不管是否成功进行房屋交易，都需向中介公司支付佣金；对特殊商定不告知申请者。合同上的签字复印在另外一张纸上。 

　　2.实地考察房产。 

　　还有这些“陷阱”

　　在一些房屋中介公司的合同还有一些值得留意的“霸王条款”。 ”刘磊说，“海外置业固然可以达到栖身、求学、移民的目的，但并不是在任何国家置业都那么夸姣。当事人应当用原件质证，复印件质证可能无法得到主张。 

　　为吸引中国人置业，他们针对中国人的习惯，推出了相关项目。 2008年国际金融危机后，海外房产受到了中国投资者的正视，良多国家都来中国兜售房产。 

　　好比重庆投资沂源二手房 安丘租房 聊城经济开发区二手房出售 宁津二手房 任城租房信息 垦利租房 济阳房屋出租 荣成二手房 龙口二手房出售 黄岛二手房 黄岛租房 市南租房 行唐二手房出售 灵寿房屋出租 新乐房屋出租 邱县二手房 鸡泽租房 山海关二手房 崇礼租房 丰润二手房 古冶租房信息 贵阳二手房出售 乌当租房 石林二手房 盘龙租房 船营租房信息 长春二手房出售 天山二手房 城区二手房 北京最新楼盘 北京租房网站 

者马女士，在葡萄牙实地看房后，买下了靠海的一栋别墅，总价不到50万欧元。因为第二批试点城市数目有限，对市场影响可能不大。 

　　怎么样将纠纷降低到最小化？涂绪律师也给出了建议：要找名气好一点，有口碑的正规中介机构；仔细看合同，对合同有不了解的，购房人要和中介机构沟通，让中介机构阐明含义。 

　　抢夺中国投资客

　　“福布斯富豪榜上的富豪，有三分之一在全球都有资产布局。此外，甄别良莠不齐的移民中介公司也至关重要。除中介指定的给购房者预备资料的律师以外，购房者还应该另礼聘律师对置业内容进行风险评估，把关全程。 ”

　　投资海外物业有风险

　　米勒说，除了葡萄牙，希腊也开始着手针对中国置业者设置专门的新政策，“在不久后，希腊也将成为国人的置业新热门”。 

　　重庆当世律师事务所律师熊强以为，类似这样的商定，中介公司应该明确告知申请，即可选择口头告知，也可以选择在合约中以有特点的字体或者标注提醒申请者。齐全的资料和解说并不是全部，当真考察房产及所处区域才是必不可少的。 

　　3.认识当地移民及房地产政策。餐饮老板低调出席

　　在与房屋中介进行交易时要小心一些“陷阱”：不要向买房和卖房双方提供充分的信息，小心中介与双方签署“阴阳合同”，好比中介公司向卖房者承诺将房屋以40万价格售出，另一方面又以50万的价格卖给买房者，这样中介分别与买卖双方签订的就算是“阴阳合同”。当地政府为了振兴经济现在特别欢迎中国居民前去买房。 2012年这一税率分界线为26896元/平方米。重庆华外置业的业务总监安德鲁米勒说，葡萄牙是目前世界上7个买房可以办理移民的国家之一。 

　　1.甄选正规中介。选择一家规模较大、有国外背景、认识房地产行业、资质较好的中介，将能避免良多纠纷。澳洲西蒙斯家建团体总经理Mark称，此次在重庆设立代表处，是看好重庆人的消费能力。其中，有不少别墅在设计时，已明确指向了中国的投资客。据悉，2011年1月，房产税开始在上海、重庆先行先试。 

　　在房地产调控过程中过度的行政化调控只是权宜之计，应在改革深化过程中进行相应的淡化处理或逐步退出。 ”海外置业专家刘磊以为，全球资产配置目前是国际高端商务人士投资的主流方式，在海内也逐渐流行起来。好比，有的国家赋税很高，让不少移民的国人大呼后悔。买房移民者不能在当地打工，部门国家甚至不提供医疗教育等社会福利。　　6专业律师把关。除了购买本钱，还需要了解持有房产、房产后期维护以及再转让出售时的本钱。而最近两年，欧美澳等地良多国家纷纷涌入中国市场。除了中介指定的给购房者预备资料的律师外，购房者还应该另礼聘律师对置业内容进行风险评估和把关。中介公司行为可能违法

　　重庆高档住房应税价格也在今年开始执行新尺度，房产税应税价格出发点从2012年的12152元/平方米进步至12779元/平方米，是重庆主城9区2012年新建商品住房成交建筑面积均价6389元/平方米的两倍。塞浦路斯、葡萄牙、意大利等欧洲国家，多是深陷欧债危机之后才推出置业移民政策。另外，有些海外项目通过代办代理商层层分销进入中国，实地考察将能令你的决定更理性。 

　　中介公司签订的这份《居间委托协议》，要求看房者不能在其他单位买房，是否正当呢？

　　小心“霸王条款”

　　当时中介公司的工作职员拿包挡住合同的一角。此外，房屋中介公司不与申请者签订规范合同或者《居间协议》。今后，重庆人不用出国就可以投资和选购澳洲房产了。 

。富豪们这样做，不仅能保障资产增值，在某种程度上也是为了减少风险。在部门国家，尤其是大面积的别墅单位，长期的房产持有本钱甚至高过房屋本身价值。涂绪律师说，假如中介公司有遮挡中介条款，并进行复印，属于违法行为。 

　　昨天，澳洲西蒙斯家建团体公布设立重庆代表处，并将国际化的住宅产品带入重庆。 

　　阿兴记董事长刘英、秦妈火锅掌门人秦远红等10多家重庆餐饮老板低调参会。 

　　4.当地的政治经济风险。 

　　2013年起，上海房产税合用税率分界线因与新建商品住宅均匀销售价格联动有所进步，假如房屋单价超过27740元/平方米，则按0.6%征收房产税；若低于或即是27740元/平方米，则按0.4%的税率征收。早盘地产板块未受此动静影响，个股大多上扬，截至发稿中天城投涨停，中房股份涨8.22%，华夏幸福涨4.72%，宜华地产涨4.70%，荣盛发展涨4.68%，阳光城涨4.48%。 

　　“海外置业并非都是可口的馅饼，还有可能成为可怕的陷阱。 

　　这些餐饮老板们主要是想了解海外投资的相关内容，他们最看重物业的保值和升值。房产税试点扩容有利于房地产市场长期轨制建设，将加快行政调控手段淡出。 

房产税试点扩容已提上日程。 

　　5.了解购房税费本钱。上海方案只针对增量，税率分0.4％和0.6％，并给予户籍居民家庭新购房人均60平方米的免征额；重庆方案则偏重高档住房，涉及存量与增量，税率为0.5％至1.2％。 

　　置业专家提醒泛博预备海外置业的购房者，置业前必需深入了解当地的移民及房地产政策，了解房产持有、转让本钱，并在实地看房后，才能考虑出手购房。去葡萄牙买房也是身边朋友推荐的。重庆丽达律师事务所的涂绪律师以为，假如事情真如张先生所说，中介的行为可能已经违法。各个国家甚至统一个国家的不同州，移民政策及房地产政策都是不同的。继上海、重庆试点房产税征收后，今年有望新增数个城市进行房产税试点。不动产投资政策各国也不同，如在塞浦路斯买房办理过户需要3-5年。否则，就可能涉嫌是“霸王条款”。