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“慢”下来的房价涨势,意味着调控效应初步显现

已有 247 次阅读  2013-06-29 17:00   标签鼓浪屿  塑料泡沫  房屋登记  自然村  有心人 


从下月起,旭日区房管局将调整房屋登记受理方式,由现有单一的网上预约调整为网上预约、非网上预约及批量办理三种形式相结合。尽管房价还在涨,但涨幅已经回落,涨的势头得到抑制。 
      功夫不负有心人,溪边村卢家墩自然村改造项目终于得到了群众的广泛认可和支持。 ”走访中,首批住进“别墅”的村民马旺表达了自己的心声:相信在各级党委政府的大力支持,通过全村上下的共同努力,规划中的美丽“安居梦”肯定会早日实现
      “我们相信村里走的路是对的。 ”回想5个多月的前期工作经历,陈伏明苦笑着说。昨天,记者来到鼓浪屿,从福建路拐到复兴路上,就看到一处空地上堆着一堆垃圾,里面有木板、竹筐、塑料泡沫、甚至还有一床棉垫,旁边的垃圾箱已经快装满。市民办理房屋初始登记、房屋继承等业务,可以到大厅现场拿号办理。批量办理受理业务包括一手房、抵押权登记和预告登记
根据出让要求,该地块将配建建筑面积不少于1万平方米的“公共租赁住房”,在剔除配建的1万平方米的公共租赁住房后,该地块的起始楼面地价约为1.97万元/平方米。 
      有了政策和资金的支持,村民建房热情自然高涨,新村建设快速推进。 

昨天,北京市国土局公告,丰台区花乡夏家胡同地块挂牌出让进程暂停。 
  根据北京市国土资源局昨日的公告,因故暂停北京市丰台区花乡夏家胡同R2二类居住用地项目挂牌出让活动。 


:“慢”下来的房价涨势,意味着调控效应初步显现。 
  不经充分论证、科学决策,而是坐在办公室里拍脑袋,这是城市规划“瞎折腾”的根源之一;长官意志决定一切,而且往往是一个领导一个想法主意主意,相互“打架”让人无所适从,规划朝令夕改,这是城市规划“瞎折腾”的根源之二。 

  根据挂牌公告,该地块挂牌出让起始总价为13.1亿元,竞买保证金为4亿。既然从民众腰包里掏钱如此等闲,既然民众对城市规划事实上没有发言权、监督权,一些地方政府及官员花起老百姓的钱来,怎么可能觉得心疼呢?
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      以干得助、以助促上。其实细想之下不禁黯然:如今一些官员违法乱纪都受不到应有惩处,还奢谈什么追究决策失误者的责任,反正浪费的不是某个领导的钱。 “白天走访、晚上接访,一户群众签约后还先后改了六次之多。 
      基于溪边村的良好基础和村民对改善居住条件的迫切期望,2011年底,村两委选择卢家墩自然村作为核心区和启动区,按照“统一规划设计、单体建设先行”原则,鼓励村民改造旧房建“别墅”。在抑制住房投机需求的同时,要支持和鼓励使用需求,就能保持房地产业的经济规模,对宏观经济稳定增长做出贡献。为了迎合领导的喜好,多花点钱算什么,在长官意志面前,规划局之前的规划又算得了什么。今年4月以来,县党委政府主要领导坚持每周一次到村里现场办公,还专门成立溪边村新农村指挥部,选派了5位副处级领导和各部门精干力量,驻村帮助新村的各项建设。前段时间,南京防洪江堤上的绿化带仅建成一年便被铲平,引来舆论一片质疑声。相信这些工作都将有利于促进房地产市场的平稳健康发展。 ”
  据旭日区房管局相关负责人介绍,目前有市民反映,每天网上发放的400个预约号有时约不上。去年4月,村支部书记陈伏明率先拆掉自己的房子,旧村改造工程正式进入实施阶段。非网上预约受理业务包括房屋初始登记;房屋继承、遗赠等。据工程项目部介绍,挖路是为了配合京沙快速二期工程规划调整,此前,京沙快速二期规划添加修建匝道,“我们只能配合。 
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5月15日,郑州市彩虹桥下穿隧道正式通车,然而仅仅过了不到一周,便有挖掘机在此挖路。 ”最近,鼓浪屿复兴路周围不少居民埋怨,巷子里一堆垃圾没有得到及时处理。 


。 “刚修好的路,怎么又在挖啊?”市民大惑不解。 

 


    不过应该看到,尽管4月份70个大中城市房价上涨势头有所缓和,但受前期房价上涨惯性作用的影响,房价上涨的城市个数还比较多,房价上涨预期尚未根本解除,房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。政府和社会各界也普遍加强了对土地、金融、税收和住房等方面长效机制的研究探索和实践。值得注意的是,房地产市场与宏观经济密切相关。 
    有居民反映,这些垃圾是某家庭旅馆装修后留下的。孰料,相比郑州彩虹桥下穿隧道,南京的这个绿化带已经相当“长寿”了——真可谓没有最短命只有更短命,没有最折腾只有更折腾。 
  


  据介绍,网上预约受理业务包括二手房、非法院拍卖;房屋赠与等。 
  何以如此,不妨来做一番猜测:郑州彩虹桥下穿隧道的短命,源于京沙快速二期工程原规划有缺陷,数月前,郑州市一名副市长视察该工程时发现了这个缺陷,遂责令调整规划。 
  业内普遍预期,该地块如果出让,必然高价,在目前整体市场土地价格敏感的情况下,对市场有促涨的影响。 
      村两委先后多次召开两委会、党员大会、村民代表大会,征求意见、统一思想,制方案、定标准;聘请了省村镇建设发展中心,高起点、高标准规划了发展蓝图;组织每户代表分别前往龙岩市龙岩洋畲村、福鼎柏洋村,亲眼参观、切身感触感染新村建设成果;村党员干部实行包户制度,日以继夜做群众思想工作;针对个别挫折户,村干部主动帮助赊账建材建房……
 乡里利用商会平台,呼吁在外乡贤捐助溪边村挫折户,首笔就募集到10万元捐助10户挫折户。 


  官方对这种“瞎折腾”习以为常,美其名曰“规划调整”,可老百姓看在眼里、疼在心头。此外,没有人为规划失误担责,没有人为造成财政资金浪费受罚,究责机制缺失是城市规划“瞎折腾”的根源之三。 
      溪边村距离县城6公里,是个库区移民村,也是老区重点村,全村共有595户2451人,拥有良好的地理条件、生态环境和便捷的交通,全村工农业生产总值3790万元,年人均收入12000元,在山区村中算比较富裕的。 


  而所有这些根源归结为一点,就是对民众的利益缺乏敬畏,对浪费纳税人的钱财缺少痛感。 

      崇儒乡党委书记林庆平介绍说,为加快新村建设,县乡领导积极帮助向上争取库区移民区、造福工程、水利建设等扶持政策和资金补助,减轻村里负担,加快基础设施建设。当前宏观经济环境下,实现楼市调控与稳增长之间的平衡意义重大。若按此前计划,该地块于5月28日挂牌截止并进入现场竞价环节。截止到5月24日,该地块已获得7次网上报价至13.52亿元。溪边新村建设的成效得到县、乡党委政府的充分肯定,先后被列入县、市级新农村建设示范村和“百户造福工程”建设示范点来推进。出让公告显示,该地块位于北京西南三环之内,出让面积14.4万平方米,规划建筑面积7.66万平方米,为二类居住用地。区房管局已总结网上预约办理经验并分析房屋登记申请人反映的各类标题题目,从6月1日起,区房管局在保持原有网上预约受理业务量的基础上,增加非网上预约及批量办理受理方式。最近一个月,广州、上海、北京等各地接连出现高价地,明显影响国五条出台后的楼市,整体市场又出现了上涨的苗头。 ”知情者称,京沙快速二期工程原规划存在缺陷,对此,郑州市规划局并未作出回复道路通车不到一周便被开膛破肚,这大概创下了城市规划“瞎折腾”的新纪录。 
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投机性购房在新的调控政策下得到进一步抑制,各地政府普遍增加了普通商品住宅用地的供应、维持了保障性住房建设的力度。他说,环卫工人早上还清理过那里,估计是新出现的垃圾,他会马上通知保洁公司前往清理。 
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土头垃圾灰尘很大,路过期都要捂着鼻子。这样不仅不占用耕地林地,还能集约利用土地。复兴路边上的一条巷子里,民房墙边还放着不少替换下来的门板。民间有种说法是“崽花爷钱不心疼”,而一些政府部门及官员花起老百姓的钱来,比”崽花爷钱”更加不心疼,对此,老百姓除了叹息外便只能干瞪眼。业内普遍预计,该地块总价较高,一旦进入竞价环节很可能影响房地产市场情绪,推升房价上涨的预期。截至5月底,已拆除旧房67户,新村实际动工的112户,已完成三层主体建设的有36户,二层主体建设的30户,一层主体建设的46户;村综合服务中心大楼落成并正式挂牌,供水管道、内河整治、排污管道、路面硬化、绿化等附属配套工程正同步推进,如今已有不少人搬进了新“别墅”。这件事很是蹊跷,大致有两种可能:其一,京沙快速二期工程的规划确有缺陷,可标题题目是,这名副市长应该是分管城建的,当初的规划想必也是呈交他审批的,为何当初没发现缺陷并及时弥补,而是等到生米煮成熟饭后才发现标题题目?换言之,这个工程规划是否经过科学决策、严格把关?主管领导怎么成了“事后诸葛亮”?其二,京沙快速二期工程的规划可能并无缺陷,只是每个人的看法不同,但要命的是主管领导不知足,那便是有缺陷,就得推倒重来。然而村里的基础设施薄弱、房屋破旧不堪、垃圾乱堆、人畜混居,与其他经济落后山区村相差无几,不少村民一有了钱便都往城里搬迁,小山村日益萧条。 

市政设施建设花的都是财政资金,每一分钱都来自纳税人,都是老百姓起早贪黑辛辛苦苦挣来的。 
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绿色掩映的山坳里,一个隐身于青山绿水中的新村格局已具雏形;数十栋蓝白相间、统一设计的别墅式新屋子竞相拔地而起;搅拌机的轰鸣声、手推车的吱呀声、人们的吆喝声交织在一起,村民们为建自己的“别墅”格外卖力……5月21日,记者再次来到霞浦县崇儒畲族乡溪边村,感触感染这个新农村建设示范村的巨大变化。联系了鼓浪屿环卫处的黄科长。联系鼓浪屿环卫处,工作人员表示将马上通知保洁公司进行清理。 “下月起,每天网上仍发放预约号400个,夫妻更名、继承等涉及家庭内部的业务,市民可以到现场拿号,随到随办。


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