。假如昆明确实泛起开发商因资金导致楼盘危机的情况泛起是可以考虑实施。此外，《办法》还增加了对开发商违背资金监管的处罚。开发商假如未按划定收存或使用预售资金，将责令其限期改正，未定期改正的将暂停违规项目的网签。目前，房地产市场受到调控政策的影响，开发商资金紧张，因此此举措将资金锁定在项目上，只能用在项目上，确保了项目资金的使用。
此举措最大的好处就是保护了消费者的利益，确保建楼资金不能挪作他用，必需用在该项目上，防止因开发商资金断裂而导致烂尾楼的泛起。
《办法》中指出，假如泛起预售的楼盘发生质量事故、未定期交付或存在不能定期交付风险、开发商存在严峻违法违规行为，市、区县住建部分可以暂停开发商支取专用账户的资金。根据《办法》划定，商品房的预售款，开发商禁止直接收取，而是要存入银行的专用账户。
既然将能确保购房者的利益，那么昆明有没有必要也实施此举措？每一个城市都有不同特点和详细情况，不能简朴一刀切。开发商按照工程进度的节点，按比例提取建设款，以保证楼盘的预售款优先用于工程建设。
日前，北京市住建委宣 昌乐二手房出售 奎文房屋出租 冠县租房 任城二手房出售 岚山租房 市中二手房出售 市中租房 荣成租房 莱州租房网 四方二手房 李沧租房 栾城二手房 长安租房信息 深泽租房信息 大名二手房 大名房屋出租 永年租房信息 抚宁租房信息 清苑二手房 玉田二手房 唐海租房 花溪租房信息 安宁二手房出售 富民租房信息 丰满二手房出售 桦甸房屋出租 长春房屋出租网 头屯河租房 北京平谷二手房 东城租房 布了《北京市商品房预售资金监视治理办法》将于下月1日起实施。但对于开发商来说，将会造成使用资金不像以前那么灵活的状况。
实在纯粹是由于金融危机后各国实行货泉宽松和低利率政策，以及台湾遗产赠与税在2009年1月骤降，造成资金回流和货泉供应大增，让投资客竞相将资金投注于房市，加上房市的信息分歧错误称题目严峻，易受相关业者和投资客连手炒作，此种假性的投资需求塑造房市交易热络的假象，又诱使部门自住需求者恐慌追高。简言之，台湾这四年来房价上涨，根本就是“资金行情”造成。由此显示，房市飙涨造成营建业桂林一枝，制造业乏人问津的浮泛化和失衡现象也非常令人忧虑。
一旦资金行情结束，房市终将回归基本面，接受“供需法则”的考验，照目前岛内空屋率超过20%，空屋数达143万户，早已累积了房价向下修正的压力。从最近美国的产业出产和就业情况屡传利多等经济好转分析，量化宽松政策终将退场，届时全球房市必定首当其冲，台湾房市泡沫吹得这么大，是否应该早就居高思危？
首先，必需了解台湾房市已经走了11年的多头，且房屋供过于求，空屋率高，为何至今仍旧涨个不停的道理。因此，我们建议营建业者、房屋代销中介业者和金融业、投资客等，绝对要留意房市泡沫化的风险，已经到了吹弹可破的地步，最好提早调整，不要再蜂拥投入，否则遭受惨重损失，过去累积的获利也会被腐蚀殆尽。假如屋子贵到买不起，就不必硬着头皮买，以免变成一辈子的房奴；不量力而为的惨痛代价，不是靠低利贷款或省吃俭用可以弥补的。
我们也有必要向首购自住的年青人倡导准确的购屋知识，在房价居高不下的时候，应该有“先租后买，先小后大，先旧后新，先有再好，先远后近”的准确观念。再说，没有所得成长的实质支撑，房价炒高让绝大多数的自住需求者买不起，房市就没有真正、实质的需求，将沦为口袋深的投资客自己玩的“金钱游戏”。房价炒到最高时进场的，或者还抱着一堆不动产的投资客，将变成最后一批白老鼠；一旦行情急转直下时，更没有人接手，活动性冻结，套牢的下场将长短常惨烈。
几家着名营建业的每名员工替公司产生2,500万元获利，甚至龙头建商之一的员工，均匀每人替公司赚进1.16亿元，各大科技、金融业均瞠乎其后。
以上的忧虑，可从台湾几项房市泡沫化的指标观察，包括房价所得比高达八倍以上、房贷本息超过家庭所得三成、房贷余额占GDP比重超过四成、房价房钱比超过300，房钱报酬率为全球最低地区之一，房价涨幅多年来超过经济成长率、投资需求超过20%等，可见台湾房市泡沫化的风险其实高得可怕。
当然，台当局应想法将资金导向出产事业和公共基础建设，奢靡税应该进一步将所有的投资(投契)行为纳入规范，并公道调高非自住房屋的持有税负，甚至规划不动产交易实价课税，都是导正房市健全发展的长期必要政策，才不会重蹈当初遗赠税大幅调降却没有配套措施而造成房市飙涨的覆辙。加上人口老化、出生率下降与少子化，人口红利消失的长期趋势，房市供过于求的现象只有愈趋严峻，未来哪有不跌的道理。
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