“死穴”之二：买涨不买跌
在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。
“曾经有一套四环内的房子摆在我的面前，但是我没有珍惜，等到了房价上涨的时候才后悔莫及，尘世间最痛苦的事莫过于此。如果可以给我一个机会再来一次的话，我会立刻买下不止那一套房的很多套房……”在中国，关于房子以及地产商的冷笑话，你可以找到无数。
当房价直上云霄之际，很多人亟不可待的涌进“楼市”，请注意“楼市”这个词汇，这寓意着和股市一样，房地产成为了中国人的投资市场。南湖北路二手房买卖 斗门周边二手房买卖 新场二手房买卖 木樨园出租房 韩村河出租房 浦北新村 出租房 鲁班路出租房 大南出租房 孙家沟出租房 裕华出租房 李村出租房 和平路出租房 三全路出租房 土门出租房 连江路出租房 西关出租房白塔岭出租房 府前街出租房 金山桥出租房 黎里镇出租房
2008年底，国内房地产跌声一片，部分有自主需求的人完全可以适当考虑出手买房，但是很多人认为房价还会继续跌，坚持再等。2009年初，房价上行继而上涨20%，很多人又急了，害怕自己不买就没有了，拿着钱往里砸，多花了几十万。
这是一种奇特的心理，买涨不买跌。这种买涨不买跌的心理也被开发商利用得淋漓尽致。在楼盘销售现场，越是需要排队购买的楼盘，反倒问津的人越多，殊不知很多排队的都是开发商的托；销售代表说是只剩这几套了，二期三期肯定又要涨价了，于是很多人为抢得了这最后一套房而暗自侥幸。其实，这栋楼只开售了一个单元。
在房市，也许永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。因此，跟风买涨是危险的行为，尤其是当你将购置房产作为一项投资的时候。
解穴办法：当身边的人都在入市买房的时候，自己最好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
“死穴”之三：观光式看房
事实上，买房分为期房和现房，目前绝大多数成交的楼盘都是期房，很多人说还是买现房好，看着踏实。但是关于现房，你又了解多少呢？怎么评价现房的好坏？
第一招，不看白天看晚上。
入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。
这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。
第二招：晴天不看雨天看
再好的伪装也敌不过下雨天，房屋漏水、渗水在几个雨天后将一览无余。
第三招：不看建材而看格局
不要被漂亮建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。
第四招，不看墙面而看墙角
仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。
第五招，不看装潢而看做工
每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致，尤其需要仔细观察，这些都是讨价还价筹码。
第六招：不看窗帘而看窗外
一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否好。
第七招：不看电梯而看楼梯
一旦发生灾难，楼梯是惟一逃生之路。解放路二手房买卖 富水北路二手房买卖 双塘二手房买卖 南镇安街 二手房买卖 江桥新城二手房买卖 抚顺二手房买卖 潘桥二手房买卖绿园周边二手房买卖 同集路二手房买卖 凤凰洲二手房买卖 南昆山旅游管委会二手房买卖 星岛湖乡二手房买卖 无影山路二手房买卖 东岗东路二手房买卖 兴凯路二手房买卖
第八招：不看电器而看插座
设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电便利性，小小的插座可不能忽略。
第九招，不看家具而看空屋
家具只是摆设，房屋才是主体，空屋最能体现真正面目。
第十招：不问屋主而问警卫
任何房屋在屋主眼里都是最好的，而管理员或警卫却更了解房屋、环境和邻居情况。
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