武汉固然增幅略低，但商品住宅销售额同期也高达317.9亿元，增幅为52%。

今年1-4月，绝对是房地产开发商的“收成期”。
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　　4个月武汉卖房317.9亿

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　　值得留意的是，比拟销售额的增长速度，今年1~4月武汉商品住宅成交量的增幅却相对较低，成交套数和面积增幅分别为40%和44.6%，意味着房价上升速度快于成交量的上扬。与此相同，在地价攀升的同时，同期房价也相对正在走高。 “但从1季度情况看，武汉中大户型泛起销售恢复，表明改善性需求在这一波高潮中，也逐渐恢复到正常水平。加之去年底以来一线城市地价回升、房价上涨，部门地区“地王”、“楼王”频频涌现，也使得房价上涨预期增强。国家统计局宣布数据显示，今年1~4月，全国商品住宅销售额，同比增长高达65.2%。 ”中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政表示。

　　记者统计武汉市房管局宣布的数据显示，在成交金额快速攀升的背后，则是巨大的成交量作为支撑。国家统计局宣布的数据显示，房地产开发企业同期土地购置面积为8825万平方米，同比下降8.6%；土地成交价款2020亿元，增长10.6%。

　　值得留意的是，除了新建住宅均价有所进步，拉升了1~4月的房地产成交金额之外，今年开始，武汉120平方米以上的大户型热销，也成为推高成交金额的主要原因。大户型总价更高，肯定能为总销售额的晋升贡献更多。

　　今年1~4月，武汉房地产市场成交热度不减，新建住宅销售总金额高达317.9亿元，同比增长52%，闪开发商赚得盆满钵满。

　　去年，武汉销售业绩较好的楼盘，主要集中于小户型、低价格的刚需楼盘。

　　开发商1~4月买地面积泛起下降，而买地金额泛起上扬，显示在购置面积下降的情况下，土地成交价款上涨显著。比较武汉市房管局统计的价格，到今年4月武汉新建住宅均价为6705元/平方米，对比去年6307元/平方米的均价，涨幅为6%左右。

　　着名房地产服务机构仲量联行分析以为，今年3月“新国五条”出台，导致3~4月市场泛起了集中购房现象，在这种预期下，不管从销售数目仍是销售额上看，都呈现一定幅度的上涨。

　　价比量高意味房价爬升

　　不外比拟于购房者的热情，1~4月销售业绩大涨的开发商却依旧谨严。以今年1季度为例，武汉新建住宅累计供给量只有14949套，但销量却达到3.4万套，市场整体已经进入供不应求的去库存化阶段。但从今年开始，情况泛起变化，以今年3月为例，据中指院统计有4个单价万元以上的项目，开盘当天的去化率就超过60%，其中部门项目的售价甚至接近1.9万

　　武房指数显示，去年1季度，武汉120平方米以上户型成交量不足5000套，但今年同期，该户型成交量已经达到7000套。

　　大户型热销晋升销售额

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　　全国数据显示，1~4月全国商品住宅销售额增长65.2%，但住宅销售面积增长为41.1%，销售额比销售面积增幅多了20多个百分点。详细到武汉，销售额和销售面积的增幅分别为52%和44.6%，也呈现出“价比量高”的局面。而对于房价小幅“爬坡”，武汉市房管局给出的理由为，去年以来，武汉商品住房销量显著回升，并持续保持较高水平，市场预期总体趋好。

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