“开发商都不敢承诺，政策会不会在一个月内忽然改变，也不知道购买这套房产对我今后在北京买房会产生什么影响。  鞍山房产网 鞍山房屋出租 宝鸡房屋出租 重庆房产信息网 大连租房信息 抚顺房产 抚顺房屋出租 哈尔滨房产网 黄冈租房信息 景德镇房产

2010年4月17日，国务院办公厅发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，提出“住房和城乡建设部要加快个人住房信息系统的建设。但从现在的状况来看，什么都没实现。例如地方之间尚未打通，那么房产税的征收就无法执行。 ”

迄今为止，我们没有建立起来个人住房相关基础性的数据库，宏观政策的制定更多属于定性分析。 2013年初，住建部副部长齐骥再次承诺年中将实现500个城市联网，时至今日，联网工作仍未见进展。

但推进的速度缓慢，说明地方政府顾虑很大。按当地限购政策，王然本来拥有购房资格，但不在联网范围的购房地，如被纳入“500城”，政策可能随之改变。 ”从这一天起，住房信息联网就与“爽约”二字结缘。

之前有人分析联网的作用是掌控每个人名下，尤其是公职人员的房产数量、面积，从而抑制住房投机和腐败，有利于降低房价。对于目前的城市而言，土地财政依然是主要的财政支撑。

住建部的“三不”安全协议，给王然吃了定心丸：查询权放在各地政府手中，他的担心至少在现阶段不会成为现实了。 “但房产税一定能够调节公平，理论上缩小贫富之间的差距，减少社会矛盾，同时刺激房子能够再有效使用。对于有些人群，尤其是公职人员来讲，意味着最敏感的信息可能会被他人掌握。

联网进程体现了中央与地方的博弈，而在这场博弈中，地方政府与开发商结成了强劲的联盟。

房地产政策说得不明不白，我怕忽然联网了，对正在进行的交易造成损失。

房产税加空置税，对于有效房源的控制可能也是方法之一。中纪委是否利用这个平台查处贪腐，住建部是否用这个平台了解信息、制定政策，都是“用不用、怎么用”的标题题目，跟平台建设本身不是一码事，不应混为一谈。

据媒体报道，为打消地方政府对于涉房信息的担忧，住建部官员表示联网坚持“三不”原则：保证不设住房产权查询端口、不设授权查询权限、查询结果不作为法院判决和行政处罚依据，只用于宏观统计分析。

全国住房信息联网本身，只是房地产市场的一项基础建设、一个平台，并不一定就要与房地产限购或者房地产市场的各种政策有直接联系。这种联网根本没什么影响。

比如对于全国城市的住房保有量情况，有人说房屋供给过量，有人说缺口很大，到底情况如何？人均居住面积、房屋价格变化等情况如何？都需要拿数据来说话。北京有限购政策，而有些地区则没有。家里就那么一两套房，也不是非法所得，你怎么联网怎么收集信息，我们都不在意的。听到6月底信息联网扩大到500个城市的消息，他曾有所担心。

数据库的建立有助于管理层分析房地产供求关系，更好地制定科学决策，从而更有针对性地出台调控措施，而不是像从前那样进行“一刀切”的楼市调控。

2011年10月，原定40个重点城市联网目标未能按期完成。

既然签了合同，“三不”就成了一个基本原则，以后再联网，它们会被作为惯例来保持。 ”IT白领王亚飞略带不屑，“而且都说了用于宏观分析，和我们更是一点关系也没有了。

在提出联网之初，普遍解读是为了今后开征房产税做准备，累计超过多少套房就要征税，那么在某地买了房产的人，可能就不在其他地方购买房产了，对个人购买住房的积极性会有影响。 ”

王亚飞说，“大家都想借此查查有‘鬼’的人，以为联网会有多厉害，原来这么小儿科，很失望。能否用好这个平台，也有许多因素。 “各地的信息互不联通，就算在外地有房，北京的住建委也查不出来。我认为，地方政府害怕信息联网影响房地产市场的说法是没有道理的。 ”

阻力重重背后，是公众对于信息联网的种种期待——查处腐败，调控房价——联网未成，负担已重。只要过几年房价涨50%绝对合适，但是这对于社会资源来说是极大占有和浪费。 ”

北京理工大学房地产研究所所长周毕文表示，对于在房产税征收范围之内人而言，只要房产税税率增加的成本没有高过房价上涨带来的收益，一定还会把资金专注于买房、炒房等途径等待升值。

为了推进，住建部做出了很大程度的妥协。  兰州房屋出租 洛阳房地产 南昌房地产 上海二手房网 天津房产 太原房产 太原租房信息 西安房地产 西宁二手

一个城市里，到底已经有多少套房子、还有多少套房子在建，这些数字许多都是开发商自说自话，是他们在制造房子稀缺的舆论，形成了“房子紧缺风声传出-大家抢房-房价上涨-昼夜排队抢购房权-房价继续攀升”这样的循环。对于各地房地产的正常销售，也不会造成负面影响。

13亿人民的身份证都联了网，住房为何难以联网？“三不”承诺背后，是怎样的妥协与因由？公众热盼的“住房信息联网”，到底能带来什么改变？

二是地方政府担心，个人住房信息联网以后，可能会影响到本地房产市场的发展。在妥协过程中，也减少了联网系统本来能够而且应该承载的更多功能。住建部的“三不”信号，传达出房产税不会汇总征收，而是以省为单位，甚至以市为单位，不会对全国范围内多个跨省住房累计征收。

住建部搞住房信息联网，是城市化进程中了解收集信息的手段，为政策调整、政策咨询提供基础信息支撑。 ”

 

但这样一个合理的目标，在推行过程中十分艰难，受到来自地方政府的阻力很大。这种扭曲的操作形成了扭曲的价格，开发商能够主导这个害人的游戏，其根本原因就在于信息的不合错误称。

而对于拥有一两套或两三套房的普通家庭，信息联网并不会对其利益有什么样的影响。八个月后，这一目标终告完成，却鲜有人说得明白，联网的到底是哪40个“重点城市”。特别是涉及到贪腐的官员，联网之后，自身信息可能会被查处，所以有顾虑、担心。

“我们老百姓没钱挨个儿城市撒网一样的买房，没必要隐瞒总数。这有两方面原因，一是各地房产信息联网后，个人在不同城市的住房信息就能够被汇总。

从现在的联网程度来看，在全国范围收集宏观数据的基本意图还是得到了支持。从这个意义上来讲，既然联网，就有可能被公开，政府部门就可以调取、掌握这个信息。

这一两年为什么会出现普通公民看灯光数房子的情况？就是因为许多人出于各种目的阻挠房产供应数量普查。因此一些地方政府对联网持观望、抵触态度。

信息平台能否承担如此责任？住建部的“三不”原则或景德镇房屋出租房出售 宜昌租房信息 银川房屋出租 郑州房屋出租
许可以解答这个标题题目，“不设住房产权查询端口、不设授权查询权限、查询结果不作为法院判决和行政处罚依据”，在最大限度换取地方政府配合的同时，“三不”也可能是信息联网的发展方向。

房产税试点扩围在即，而这一政策究竟能对降低房价以及打击投资投机产生多少作用仍旧是市场争论焦点。

住房信息联网系统的推进之所以有阻力，主要还在于一些拥有过多房产的利益人。

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