跟着糊口水平的进步，我们对居室面积的要求越来越高。如男主人是40岁，女主人是35岁，小孩10岁，总和为85岁，85乘以1.1是93.5，也就是说适当的住宅面积是93.5平方米。第二种方法：三代计算法。单个居室长宽比应不超过1.5:1，过大长宽比的居室易使人有狭长、压抑的感觉，并且此类居室不宜透风，轻易湿润。同时，客厅与大门之间应设有玄关或有矮柜遮挡，使内外有所缓冲。
厨房应有采光 厨房与卫生间合并称为住宅的核心部位，是家庭流动的重要场所，设备密集。首先，各居室朝向以南北为宜，卧室和客厅至少有一间南向。
客厅与卧室要隔开 客厅是家庭群体糊口的空间，除用于休息外，也是接待宾客和娱乐的场所。各居室外形宜方正规整，如是斜角布局的虽可以活跃空间，但不利于物品摆放。其二，缓冲区可阻挡外界对住宅内部的窥探，消除栖身时的不安全因素。同时，卧室的面积不宜过大，一般10至15平方米左右即可。
卧室面积不宜过大 卧室是主人养精蓄锐的场所，一般位于住宅的尽端，私密性最强。第一种：家人岁数总和乘1.1平方米。同时，客厅内应减少穿行面积，以使其施展出最大使用空间。
卫生间大小要合适 卫生间作为家庭的洗理中央，是一个极具实用功能的地方。另外，住宅布局还应留意厨房、卫生间是否洁垢分区；主卧桓台租房网 昌邑房屋出租 聊城房地产 宁津租房 东港二手房 槐荫二手房 济南房屋出租 高区租房信息 烟台租房 青岛开发区二手房 胶州租房信息青岛房屋中介 新乐二手房出售 石家庄房屋出租 赞皇租房信息 武安二手房 邱县租房信息 昌黎房屋出租 宣化租房 乐亭二手房 滦南租房 息烽二手房息烽房屋出租 宜良二手房 五华房屋出租 昌邑租房 团山二手房 达坂城房屋出租 丰台体育馆二手房 安贞租房 北苑租房 、客卧是否公私分离居室 比例和谐
布局 公私分明
优质二手房的格式应是方正宽敞，透风良好。原因是由于其一，不至于一入房门就将整个客厅尽收眼底。上世纪80年代，普通两居面积在50-60平方米左右，而现在，一般两居在80-90平方米，有的甚至泛起120平方米的大两居。
而作甚“合适”呢？这里有两种计算方法。但实际上，并不是栖身的面积越大越好，正所谓“合适的就是最好的”。
当我们对总面积需求有大体掌握后，接下来就要看各个居室了。有数据显示，东西向的居室不利采光、透风。总之，如今的厨房已不再限于烹调、备餐，而发展成储物、就餐等多种功能混合的居室空间。
格式 规整紧凑
。我们挑选卧室时，应综合考虑卧室的外形、门窗位置、床位布置及流动面积等因素。
公私分明、消息分区是指将户内公共流动空间与要求安静的空间适当分开，避免相互干扰，以知足人们的心理和生理要求。所以，客厅应位于住宅的最前端，与卧室隔开。其中，床是卧室布局的枢纽，一般床要紧靠内墙，不宜放在卧室中心。同时，厨房应以面向西北为最佳方位，以便油烟被熏风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。同时，斜墙也会造成视线的错觉。此外，床头的位置宜南北向(顺应磁力线方向)，不宜靠窗下，不宜对门。厨房除应具备良好的采光与透风，还应留意厨具的摆放和管道的布局。从人的行为习惯来看，优质二手房的客厅应设在住宅的最前方，进入大门后首先看见客厅。另外，客厅的墙面应尽少有门的设置，以利于摆放家具。现在的卫生间一般包括浴室，为了利便各卫具、浴具的摆放。另外，因为卫生间易滋养细菌，并且常伴有异味，所以，卫生间的门不宜开向大门、卧室以及厨房门。卫生间一般宽在1.5-2.1米，长在1.2-1.8米左右最合适。夫妻以60平方米计，学龄前的小孩是10平方米，小学至高中的小孩是每人15平方米，大学的小孩和白叟每人20平方米。
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