
而内地房企发行点心债后，也有把筹到的资金兑换为美元的冲动。
就此，承建商表态称，他们负责的工程已经完成85%-87%，会尽快完成。
对内地房企而言，转而到香港融资更有其“难言之隐”。 ”他称。国际清算银行近期公布，4月份的人民币实际有效汇率指数为115.24，环比上涨0.88%，人民币实际有效汇率已连续7个月创历史新高。
买房变噩梦
老秦也在深圳工作，老家也在惠州，已86岁高龄的母亲思乡心切，想搬回老家去养老，但他家在惠州的老房子又没有电梯，老人上下十分不便。今年3月20日，开发商称，有140套房正在走解压程序，预计两周内可以解压完毕
除了外资银行，点心债也正成为内地房地产企业融资的重要渠道。业主称，他屡次承诺屡次失信，已经没有可信度了。
华轩居位于惠州下角，目前一期、二期已经建好入住，三期的部分楼也已交楼入住，小区环境很好。 4月15日，在港交所上市的房地产开发商佳兆业集团控股有限公司发行总值18亿元人民币的3年期点心债，该批债券获220亿元人民币的认购额，即超额认购约11.2倍，反应相当的热烈。
今年点心债的高保定商铺出售 大理二手房网 贵阳厂房出租 济宁商铺出租 昆明二手房 房企地产 青岛商铺出售 石家庄二手房网 潍坊厂房出租 烟台商铺出租 速增长或将持续，德国ABN银行、拉丁美洲发展银行CAF等海外银行在近期表示，今年后半年或明年将继续扩大点心债发行规模。此外，包括金轮天地、新城发展等内地房企均在香港发行了点心债，融资额度从6亿元至30亿元不等。开发商拖欠施工单位巨额工程款，是导致项目停工以致烂尾的真正原因。当年6月，承建商江苏华建的工人公开找开发商讨要欠款，才发现原来这栋楼早就停工了。 “当然，仍是没有兑现承诺。
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