卢奇渊的日志

购房宝典之"菜鸟"买房三大选房技巧心仪房产任你选

已有 99 次阅读 2014-06-06 13:28 标签: 钱塘江经济区写字楼制高点信雅达

虽说现在炒房投资异常火热，可是首次置业的“菜鸟”依然占据着市场主体。因为没有买房经验，所以菜鸟们在买房时要格外注意。那么菜鸟们买房时应该注意什么呢？人民路房屋出租广瑞路街道二手房信息前进花园二手房买卖溪南新村二手房大成巷租房网蠡湖新城区房屋出租长安租房信息周铁镇租房吴中周边二手房胜浦租房网汽车东站二手房出售四望亭路租房信息定埠镇二手房买卖桥林镇二手房八卦洲租房网龙蟠路房屋出租燕江路租房信息

技巧一：考虑实际需要，不盲目跟风

刚需族买房子和女人买衣服一样，都要根据自己的实际需要来，跟随潮流固然重要，可是买了自己不合适的房子，住着也不舒服。刚需族一般都经济实力不雄厚，所以买房时要理性，假如是小两口住，两居室即可，没必要倾家荡产四处借钱买豪宅。

技巧二：搞好预算

买房前，先要掂量掂量自己的荷包有多重，能买得起多大的房，要做一个合理的买房预算，不要为了房子将全部的家当搭进去，要住房子也要注重生活质量。

技巧三：争取花少钱买好房

什么是好房子？“好房子”的标准是什么？无非是地段好、质量好、配套齐全外加升值潜力大。所以首次置业者在买房时，一定要多多注意这几个方面，既要注重大环境也要注重小细节，争取花最少的钱买到最好的房子。

6月大学毕业季即将到来，学生即将开始就业或选择继续深造。其中，有不少毕业生要离开家乡或到离家较远的地区上班、学习。有不少家长选择在这个时候开始筹划为孩子买房。然而对毕业生刚出社会开始打拼的现状而言，家长选择毕业就买房，是否时机过早？

记者就这一现象在网上展开调查，调查显示有近六成网友认为，毕业买房很现实，在经济条件允许的情况下，这一做法还是比较可行的。但现状是租房较为经济，合适。毕竟现在物价、房价都在涨，现在买房的价格肯定会比多年后再买要实惠得多，毕竟土地资源有限，寸土寸金，也可以将提前购房当做是一次投资行为，而且购房有较大的升值空间，没有什么坏处。

调查题目：毕业就选择买房，时机过早？

此次网上调查共有2017名网友参与投票，其中约65%的网友表示，房价上涨较快，以后买房更加贵。买房比租房好。而有约35%的网友认为，年轻人自己经济基础不够，买房还贷压力过大，会降低生活品质，加剧心理焦虑，多数情况会随之产生更多的“啃老”族，加重了父母的压力，还是租房压力小。

观点一：买房就该趁早

毕业买房很现实，在经济条件允许的情况下，这一做法还是比较可行的。毕竟现在物价、房价都在涨，现在买房的价格肯定会比多年后再买要实惠得多，毕竟土地资源有限，寸土寸金，也可以将提前购房当做是一次投资行为，而且购房有较大的升值空间，没有什么坏处。

如网友“笨娜娜”认为，年轻人买房背后要有有力的资金支持。而如今独生子女的家庭结构，家长无法摆脱孩子“买房才能成家立业”的传统观念，也倾向于给子女早早买房。

观点二：买房还得看实力

其余网友认为，年轻人过早买房，在经济上不仅给自己带来沉重负担，也连累到父母，还是要得等到自己的经济基础能负担时再考虑购房。

如网友“天青海蓝”表示，中国拥有首套房的年龄比国外提前十几岁，这种急于求房的心态确实有些不合理，还是应按照自身经济水平考虑买房事宜。

媒体视点：毕业生扎堆买房理由多，买房和年纪无关，经济实力是关键

时下，毕业生买房绝不仅只是一项消费行为，更多地是有其他因素，如成为了外来人口落户的先决条件。买房不买房，其实与年龄无关，而与经济实力相关。年轻人工作年限不长，经济基础比较有限，因此较适合于阶梯型，或者说分步置业，从小户型入市，待经济条件允许后再换房也不迟。