今年7月20日，宁波市象山县下调了住房公积金贷款最高限额：夫妻双方都缴存公积金的，最高贷款额度从80万元下调至60万元；仅一方缴存的，上限为40万元。
王辉表示：“通过购房的方式提取公积金，假如房产证和相关部分的印章是虚假的，是要承担法律责任的。
公积金贷款的利率低于现行的贸易贷款，此外贷款额度高、年限长、还款灵活，这使得公积金贷款上风显著，因此受到购房者的追捧。 ”
按照我国刑法划定，单位或个人因违法套取住房公积金而伪造、变造、买卖公文、证件、印章，情节严峻的，最高可处3年以上、10年以下有期徒刑。 ”
但海内楼市成交持续火爆，不少城市的公积金贷款余额已经“囊中羞怯”。
除了杭州以外，有媒体报道称，宁波、徐州、乌鲁木齐、合肥等地均也泛起不同程度的资金紧张，为解燃眉之急各地推出了一系列政策以保证公积金贷款的正常运转，而这些政策使得公积金贷款的福利“缩水”。业内人士称，这与公积金套现不无关系。
“此外各地对于以租房名义套取公积金有各自的划定，在广州套取公积金不仅将被列入‘黑名单’，影响公积金贷款的审批，呼和浩特房地产 鄂尔多斯二手房 东营房产信息网 湖州房地产网 呼和浩特二手房出售 贵阳房产网 嘉兴房地产信息 金华二手房网 济南房产信息 龙岩房地产信息网 龙岩房产 青岛房产信息 南平房屋出租 南平房产网 威海房产信息 莆田租房 衢州房产信息 烟台房产网 衢州租房网 绍兴房地产 衢州二手房出售 贵阳二手房出售 泉州房地产信息 厦门房产网 威海二手房网 漳州租房网 宁波房地产 漳州二手房出售 济宁房产信息 泉州房地产信息网 其违规行为还将被通报给所在单位。有在其他银行工作的朋友透露，徐州市住房公积金治理中央还向该银行借款用于贷款，像这样的情况以前从未泛起。
乌鲁木齐住房公积金治理中央负责人先容，该中央目前的存贷比例已接近80%，为了保证住房公积金的有序使用，对部门贷款使用政策进行了调整。中介一般比较隐蔽，出了事很难找到他们，假如提取人因此被追究刑事责任就得不偿失了。否则，早晚会泛起公积金不可持续的状况。今年11月15日起，乌鲁木齐市出台政策划定，个人住房公积金贷款最高额由50万元降为40万元。 ”王辉先容说。
中国工商银行徐州某支行负责信贷业务的王主任告诉法治周末记者：“目前申请公积金贷款只有一半左右的人能通过，等待的时间也比较长。
这被业内解读为缓解公积金贷款额度紧张的做法。 ”钟茂初以为这是一种恶性轮回。当地政府是毫不会答应这种现象泛起的。 ”
“非法提取的数目过大，使公积金贷款变成了无源之水。在“轮候制”下，公积金中央每月可贷额度将被固定，一旦放完，申请贷款的市民将要排队等候下月指标。 ”
2013年，全国各大城市楼市成交量不断攀升，公积金贷款也呈现增长状态，有报道称徐州、杭州、青岛、上海、泰州、姑苏等地频现公积金贷款难的题目，多个城市公积金泛起缓贷甚至断贷。 ”
同样泛起公积金余额不足的合肥就已经采取了“轮候制”来缓解压力，公积金中央将按“轮候制”确定贷款发放时间，实行总量控制。
在现有的公积金轨制下，公积金套现现象频发回引发了公积金贷款额度吃紧的现象。
钟茂初指出：“假如任由公积金套现泛滥，那么每个公积金缴存者的账户资金都很难保存，会泛起活动性紧张。
迫于压力，杭州市公积金中央于今年9月开始试行个人住房公积金转贸易贷款贴息业务，将公积金贷款转由受托银行发放商贷，在个人偿还商贷期间，对因商贷利率和公积金贷款利率不同产生的利息差，由公积金中央逐月补贴给借款人。
钟茂初以为，泉州房产网 威海房屋出租 泉州二手房出售 鄂尔多斯房产信息网 鄂尔多斯房屋出租 福州房地产信息网 桂林房产信息 潍坊房产信息网 福州租房信息 广州房地产网 桂林二手房出售 德州房屋出租 杭州房地产信息 湖州二手房网 济南房产 嘉兴房地产信息网 福州房地产信息 青岛房产 龙岩房屋出租 龙岩房产网 威海房产 南宁租房 莆田房产信息 潍坊房屋出租 厦门房地产信息网 衢州房产信息网 淄博房屋出租 泉州租房信息 深圳房地产网 深圳二手房网这些状况都反映了相关轨制和政策的设计不够科学公道：“各地公积金治理中央理应根据每年可获得的缴存资金来测算每个缴存者公道使用公积金贷款的初始前提和贷款额度，那样才能保证公积金资金良性运转。
套取公积金除了会导致公积金资金紧张外，法律风险也不容忽视。 ”
王辉告诉记者：“一旦公积金贷款的资金流断裂贷不出钱，就会引发混乱。 11月2日起，象山县再次下调了住房公积金贷款最高限额：夫妻双方缴存公积金的，最高贷款额度不超过40万元；夫妻双方仅一方或单身只身职工缴存公积金的，最高不超过25万元。 ”
徐州市住房公积金治理中央的负责人曾在接受采访时表示，今年以来，徐州市住房公积金提取和贷款总量的迅猛增长，一定程度上影响了住房公积金贷款的正常发放。
“提现越多，公积金越轻易泛起活动性紧张，公积金使用就会越难，好比公积金贷款门槛变高、审批时间增长、审批通过率低；公积金使用越难，越会加剧公积金违规提现。 ”王辉解释说，“公积金的资金依赖的是缴存人的缴存和贷款人的还款，资金回流后再以一定的额度贷出去。
以杭州为例，杭州市住房公积金治理中央曾表示：“去年以来，因为个人住房贷款和提取业务规模保持增长，杭州市公积金中央资金运行压力加大，已泛起公积金贷款放款轮候，新受理的公积金贷款客户的放款预计要有较长时间的等待。http://shenzhen.yes515.com/zfcz/longgangqu/
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