宁波新恒德置业有限公司副董事长、总经理王国雄以为，5月份开盘的开发商会比较谨严，高开可能性不大。不外进入5月，新增供给产品类型比较丰硕，从刚需到改善再到别墅均有新增供给量。业内人士表示，本月有十多个楼盘入市、增加供应。

谢耀生以为，近来新盘集中面市，开发商为了抢占市场份额，预计会再次采用以价换量的方式，“特别是城市边沿地区的新盘尤为显著。 ”谢耀生说。新居库存下降，成交量下降，楼市供需泛起双双下滑。对于5月楼盘开盘价格，业内人士各有不同的看法。新居库存的持续下降，是否意味着房价在未来存在上涨的压力？

据宁波市房产交易中央统计，4月末市区住宅可售套数为21447套，比上月下降987套，创下19个月以来的最低值；市区住宅可售面积为338.04万平方米，比上月下降3.63万平方米，连续5个月下降。 ”

     对于刚需和首改型楼盘，荣安地产副总裁钟卫民预计开盘价格会有所上涨，“但整体楼市的价格涨幅不会太大。据宁波市房产交易中央统计，4月份市区网上新增可售楼盘只有3个，其中2个住宅楼盘为江北北区的“维拉小镇二期”和北仑区的“大同新村二期(大同贸易广场)”。统计数据显示，4月市区商品住宅销售量为1553套，比上月下降267套。

宁波百隆房地产有限公司总经理谢耀生以为，房价未来上涨的压力并不存在，一方面市区住宅2万多套、300多万平方米的新居库存，需要楼市一年时间来消耗；另一方面因为不少楼盘预售许可证并没有领出，潜伏的供给量还不可预估；再加上严肃的限购、限贷政策，房价上涨的压力并不大。在成交放缓的同时，上月楼市供应也比较少。 “短期来看，房价处于不乱波动状态。

近日，宁波市房产交易中央发布数据显示，上月底宁波市区住宅可售套数创下了19个月以来的最低值。 5月4日维科·拉菲庄园加推；5月5日，保利滨湖天地的110-160平方米户型开盘。本月预计还有华茂·东大道壹号二期高层、依云郡、保利城、乐筑良品、东方一品等十余个楼盘加推或开盘。

记者从市住房公积金治理中央获悉，自2月4日起金华市区住房公积金最高贷款限额尺度下调10万元。其中，职工住房公积金月缴存额高于1000元（含）或缴存工资基数高于4000元（含）的，最高限额可进步10万元。

根据公积金贷款最高限额调整方案，夫妻双方均正常缴存住房公积金的为40万元，只有一方正常缴存住房公积金的为20万元。对购买小户型的刚需族来说，最高限额下调后，需要预备更多自有资金。而原来，只有一方正常缴存住房公积金的，最高可贷30万元，夫妻双方最高可贷60万元。有关人士表示，这与房地产调控政策收紧无关，主要原因是公积金贷款申请量过大、供不应求。目前，公积金提取依然照常，未受影响。

 来自21世纪不动产的数据显示，4月份二手房成交273套，与3月份的1091套比拟，环比下降超过七成。产权面积70平方米，加上阁楼，实际使用面积有100多平方米，最后以148万元的价格卖掉了。 现在他又有些后悔了，“60平方米太小，仍是要买套大一些的“学区要好、小区环境要好，面积在90-100平方米左右。买房卖房的都有些后悔，3月份匆忙成交

     “4月底这几天，客户上门都很少。 4月初国五条细则出台，莫先生就开始后悔了，“宁波的屋子卖得太匆忙，时机和价格都不是特别满足。 ”吴先生给中介列了这三个尺度。 “干脆再等等吧。 ”莫先生说，后来由于种种原因，杭州屋子也没有买成。 ”鄞州区的吴先生为了孩子读书，一直寻觅着学区房。

今年34岁的孙女士有一对双胞胎女儿，目前在鄞州有一套三室一厅的屋子。 3月初他快速卖掉东湖花园的屋子，“卖掉的这套屋子是顶楼。为了女儿读书，去年以来，她已在江东区看了好几套二手房，但因为价格太高终极一直没有入手。 ”甬旺房产王隘分公司的邵经理说，有业务员带客户看了五六套屋子，都没有定下来。

      21世纪不动产宁波区域分部的营销经理白文欣说，3月份暴发式的成交无疑透支了后续的潜伏购房需求,加上个税政策影响力的持续发酵,4月市场观望情绪泛起，还有部门购房者转向一手房市场。来自宁波各大中介公司的数据显示，4月份部门中介公司的二手房成交量下降超过七成。仓促卖掉东湖花园的屋子，让莫先生十分后悔。 ”他又开始委托中介卖掉这套二手房，“亏10万元以内都可以接受。 环比成交下降超7成，部门中介公司
购房者观望情绪再起。莫先生在杭州上班，卖掉宁波的屋子，预备到杭州买房。同样后悔的还有部门卖家。甬旺房产公司上月二手房成交165套，与3月份的606套比拟，环比下降也超过七成。 ”

     3月初，二手房市场开始疯狂，原来看中的风格城事的一套90平方米屋子，吴先生犹豫了一下就没买到。吴先生急了，连续在中介公司待了三四天，匆忙买了一套60平方米的两室一厅学区房。 ”她说，和她一起陷入观望状态的，还有身边一群想换房的朋友，他们也普遍以为目前二手房价格高企不下，再加上税费，超出了心理预期。

他平时非常节俭，饭在食堂吃，穿的用的也是最普通的，但对扶贫助学和社会公益事业却激动慷慨大方大方。

在金昌的这份历年公益、慈善捐助统计表上，最早的一笔捐助是关于金昌人的爱心暖和着孩子幼小的心灵。一条延续两代掌门人的“家规”

      近日，2011年浙江慈善奖个人奖获得者、浙江金昌房地产团体有限公司董事长潘亚敏面临说：“慈善是我们企业的第二事业，我会把它作为理想一直做下去。白鹭金滩、香湖郡、香湖岛、包括和绿城合作的玉兰花园、百合花园……金昌的开发重地在绍兴，参观这些楼盘，记者颇感震撼，由于它的开发水平不低于杭州的绿城和滨江。任何有素养、有文化、有品位的人，不管富有仍是贫寒，都可以匡助别人、关爱社会。金昌团体创始人潘政权一直以来热心公益，乐做善事。一份沉甸甸的捐赠记实

     到2004年，这些孩子基本上都完成了九年义务教育，但他们中还有人继承来信，向“潘叔叔”问好。城市湿地公园的诞生，路网的纵横沟通，交通安全举措措施的配备……几年下来，在“金昌”等热心社会公益事业的单位的支持和援助下，镜湖新区变了样。金昌团体董事长潘亚敏在接受采访时表示：“经济形势起起落落，这个要靠企业自身的努力来突破困境，但是做慈善应该是持续的，而且早做比晚做好。让人想不到的是，金昌的慈善史也已经有16年，几乎和它的“春秋”同样漫长。 ”金昌董事长潘亚敏说。从16年总计1.3183亿元的慈善支出来看，每年都没有中断，而且每年的均匀支出用度达到879万元。对于以打造经典房产品著称的绍兴龙头房企——金昌房地产团体来说，慈善是它的“第二事业”。一叠来自山村水乡的感谢
这条“家规”至今已延续了两代人，而且执行起来不折不扣。这些信有的是孩子们写的，有的是家长们写的。

     2012年5月，金昌团体再次带头向绍兴市慈善总会认捐了为期三年、每年300万元的冠名基金，而当时房地产形势仍较为严重。把慈善作为第二事业来做，这是父辈创业者定下的规矩，十多年中我们一直在坚持。金昌成立于1993年，是有着20年创业史的老牌房企。除了各种慈善举动外，2008年至2011年金昌更是连续四年排名绍兴地区所有行业缴纳地税收入第一，仅2011年金昌团体缴纳地税额就达到4.6亿。潘亚敏记得，多年以前，父亲在家里召开过一个特殊的“家庭办公会”，定下一条规矩：每年抽出近百万元资金，资助贫困学子，捐助慈善事业。从捐助统计表上可以看到，跟着公司的一步步发展壮大，金昌捐募的爱心款项越来越大，所涉及的领域也越来越广。之后，几乎每学期，潘政权总会收到良多来自山村水乡的信件。我想，这是金昌名至实归的一个称号。它留存了原先来自原始乡野的那份绿、那份美，而山和水则出落得更加空灵秀气，整个新区开始弥漫城市的气味。 ”

2003年3月，金昌团体向刚刚成立不久的“城市绿心”——绍兴镜湖新区捐款300万元，用于新区的特色园林工程建设。也许，正由于金昌的前任董事长潘政权和现任董事长潘亚敏都是教师出身，所以，他们对教育怀有凡人无法理解的深挚情感。 1997年8月，当时刚刚在绍兴房地产界站稳脚跟的金昌公司开始了他们的第一次慈善捐赠：与绍兴县平水、稽东、湖塘等地的50名中小学生结成对子，每生每学年400元，直到他们完成九年制义务教育为止。而这，只是金昌团体众多慈善行为中的一片“小浪花”。在潘政权这位年过六十、教师出身的知识分子企业家看来，做慈善实在“什么都不是”，而只是人的一种本性而已。

    2012年12月6日，在“浙大EMBA十周年庆典”流动现场，潘亚敏董事长代表金昌团体与杭城其它9家开发商一起向《中国乡村儿童大病医保项目》各捐助15万元。信的内容在向“金昌的潘大叔”和“金昌的叔叔阿姨”表示感谢打动的同时，也汇报了受助学生的学习情况，表达了他们努力学习、改变糊口的决心。金昌的慈善之举从教育开始，但并不止于教育。但金昌的慈善事业同样精彩。在金昌团体位于绍兴柯桥的中心大厦，记者看到了这样一份长长的捐赠记实表：从1997年8月开始，至2012年底，足足29笔大大小小的支出，总计1.3183亿元。
“自我的父亲创办金昌房产开始，金昌就有一条不成文的划定，那就是，对慈善与公司发展平等正视。

    2012年5月，由国务院发展研究中央企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家权势巨子机构共同举办的“2012中国房地产百强企业研究成果发布会暨第九届中国房地产百强企业家峰会”上，金昌荣获“年度社会责任感企业”，也是浙江地区独一的一家。而这，可能比拟造出漂亮的屋子更难。其所捐款项涉及市政、救灾、文化、体育、医疗、福利等社会各项公益事业，笼盖社会糊口方方面面。

以“开发的是屋子，留下的是文化和历史”为开发理念的金昌房产，在绍兴有着类似杭州绿城的地位。

 九龙仓君玺，尤为尊贵。这预兆着一个全新的开始，也预兆着一个新王者的到来。
数风骚人物，还看君玺。君玺在此次人居展的首次亮相，固然只是形象展示，却已让全浙江更加翘首以盼，早日一窥君玺的王者真颜。百年港企九龙仓，打破了杭州本土开发商垄断杭州武林的格式。 2010年3月，在土地罕出的杭州武林板块，诞生了一块新地王。九龙仓从1886年起深耕香港，时代广场、海港城、马可孛罗酒店、天星小轮、连卡佛……一个个认识而亲切的名字，近乎代言了杭州人对香港的城市记忆，喜欢香港的人，无不迷恋九龙仓的国际气韵。武林的豪宅，只为王者而生。在大陆，上海玺园、上海新华路一号、姑苏国宾1号、常州国宾1号等巅峰豪宅，再一次佐证了九龙仓对高端栖身的精准掌握和对巅峰糊口的兑现能力，武林地王，势著武林天骄

     2013年5月17-20日杭州第十三届人居展，有一个楼盘必将成为焦点中的焦点，作为杭州九龙仓定位最为高真个项目，君玺承载着百年九龙仓的众多期许，其特殊定位也让整个团队谨严异常。百年精髓，贵成九龙仓华东旗舰

君玺，御居杭州武林中心，以“地王”姿态，坐享杭州千年繁华，关键长三角鼎贵脉络。这里会萃着全浙江最好的资源、全杭州最深的城脉，杭州大厦、西湖文化广场、杭州剧院、万豪酒店、雷迪森酒店、武林广场、和平广场环伺左右；地铁、高架、快速路摄掌全城。 2010年的杭州地王身份、香港豪宅专家的TOP作品、武林板块独一地铁上盖精装物业——这些令人瞩目的背景，令他与生俱来刺眼的毫光与威慑力，他就是——九龙仓君玺。香港九龙仓置业鏖战30轮，终极以20.2亿元拿下现在的君玺。 租房注意事项 http://www.yes515.com/ask/?q-113.html

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武林板块，杭州之心。喜欢香港，爱上九龙仓；爱上九龙仓，也定会爱上君玺。全石材立面的巨匠建筑、全精装修交付、武林板块独一的地铁上盖豪宅、市中央罕见的约2500㎡顶级私人会所、约8000㎡中心景观、九龙仓御制顶级物业服务、200-386方王者户型及首期将推出的90方奢适糊口豪宅……君玺汇聚顶尖豪宅的结晶与空前国际礼遇，只为成就金字塔尖的城市豪宅标杆。在神秘的背后，一段王者传奇，垂垂拉开序幕。对于君玺，九龙仓有着多重战略思索。据悉，君玺的精装样板房即将在7月底开放，届时将通过预约的方式，凭借品鉴卡才能一探毕竟。以百年港企的豪宅经验和布局中国的战略高度，集精耕杭城七年的顶端洞察，经潜心三年研磨，君玺终于揭开神秘面纱。这里距西湖文化广场的直线间隔约1500米，距地铁一号线打铁关站20米，上塘河与打铁关河双流环绕，这是其他地块绝无仅有的宝贵资源。尊贵而罕见的中央区位决定了君玺会是九龙仓在华东区域的品牌旗舰，九龙仓的全力投入也使其负载起一座百年港企的灵魂结晶。生成贵胄，预兆着又一个杭州豪宅市场巅峰作品的诞生。也会萃了浙江乃至中国最具财富能力和最具糊口品味者，以及他们所产生的影响力。