除上述一线城市外，2014年伊始，其他城市楼市成交也泛起普遍放缓的现象。 经由2013年末各大开发商的“促销大战”后，长沙积蓄一段时间的刚需基本开释，楼市回归清淡，最直接的表现是新居源入市减少。数据显示，广州十区二市在新年首周一手住宅成交量环比大跌39.9%，成交均价环比下滑34.4%。 

　针对长沙新年楼市持续走低的现象，业内人士表示，每年的1、2月通常为楼市淡季，主要以消化已入市的房源为主，新开盘积极性不强。跟前一周比拟，长沙市内六区上周二手房成交量增加187套，环比大涨75.1%，内六区均有不同程度的环比上涨，其中雨花区涨幅最大。该机构统计数据显示，1月上旬北京全市二手住宅网签总量仅为2739套，与上月同期比拟下跌了11%，与2013年1月同期比拟跌幅更是高达47%。据中原地产研究中央监测数据显示，2014年的前12天中，全国主要的54个重点城市新居成交回落，比拟2013年12月初环比下降20%。 “这是一个承上启下的时期，大部门开发商都在忙着总结上年销售经验，制定新一年的目标。跟前一周比拟，上周内六区新居网签量减少541套，环比下降21.8%，这也是近两月来，长沙内六区新居单周网签量首次跌破两千套。 丽景蓝湾商铺出租 青塔厂房出售 京广厂房出租 窦店二手房 北关环岛商铺出售 学清路商铺出售 四惠 商铺出租 六铺炕写字楼出售 观音寺写字楼出租 朝阳门租房 月坛租房 树木岭厂房出租 常工院 商铺出租 丽华一村 写字楼出售 袁家岭写字楼出租 唐园厂房出售 长安中心区二手房 西堤路厂房出售 文汇路写字楼出租 合工大厂房出售 红光商铺出售 徽杰苑写字楼出租 白花二手房 横河写字楼出租 五一广场二手房 竹山路厂房出售 西善桥二手房 水西门商铺出租 长江路写字楼出租 小海版块写字楼出售 商品街厂房出租 联盟厂房出售 位同二手房 柏林写字楼出售 建设北大街租房 　中原地产首席分析师张大伟分析以为，在信贷环境从紧以及春节假期邻近的双重因素影响下，预计1月这些城市的市场成交量将小幅回落，个别城市成交价格也会有所下跌。他猜测，未来三周北京二手房租售交易量还将继承萎缩。其中，岳麓区由前一周的839套将至上周的434套，下降幅度达到48.3%，领跌内六区。固然开年价格有所松动，但是价格持续回调的基础并不牢固。 　　新入市房源减少，直接影响了新居成交量。而季节性因素以及市场观望情绪的加剧，将导致1月上海二手房成交进一步回落。红网房产倾情打造的“2014返乡置业攻略”定于1月14日上线，网罗长沙品质楼盘优惠信息和置业指南，助返乡置业族一臂之力。市场分析以为，此前出台的“沪七条”导致买卖双方心态转变，再加上银行放贷收紧，大大放缓了购房者入市的节奏。数据显示，上周长沙市内六区二手房成交436套，4.52万平方米，其中住宅成交411套，4.37万平方米。上周的网签冠军也易主，雨花区以461套的微弱上风夺得上周网签冠军。 

　从各个区的情况来看，仅有开福区上周新居网签量环比上涨，其余各区均有不同程度的下降。 

　　与北京类似，上海楼市在2014年开年后也表现清淡，新年首周仅有3个新盘入市，二手房方面同样泛起回落迹象。 

　　在季节性因素眼前，广州的房地产市场也未能例外。尽管2013年全年楼市走势良好，但2014年开局却泛起了量价齐跌的现象。在价格方面，1月上旬的交易均价与上月比拟下跌了1%。他表示，部门城市用限价等短期手段按捺了市场上涨，从统计数据上也能看出春节前市场降温的现象。据红网不完全统计，上周末(1月11日、12日)长沙楼市仅4个项目开盘推新，其中，雨花区的清溪川九号以及望城区的润和紫郡为纯新盘首开，桔洲印象、宁华星湖湾均为老盘新推，开发商推盘热情急剧下降。 

来自伟业我爱我家市场研究院的最新统计数据显示，2014年1月上旬，该机构在北京区域新增出售房源挂牌量比上月同期减少了12%，新增购房客户登记量比上月同期也减少了8.4%。 

　　经历前一周的下滑后，长沙二手房市场再度回升。但是，目前而言影响房价上涨的根本因素并没有得到显著改善，长效机制的建立已经刻不容缓。 ”不外，跟着在外工作的游子陆续踏上归途，长沙不少楼盘也适时推出了返乡置业优惠，预计1月底或将迎来一波返乡置业小热潮。

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