”他说。 ”接着问，那你们铺租费多少，交给谁啊？男子答：“一个月要交几百元铺租费，我不是老板，不知道交给谁。每张床铺价格为每月500—900元。他们广场考虑到这些是下岗职工，生活也不等闲，不但不收铺租，还帮其交每月的水电费。为了弄清楚铺面业主的归属？又走访了另外一间铺面，得到的答案也如出一辙，都称是自己老板建的，但不清楚是否有报批。

　　铺主：铺面自行搭建

　　既然这些铺面没有报建手续，为何却一直存在？姚主任解释道，在这些铺面没有建起来前，这里是卫生“死角”，许多流桓台租房网 昌邑房屋出租 聊城房地产 宁津租房 东港二手房 槐荫二手房 济南房屋出租 高区租房信息 烟台租房 青岛开发区二手房 胶州租房信息青岛房屋中介 新乐二手房出售 石家庄房屋出租 赞皇租房信息 武安二手房 邱县租房信息 昌黎房屋出租 宣化租房 乐亭二手房 滦南租房 息烽二手房息烽房屋出租 宜良二手房 五华房屋出租 昌邑租房 团山二手房 达坂城房屋出租 丰台体育馆二手房 安贞租房 北苑租房 动商贩来这里卖东西，弄的该处脏、乱、差。 ”在这里住了半年的秦女士说，就在同一个小区内，60平方米的一室一厅月租金在5000元左右，自己虽然每个月收入有五六千元，但也负担不起这么高昂的房租，只得暂时屈居群租房。 

“住”成为奋斗首要目标
一线城市房租收入比达40%
大中城市的居民平均收入虽然年年也在涨，但远达不到15%以上的速度，多数城市居民收入涨幅在10%以下。 “对于工作一段时间的人来说还好，刚毕业的大学生太难了。
租售比即房屋租金与房价的比值。
事实上，相对2010年和2011年，2012年北京房租的同比涨幅已相对趋缓。
2013年4月份，北京市居民消费价格总水平同比上涨3.2%。如果房租收入比继续提高到50%、60%，则会产生明显的挤出效应。据他了解，该铺面早期搭建时，城管曾经到现场阻拦过，最后可能是因为下岗职工搭建原因才没有强行拆除。为此，他们花费了400元一个月，向海山纺织厂小区物业处租下这块空地。租售比在1∶100—1∶150之间，市场是比较健康的，租金是合理可持续的。
在租售比悬殊的情况下，很难激励房主、特别是那些并不急需资金的房主出租房子。

　　海鲜广场：只租地未收铺租

　　姚主任说，虽然这排铺面没有报建，但是它的存在不影响卫生、不属于旧城改造区、不占道经营，不影响市容市貌。

　海口金牛岭公园规划局部调整并公示15天 取消高尔夫练习场改建休闲园地

　　“我们广场虽租地，并没有收这些铺主的铺租。 ”张大伟说。
许多房主宁愿暂时空置房产，也不愿意用于出租。针对目前形势，他告诉记者，下一步城管将联合街道办、市容委一起讨论，该处的铺面该如何处理？拿出一个可行性的解决方案

。
未来一线城市房租继续上涨的压力仍然比较大，关键原因在于租房市场的供求关系不平衡。 调查显示，一线城市的房租收入比已高达40%，这意味着解决衣食住行中“住”的标题题目，已成为奋斗的主要目标。记者细数了一下大概有9间铺面，但只有3间铺面开门做生意。同时，还发现，这一排铺面都是做烟酒行生意的。

　　这些铺面是私人建造的吗？随后从周围居民的口中了解到，该铺面早期是板桥路海鲜广场负责搭建的，原来该处是一块空地。
房租多少是合理?从需求方——租户的角度讲，他们最看重的是租金收入比，即房租在收入中所占比重。据他了解，这些商铺是没有报建手续的，但为何能存活这么久？对此，南海网记者展开调查。 ”22日起，海口市金牛岭公园修建性详细规划局部调整将公示15天，在金牛岭公园北门外看到公示牌的市民，纷纷表达欣喜之情。

　　“大哥，你们这里生意好吗？”走进其中一家铺面询问，一男子告诉，他们开业半年了，生意不怎么好。
“就是因为便宜。

　　街道办：从人性考虑默许存在

　　“金牛岭公园是市民休闲、游玩的公共场所，高尔夫练习场被取消，体现政府尊重民意，我们当然高兴。

　　城管：多部门联合讨论如何处理

　　针对此事，美兰区白沙街道办的姚主任称，板桥海鲜广场对面的一排铺面确实没有报建手续。
大中城市房价高企，让中低收入者纷纷感叹“买不起房”，继而转变观念去租房。而新进入劳动力市场的青年，起薪近几年甚至在下降。他举例，租出一套北京市四环周围价值300万元的房子，月租金大约5000元左右，一年除去物业费、取暖费，有可能收入仅四五万元;如果房主把300万存到银行，按照年利率3%可以得到9万元左右。
“现在像北京、上海这些地方，租售比都已经低于1∶500了，这是很畸形的租售比。这主要体现在三个方面，一是大户型涨幅较大，弱化了合租优势;二是郊区租赁需求增多后促租金上扬，涨幅大于市区，郊区租房也越来越贵;三是经过之前连续的快速攀升，基数越来越高。这排铺面建起后，这里环境变整洁起来，每间铺面都和居委会签订了卫生“门前三包”。 ”其中，包括城区与郊区在内的住房租金上涨7.6%。 “这两年房租涨得确实比较快，尤其是北京上海这些城市，从2011年开始，房租与上一年相比，涨幅都在15%左右。如果按照这一规律衡量，目前一线城市房租价格不仅谈不上“高”，还有很大的上涨空间。该男子说：“这里的铺租都租满了，我是打工的，没有联系电话。租房是他们的“刚性需求”，但他们中多数人的月收入付完房租后仅够“温饱”。据他所知，该块地皮是海鲜广场向海山纺织厂小区租的，而这些新建的铺面都是该纺织厂下岗职工陆续搭建的。
。就以上原因，该办事处也默许了它们的存在。

　　“这一排铺面是谁建的，有没有报批手续啊？”又问，该男子称，这间铺面是他们老板自己搭建的，其他的铺面也是别人建的，有没有手续，他也不清楚。这是位于北京市旭日区双井地区某小区一套典型的群租房。这是一个很高的涨幅。 “如果想租一间铺面做生意，怎么联系你们老板啊”记者问道。

　　当天上午10时30分许，来到位于板桥路海鲜广场看到，在该广场对面确实有一排由铁片棚搭建的铺面。
房屋租售比仍低于国际水平持有人出租房屋动力不足

究其原因，有人认为房屋出租后损耗风险高，影响日后出售收益，更多人则在理性的评估房价租金比以后，放弃了出租。 ”

不过，此次局部调整内容中，并未涉及有关规划路金宇西路的标题题目，因此市民仍对公园将来被一分为二而感到担忧。为了证实该居民说法，采访了板桥海鲜广场一负责人王先生，他称，自从海鲜广场入驻该处后，有一些流动商贩在该广场对面卖海鲜、水果之类的，这样会影响整个市场生意。
而在供应端，闲置房屋长期无法盘活成为租赁房源，进一步加剧了供求矛盾。
毕业两年的小杨在北京通州区北苑路北与人合租了一套六七十平方米的两居室，每天要挤一个多小时的地铁到公司工作，而每月1000元的房租对于月收入四五千元的他来说，负担也不算小。
从供给方——房产持有者的角度讲，租售比是衡量房租价格是否合理的关键指标。而且从人性化方面考虑，搭建铺面还解决下岗职工就业标题题目。

面对日渐增长的租金，绝大多数租房者称“难以承受”。
在需求端，近两年进入大城市的大学毕业生和外来人口数量不断增加，同时房价持续高企和限购政策越来越严，使许多购房者转而租房，增加了需求。 5月22日，一热心市民向南海网反映称，去年年底，海口市板桥路海鲜广场对面新建一排铺面。
一套100多平方米的房子被隔断为6居室，分为二人间至八人间不等，常住有20人左右。而现在，越来越多的租房者发现，租房贵、租房难的标题题目与高高在上的房价相比丝绝不“逊色”，逐渐演变成“买不起也租不起”。 ”王先生说，起初他们是建2间铺面，避免小商贩在这里乱摆，后面该纺织厂小区的下岗职工见有生意可做，于是也跟着自己搭建铁皮屋。目前在大中城市，租房者多数是无房、买不起房以及在当地就业时间较短的中低收入者，比如刚毕业的大学生以及外来务工者。尽管涨幅趋缓，对于许多低收入和普通白领阶层的租房人群来说，租金上涨带来的压力仍然很大。

 

　　如果这排铺面是违建，为何城管不拆除呢？海口美兰区城管白沙中队的张队长说，他们管辖该辖区才几个月，在他们管辖前，该排铺面已经建起来。

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