之前，许多评论预测美联储将逐步削减“量化宽松”规模，而伯南克此番言论或许是回应这种猜测。

　　网民“巍子”说，房产税应该越来越多地体现出地方政府增加收入的潜力，以替代土地批租、土地财政收入等。尽管有强力的行政手段“限价令”，也有二手房交易税直接扼杀成交，但“越调越涨”仍是事实。不过，征收房产税的长期目标应是为地方建立财政来源的长久通道。  沈河租房信息 高陵租房信息 綦江二手房出售 金州二手房出售 城关二手房出售 铁西二手房出售 西咸二手房出售 武穴二手房信息 奉节房屋出租 西岗房屋出租 城关房屋出租 嘉定房屋出租 太原民营经济开发区房屋出租

    细看伯南克讲话，一是对美国经济复苏做了审慎分析。

    房产税的长远目标之一应该是：建立地方财政来源的长久通道，逐步退出土地财政。

　　 针对增量进行征税的改革阻力较小，便于试点和扩容顺利进行；但这并不意味着可以长期回避存量，征房产税从交易环节转向持有环节是大势所趋。

　　不过，也有网民认为，短期内，房产税应更多地体现为对房产持有环节的税收。

　　房产税实际上就是保有税，只要符合法律法规，房产税就应该存量、增量一起征。让占有房产多的人多交税，可有效调节社会住房资源和土地资源，抑制房地产投机行为。

　　从世界范围看，房产税是良多国家地方政府的重要税源。

　　有网民认为，征房产税必须增量、存量一起征，且应对正常刚需性购房免税，从而体现调节住房市场的公平性。

    上周，美联储主席伯南克在国会作证时发出警告，过早退出货币宽松将放缓美国经济复苏。

。房产税就是立足于长远、理顺制度的基础税收。卖地生财从根本上摧毁了合法合理的税收体制，严重增加了中国的信用风险与金融风险。

　　博主“孟晓苏”列举了房地产调控的四个要点：第一，增加土地供应量，解决供不应求标题题目；第二，加大商品房投资，增加产出，抑制过快上涨的房价；第三，行使政府职责，多建保障房，打造多层次保障体系；第四，在短时期内，通过限购抑制房价。同时，在逐步扩大和深化房产税征收的同时，房地产调控必须多管齐下，进行长效、系统调节。

    网民认为，短期内，征收房产税主要是针对高企的房价，但长期趋势应是使其成为地方财政的来源通道之一。但是，行政色彩浓郁的调控手段下，市场忽高忽低、动荡不安，对新需求影响甚大。当然，一套房、保障房可不征或象征性征，这有利于中国房地产业的长治久安。 

    从上海、重庆试点看，房产税对当地财政供应非常有限，房产税作为地方财政重要收入来源，为期尚早。

    另一方面，推进城镇化是本届政府拉动经济增长的重要抓手，需要释放大量住房需求才能动得起来。值得关注的是，房产税扩容，是从增量入手，还是把存量房也纳入征收范围，对市场对人们的财产性收入影响差异巨大。 “新国五条”出台至今已近两月，多地楼市成交量暴跌，但房价上涨压力仍存。

　　网民“金银投资”也认为，房产调控应进一步完善房产税、信贷、限购、增加土地供给、加强保障房建设等措施，在满意居民合理的改善性需求的同时，降低房地产的投资属性。二是就业状况有所改善，但失业率仍处于长期高位。

　　对于存量房按评估值开征房产税，房地产评估办法与技术，其实已经在一些地区进行了多年的研究与准备，笔者认为在这方面已不存在太大的技术性困难。也有网民认为，考虑到改革的渐进性特征，在扩大的试点中只针对增量征税有利于改革的顺利推进。同时，必须从供给(调整结构、加大保障住房供应)、需求(抑制投资、遏制投机)、反腐败和严惩政府渎职不作为等几方面进行长期、系统、刚性的调控。

    一般分认为，经济增长不错、就业率上升，是美国退出量化宽松的重要前提。城镇化才能有效展开。

    但是，在伯南克看来，这些数据还不足以支持作出“退出”决定。也有网民认为，在扩大的试点中只针对增量征税有利于改革的顺利推进。

　　在逐步扩大和深化房产税征收的同时，房地产调控必须多管齐下，进行长效、系统调节。待时机成熟，再把存量房纳入征收范围，似较可行。考虑到对存量房征税巨大的工作量，以及各种阻力，选择增量开征可能性较大。

   个人住房房产税改革试点扩围已确定“向增量开刀”的思路，下半年将是试点扩围的关键时点。不要说有的城市已经无地可卖，就是有地可卖的城市也应该逐渐减少土地财政的重要性，回归税收常态。

    一旦调控政策“去行政化”，市场预期稳定下来，限购限价等行政化调控方式退位，房地产市场才有健康发展可言。

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　　中国的房地产调控是个系统工程，单靠房产税不能起到长效作用，必须从货币政策、房地产供应政策、信贷(利率)政策、税收政策、行政政策以及产业政策等诸方面进行协调调控才能真正起到作用。三是通胀水平较低。即在政府支出削减的情况下，民间支出和投资支撑了美国经济增长。   开征房产税，是“长期调控”手段之一，从上海、重庆的试点，到全国更大范围征收，对遏制房价有长期影响力，也将是一项长期稳定的政策。国家统计局数据显示，4月份70个大中城市中67个城市新建商品住宅（不含保障房）价格环比上涨。
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