小高层的朝向较良好，据调查，97.2%的居民以为主卧室应朝南，39.4%同时以为次卧也应该朝南。就目前泰城的房价格式来看，市中央地带的房价相较于城郊房产价格而言，相对偏高；从房价变化角度来看，其最大的上风在于不乱、安全。他们手头资金有限，却依然顶着压力购房，还要考虑后期还贷的题目。

　　“现在身边的同龄人都借钱、贷款买房，甚至有的还买车，自己没房没车，很没面子。加入购房雄师的这群“90后”，有的工作才两三年，有的刚刚走出校园，有的则仍在读书。 ”一位资深业内人士对记者表示，“可能造成的近期影响是，原本计划在今年底推出的一些项目会把开盘时间延迟到明年春节后。这两个因素相抵消，相信后期不会泛起房价的报复性跳涨。

　　记者通过走访业内人士，他们在购房方面给予“90后”几点忠告，已经工作了的“90后”假如买房的话，付款方式尽量选择贷款，可以很大程度地减少父母以及自己的压力。 银川房屋出售 上海房屋出租信息 上海二手房交易 重庆楼盘 大连求购 西宁求购 兰州求租 兰州商铺出租网 上海市租房信息 沈阳租房子 武汉市门面出租 重庆买房 哈尔滨卖房

    而塔式高层不管如何布局，总有一些套型朝向不甚理想，没有阳光的卧室和起居室使人难以接受，比拟之下，板式小高层由多层发展而来，大多坐北朝南，日光充沛，透风较好，能充分知足居民采光需求。目前的楼市，小高层销售紧俏，与多层比拟，其价格比较便宜，同时其栖身恬静度也可与多层一较高下。

    以上的看法代表了较多开发商的观点，事实上有部门开发商对后市的期待更趋积极。

    “这个新措施，传的比较多的说法是住建委内部通报，但并未以文件形式公然下发，因此我们判定，即便传言属实，也是中短期内针对过快上涨的部门项目的一个临时性调控手段，因此对长期影响不大。

    小高层糊口的便利性、恬静性受到了泛博消费者的青睐，因而成为不少置业者的首选，也将是未来发展的一个必定趋势。一般而言，高层因为配套举措措施较多，占用公共空间较多，得房率一般在80%左右，小高层由于楼层较低，可采用一部电梯，一座楼梯，因而节省了大量的公共空间，得房率大多在85%以上。

    但是，朋友们都说，无论是怎么样买房，买什么样的房，自己都变成了有房一族，但是我却一点也开心不起来，由于还需要承担良多年的贷款，感觉压力很大，独一可以感到欣慰的是明年结婚的动静。

　　“90后”在购房需求中存在着良多共性，这类人群购房首选要素是价格，因为大多数人的经济情况尚不不乱，或者还属于“支出一族”，而泰城目前新居房价趋高不降，因此比较偏爱总价较低的以50-80平方米为主的二手房，另外，二手房大多区域位置较好，离学校、单位较近，因此“90后”以购买二手房为主。 ”

    多数开发商的理解是，这一措施是一个阶段性、有时限的短期政策，因此对后市的中长期影响应该较小，虽说面前是喜忧参半，但多半不以为会成为常态化调控的一部门。首付是向父母借的十多万，余下的做按揭。对于开发商来说，则可能在明年初有一轮集中入市，竞争加剧。

    是什么原因导致了市中央小高层成为稀缺资源的现象发生，由此，记者随业内人士一起探究小高层即将消失的因果。在“90后”购房的年代，恐怕只有他们自己才知道心中的压力有多大。

    坊间传言的新限购政策，实际上有“六限”，除了超过4万元/平方米、年内突击涨价、去年未开盘的今年涨幅不得超过10%以外，还有不答应捆绑精装、期转现不得涨价、不答应通过折扣涨价等三条限制，可以说是封死了开发商所有的涨价途径。

　　在越发讲究品质糊口的时代，在对城市发展的大局及人居环境的综合考量的背景下，尤其在大城市，小高层已经逐步走进并融入了人们的糊口中。进入十一月份以来，泰城新盘项目销售火爆，购房者众多，对于“90后”，房价已经远远超出了自己的消费能力。

    对于购房人来说，又将沉积一部门需求。他姓李，今年23岁，毕业后在一家计算机企业上班。良多是为以后结婚做预备，需要买房的。　城市经济发展越来越快，中央城区高楼也越来越多，小高层的存在就像90年代的“大哥大”手机，在一夜之间几乎销声匿迹。

    与之比拟，小高层(7-12层)的高度在30多米，俯视地面、观看景物、照看儿童户外流动都比较相宜，使人感到亲切又不失伸展，能够结合总体环境创造出更宜人的栖身空间。 “90后”喜欢标榜独立、自由、前卫，这一点也体现在栖身的屋子上。

    另外，良多“90后”的未来职业发展方向还不是很明确，需要寻找到真正适合自己发展的工作的情况下，二手房无疑是首选，新居本钱太高、负担不起，会影响自己的糊口质量。

　　小高层在小区环境上有凸起上风。且不说面子的题目，和女朋友恋爱时，她就常常旁敲侧击地让买屋子，实在，小李也知道，自己没房，明年在哪里结婚都是题目，但是我家里祖祖辈辈是农夫，真的负担不起高额的房价，所以咬咬牙，就买了一套二手房。

　　我国已进入老龄化社会，无障碍设计越来越受到关注，从实际糊口看，小高层安装电梯，能免除爬楼之苦，因楼层未几，电梯服务户数较少，流量降低，运行速度加快，等待时间较短，居家住行更为利便、恬静。 ”小李说。

　　小高层无疑带来了一股时尚之风。　

　　小高层的得房率高、容积率公道。因此，市中央被以为是房价最为坚挺的板块，抗跌性强，保值升值功能比其他板块更具成长性。一家中介公司的经纪人说：“平时周末或节假日来咨询看房的有一半以上都是刚毕业的大学生，他们大都是由父母陪着来的，还有情侣一起来的。

    就泰城来看，中央地带的上风在于它的成熟。齐全的配套、便利的交通、发达的贸易，加上医疗保健学校，它基本上拥有了人们都市糊口所需要的一切，更重要的是因为它的历史积淀和糊口习惯，人们生成有一种对都市的向往，而市中央板块无疑成为了向往都市糊口的人们的精神皈依点。

    生理学表明，当人们栖身达到一定高度时，往往在视觉上产生对地面人物，景物失去明确特征的感觉，况且高层上下交通完全依靠电梯，间隔标准甚远，使人感到压抑、不天然。由于面对明年结婚的原因，所以他在中介购买了一套80多平方米的二手房。买房不要追求一步到位，完全可以待今后自己工作不乱，手头资金充足后，再进级自己的房产。

　　记者在中介公司了解情况时，进来一位签合同的顾客刚好就是“90后”。房价收入比过高的情形无法短时间内改变，因此大多数人将目光转向二手房。 ”“90后”的一代已经处于适婚春秋，面对着结婚、工作、糊口，也同样需要面对买房的现实题目。太原商铺 沈阳商铺出售 太原写字楼出租 哈尔滨店面出租 重庆二手房信息 武汉二手房信息 赣州租房信息网 黄冈租房信息网 洛阳房产中介

　　记者根据中介公司的客户资料发现，在看房买房人中有相称一部门是“90后”的毕业生。