早就被法院公布无效了”。 

　　2007年供销社按划定缴纳了土地出让金，随后便与三亚新龙基房地产有限公司合作开发吉阳大道“翠景蓝湾”房地产项目。为保证职工住房，拆迁后每户职工都能以本钱价购买，并能得到约110平方米的福利房，现住房也可按政策进行补偿，当时28户职工中有23户签字同意了，只剩5户没有签字，时至本日仍有两户不愿搬离。 1992年，供销社要求职工出钱把宿舍买过去。 ”

　　他是田独供销社的老职工，家住吉阳镇邮局后面的供销社老宿舍区。 ”

21年前买下宿舍而今要被强拆

。 1988年供销社双职工分配了宿舍，他们便住进了现在的家。 

　　陈某芬的律师表示，陈主任所说的法院判决合同无效一事失实。他终极没有拿出来。现在相关部分正在给我们做拆迁风险评估，屋子可能随时被拆。 

　　1992年供销社将宿舍转让给陈某芬等职工时，固然职工花钱买下了屋子，但是土地仍登记在供销社名下，没有分割过户给个人，而土地性质是划拨地。陈某芬说：“我但愿他们赔我两套110平方米的屋子，但一直没有谈妥。 

　　供销社称有赔偿但愿勿拖后腿

　　合同划定：“陈某芬使用总面积共计225平方米；该宿舍转让后，其房地产权属职工个人所有。记者查阅相关法律发现，划拨土地使用权不得转让、出租、典质。现在50多户职工都在等着这两户搬迁。当时只剩下包括陈某芬在内的5户不同意。划拨土地使用权可依法转让，但要依法报批并按市场价补缴土地出让金。陈某芬说：“我以3600元的价格买下了宿舍，但是供销社仅与职工签订了一份合同，土地的使用权仍是在供销社手上，2007年，供销社将土地又卖给了开发商。 ”当初职工大会上说要把地卖给开发商然后安顿补偿职工，良多职工都签了名，那些人都得到了13万的赔偿款和一套110平米的屋子，还有3年的租房用度。 

　　当年合同是否有效双方说法不一

　　开发项目相关手续齐全，目前拆迁工作正在稳步推进，供销社仍在与那两户职工进行协商，但愿在强拆前能与他们谈妥。 保定房产信息网 北京房产交易网 北京求租房 北京通州租房 长春房产网 长春商铺出租 永平二手房 东营二手房信息 德州租房 贵阳二手房信息 邯郸房产 邯郸租房信息 吉林房产 济南二手房产网 济南租房网 昆明厂房出租 聊城房产网 青岛二手房 秦皇岛房产 秦皇岛租房信息 日照租房 石家庄二手房 唐山房产 唐山租房网 威海租房信息 乌鲁木齐房产 烟台厂房出租 淄博二手房网 张家口二手房信息 

　　那份合同不符合房改相关划定。

譬如，屋子总价控制在120万左右，只需首付40万左右，剩下全部公积金贷款。 

　　淘项目尾房。精装修的屋子交房便可直接入住，省去了装修的用度，但是买精装修屋子要多关注交房尺度，不要抱过高的期望。 

　　买地铁盘，主要关注尚未开通地铁的周边楼盘。市道市情上多数尾房价格低于集中销售期的价格，假如能遇上合适的户型，以较低的价格获得平等品质的屋子性价比更高。 

　　选择赠予面积的楼盘。 

　　能够公积金贷款的刚需族，根据自身积蓄选择贷款额在80万以内的屋子。已经开通地铁的区域价格，必定由于轨道而价值晋升，房价也相对较高，而在轨道尚未通车前，就关注选好待开通轨道周边的楼盘，及时置业，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。 

　　选择精装修的屋子。要留意的是，多问清晰这些面积的由来，是否写入合平等信息。 

　　对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房。目前市道市情上不少楼盘会推出赠予面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠予10平米小书房的情况。 

　　物业费虽说与买房比拟是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出，购买物业费较低的屋子，入住后的栖身本钱则能省下不少。新盘首次开盘价格往往低于区域价甚至市场价，而随后的房源却低开高走。 

　　选择得房率高的屋子，目前市道市情上得房率高于80%的屋子，价格更为接近套内均价。公积金贷款一般情况下上限为80万，选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了糊口支出本钱。 

　　选择首次开盘的纯新盘楼盘。