房途的日志

高校毕业生即将带来租赁热潮

已有 131 次阅读 2012-05-31 10:52 标签: 杭州房产伊萨卡国际城杭州买房杭州租房

即将过去的五月，杭州二手房成交量一路上升。据透明售房网统计显示，上周（5月21日-5月27日）杭州八城区（包括滨江、下沙）共成交二手房507套，其中五城区成交了418套，比前一周上升约6.2%，日均成交60套。我爱我家公司数据统计，上周杭城二手房成交均价为18807元/平方米，比前一周18798元/平方米涨了9元/平方米。5月份至今，杭城二手房成交量已经连续3周保持增长，并在上周达到500套以上的较好成交量，比4月第四周557套的今年周二手房最好成交量，仅少 50套。
成交均价稳定
近两周，杭城二手房成交均价基本持平。我爱我家公司数据统计，上周拱墅区二手房成交均价为18230元/平方米，比前一周16743元/平方米上升8.88%；江干区成交均价为14520元/平方米，比前一周17010元/平方米下降14.64%；上城区成交均价为21071元/平方米，比前一周21186元/平方米下降0.54%；下城区成交均价为22067元/平方米，比前一周21298元/平方米上涨3.61%；西湖区成交均价为19983元/平方米，比前一周19795元/平方米上涨0.95%。
西湖区仍然是成交大户
西湖区的翠苑一带以及城西蒋村是首次置业者追捧的区域，因此拉高了西湖区二手房成交量。据透明售房网数据统计，上周上城区成交56套二手房，占成交总量的11.05%；下城区成交94套，占成交总量的18.54%；江干区成交65套，占成交总量的2.82%；拱墅区成交83套，占成交总量的16.37%；西湖区成交120套，占成交总量23.67%；滨江区成交56套，占成交总量11.05%。
二手房新增挂牌量上升
二手房成交量的上升，促使房东加快出售房源的步伐。我爱我家市场研究中心统计，上周，杭州二手房新增房源供应量比前一周上升19.95%；二手房新增需求量比前一周上升8.69%，新增供需比为3.09，较前一周的3.41，下降0.32。
高校“毕业季”促租赁市场活跃
随着六月高校“毕业季”的到来，杭城学生租赁市场开始活跃。盛世管家市场部统计，上周杭州主城区住宅租赁成交户型中，两居室成交最多，成交占比高达51%；一居室占比29%；三居室占比17%；四居室占比1%；五居室占比1%，其他占了1%。盛世管家仙林店租赁经理潘建介绍说，马上进入六月，这个时候高校毕业生找工作找房租，带动了杭城租赁市场，而学生大部分会选择合租，两居室将是首选。

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