王燕的日志

平安南大街厂房出售

已有 240 次阅读 2014-01-14 16:14

在庭审中，房屋买卖中间人孙峰出庭作证证明，2012年陈华找他的哥哥，说出卖别墅的意愿，他的哥哥转述给他之后，他与李伟联系，并与李伟达成买卖意向。　

汪洋手里有一份欠款人名单，里面统计的都是在屡次讨要工钱过程中遇到的工人。在电话中，倪姓“老板”表示自己当时是属于“静泽装饰”的一名工作职员，招工人干活也是为了公司，2013年8月份离开公司，该交接的也已交接，工人们的工钱应该找公司去要。　

汪洋提供的一份倪姓“老板”写给他们的欠账明细中，有的活欠700元，有的活欠7500元，共计11300元。贾倩通过他转交给李伟涉案房屋的交款单据、商品房买卖合同、入住交费通知单、维修基金收据等购房手续。案情>>　签订购房合同之后，拒不履行合同商定　家住东昌府区的陈华，拥有一套私家别墅，因为平时很少栖身，再加之自己需要一些资金，就想着将别墅出售。　多为口头商定少有书面合约汪洋说，光他所了解到的就有60多万的欠款，有些是人工费，有的是装修材料费，他们前前后后已经讨了5个月的薪，但是一直没有进展。

。她将自己出售别墅的想法主意告知了自己附近的朋友。一个家庭装修在两三个月左右，这需要墙工、瓦工、油工等先后六七拨人，每拨人的时间也不一，多则一个礼拜，少则两三天。李伟将购房款通过他转付给陈华，贾倩以陈华的名义给李伟出具的收款收据。

　　在签完购房合同之后，李伟一家将所购别墅装修，并搬入了刚刚买的别墅里，等着陈华给自己过户，谁想陈华说买卖合同非自己所签，自己也从未授权任何人代为出卖房屋，对买卖合同不予承认，还反咬一口说李伟作为买受人韩庄乡政府写字楼出售世纪城厂房出售蓝靛厂厂房出租甘家口二手房菜户营商铺出售迎风商铺出售体育馆路商铺出租庙城写字楼出售和义写字楼出租大红门租房中央别墅区租房涂家冲厂房出租德雅路口商铺出租勤业新村写字楼出售邹区写字楼出租季华路厂房出租港口商铺出售大良厂房出租大福路租房金泰汽配城厂房出售临泉路商铺出售南七里站写字楼出租横河二手房龙潭写字楼出租开元场商铺出售淳城镇厂房出租雨花路二手房仙鹤门商铺出租三牌楼写字楼出租城南板块租房凤凰机场二手房青园厂房出售友谊二手房阜康写字楼出售南三条租房双塔二手房，明知房屋的产权人是陈华，却未征求陈华本人的意见，有重大过错，所以她不同意继承履行合同。法院>>　构成表见代办代理，合同正当有效　聊城市东昌府区人民法院审理了此案。他们的工钱，每一次都会留下个尾巴。经比对，收据上的签名与《商品房买卖合同》中买受人陈女士的签名字迹一致。

协商一致后，李伟当天就按照约定方式向贾倩指定的账户汇款500万元，同日贾倩将陈华的《商品房买卖合同》、交款单据六张、入住交款通知单、维修基金交款凭证等通过中间人交付给李伟，贾倩为李伟出具用被告陈女士的身份证复印件书写的收据一份，收款金额为500万元，收据署名为陈华。他们为一个叫“静泽装饰”的装饰公司先后做了三个活，从事的是家庭和商铺装修的木工，跟他们联系的为该公司一名姓倪的“老板”。他对收款收据和商品房买卖合同上“陈华”的签名做了专门比对，发现签名一致后转给李伟。庭审中陈华承认收据与房屋买卖合同以及在《商品房买卖合同》上陈华的签名均系其母亲贾倩书写。根据《中华人民共和国合同法》第四十九条相关划定，从陈华交付给李伟的购房手续上看，各种购房手续均显示房屋的所有人系陈华，如陈华不同意出让房产，不可能将全部购房手续转交给其母贾倩，贾倩将购房手续交付李伟，李伟有理由相信贾倩系代办代理被告处理房产。汪洋来自湖北黄冈，是一个木工，跟他搭伙的是一个河北邯郸的小伙子。　随后记者来到位于福寿街四平路和潍州路中间的“静泽装饰”公司原址，门头房正在重新装修，已经换了样子容貌，只有门前台阶上尚未清理的广告宣传条上还写着“静泽装饰”的字样。由于时间短，所以多数都是口头进行商定，除非是大型工程，否则装修步队很少会跟装饰公司签合同。 ”老板”离职，公司消失同样来自湖北的油漆工张国洪从2012年就为这家公司干过活，他说一开始的时候支付工钱很爽快，每个月固定15号结账，后来就慢慢地拖起来了。无奈之下，李伟一纸诉状将陈华告上法庭。李伟一纸诉状将陈华告上法庭，要求判断签订的房屋买卖合同有效，判令陈华继承履行合同，配合办理过户手续。

从陈华与李伟订立的房屋买卖合同合同看，沧浪新城写字楼出租莲花八区二手房古冶公交总站厂房出售八道湾厂房出售厦大厂房出租槟榔西里商铺出售思明东路商铺出租二工写字楼出租头屯河区周边租房福海家具城租房官林镇厂房出租钱桥二手房锡惠路商铺出售查桥写字楼出售金匮街道写字楼出租塔影二村租房 Y厂房出租桥头商铺出租淮西新一街租房汽车东站商铺出售上冲厂房出售三茅宫厂房出租新春商铺出租合同上的签名与《商品房买卖合同》上陈华的签名完全一致，李伟也有理由相信确系被告本人所签；从用陈华身份证复印件书写的收据看，李伟也有理由相信系陈华所为，即使不是陈华切身签名，李伟也有充分的理由相信是经其同意后的授权行为；从孙峰的证言看，陈华通过孙峰的哥哥表达要出让房屋的意愿，孙峰才与李伟联系房屋买卖事宜，孙峰及李伟均有理由相信确系陈华要出让房屋；从陈华与母亲贾倩的关系上看，陈华如与母亲不联系，不可能将全部购房手续放在母亲处，

13日下战书，当着记者的面，汪洋再次拨打了倪姓“老板”的电话。李伟通过一个朋友得知陈华欲出售别墅信息，并经这位朋友与陈华的母亲贾倩就房屋的价格、付款方式等达成一致意见。各人的欠薪情况不一，“少则两三千、多则两三万。一位负责人告诉记者，原本的装饰公司在两个月前就没有了，现在已经换人，讨薪的工人们他也都不熟悉记者了解到，装饰公司和装修步队之间多是一种短期雇佣关系。 “原本都不熟悉”，这份名单里有将近20人，从事的工种也各式各样，有墙工、油工、木工、瓦工甚至还有台面、壁纸、卫浴、推拉门的工人。一位从事家装的公司经理告诉记者，程序基本上是装饰公司接下客户，进行设计，之后进行到哪一步就找相应的工人。

　在李伟将别墅装修睦并住进之后。陈华却以买卖合同上不是自己亲笔签名为由，拒不履行合同商定协助李伟办理过户确权手续。　多次协调未果，李伟很不甘心，他以为既然签订了购房合同并且他也按照商议好的方式支付房款，陈华就必需按照合同办事。

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