2014年对于房产行业来说无疑是一场浩劫，而浩劫已经离我们慢慢远去，但是中国房地产行业进入调整期这个大环境仍未改变，房企分化也越来越严重，强者恒强，弱者越弱的趋势变得越来越明显了。在郑州，这种房企分化的趋势已经影响了整个行业的发展，郑州房企急需突围了。
日前，有权威机构对2014年度大郑州区房企销售情况进行了统计，从中不难发现，楼市分化不断加剧，在行业大部分企业销售业绩下滑的同时，有品牌、运营、资金和资源优势的开发商则在不断扩大自己的市场份额。
房企业绩 分化加剧
刚刚走过的2014年，对于不少房企来说并不好过，虽然下半年有关部门相继出台了诸多救市举措，但仍难挽全年的颓势。
记者从58同城房产频道上看到，据国家统计局数据显示，2014年1月~11月，全国房地产开发投资86601亿元，同比增长11.9%，增速回落0.5个百分点；全国房地产开发企业土地购置面积29736万平方米，同比下降14.5%。
日前，有权威机构对2014年度大郑州区房企销售情况进行了不完全统计，其中排名前十的是正商(66亿元)、恒大(42亿元)、绿地(35亿元)、康桥(33亿元)、升龙(32亿元)、万科(31亿元、建业(30亿元)、正弘(28亿元)、锦艺(22亿元)、万达(21亿元)。
这一数据的出炉让人不禁想起2013年的房企销售排行，当时排名前十的是升龙(86亿元)、正商(85亿元)、绿地(45亿元)、康桥(32亿元)、永威(30亿元)、锦艺(27亿元)、正弘(26亿元)、鑫苑(25亿元)、建业(24亿元)、亚星(20亿元)。
从两次排名中可见，随着中国宏观经济结构持续变化、调整，房地产行业开始告别黄金时代，2014年房地产销售行情低走，尽管排名靠前，但排行榜中大部分房企业绩并不理想。
深刻调整的时代背景下，如何实现有质量、可持续的增长，是摆在企业面前的主要问题。
近日，中指院发布2014中国房地产销售额百亿企业榜，其中共有80家房地产企业跻身百亿军团，较上年增加9家，销售总额共计2.8万亿元，市场份额已近40%。
其中，绿地、万科、万达、保利、恒大、碧桂园、中国海外7家千亿企业销售额均值1607亿元，增长率均值达到23.8%。
在增速放缓的白银时代，百亿阵营在砥砺前行中再度扩容，凭借广泛的市场布局与丰富的产品结构，灵活应对市场变化，保持了业绩的稳步提升。
洗牌加剧，强者恒强，这一定理与趋势同样适用于河南房地产市场。
在行情转换期，与“诸多龙头房企未能完成预期销售目标，但全国百亿军团却在扩容”的局面近似，郑州的楼市分化也在不断加剧，有的业绩大幅下滑，而一些有品牌、运营、资金和资源优势的开发商则在不断扩大自己的市场份额。从大郑州区十强中，本土房企康桥仿佛正是这样一个鲜明的个例。
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