年下半年以来，截至目前，已有全国30多个城市出台楼市微调政策，近期河南省发文称首套房贷利率可打七折引起市场对楼市调控是否会放松的讨论。其他城市微调政策均在默许下正常进行。有报道称，整个6月北京楼市成交量创下限购后新高已成为定局。 

 

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价格方面，北京楼市也离别此前的僵持状态。 

 

北京市住建委网站宣布的网签数据显示，端午期间，北京市新建住宅签约1397套，二手房住宅签约378套，合计签约1775套，较今年“五一”三天假期上涨104%，同比去年飙涨307%。 

 

针对近期媒体关于房地产信贷政策将有所松动的报道，住建部新闻发言人6月18日表示，住建部分将积极配合金融部分，继承严格执行好差别化住房信贷政策。 

 

降息、楼盘热销、房价上涨……诸多迹象显示，此前因“史上最严肃”的房地产调控而来的市场坚冰正逐渐消融。 

 

亚豪机构市场总监郭毅则以为，近期宽松的口子越放越大，假如河南微调政策能够通过中心关口，那无疑将形成示范效应，房地产调控岌岌可危。 “部门开发商融资已然不易，未来几个月间房价继承下行会迫使它们出局，我们也预计地工业会泛起整合，但降价也会使成交量趋稳，以达到调控目的。 

 

统计显示，北京热销的64个楼盘中，均价上涨的达37个。据记者梳理，自2011年下半年以来，已有30余个城市陆续出台楼市微调政策，涵盖税费优惠、购房补贴等多个方面。上述城市中有楼盘价格涨幅甚至超过10%。

 

一是促进地方政府心态的回归，逐步减少对房地工业的依靠；二是促进开发商心态的回归，回归到售价与投入和公道的利润相匹配；三是促进购房者心态的回归，一方面要保证居民公道的自住性需求，另一方面要对投资和投契需求继承保持高压态势。 

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6月北京普通住宅签约均价为21238元/平方米，环比上涨7.7%，再次突破2万元。整体经济下滑之时，放松调控的谣言四起，“史上最严肃”的房地产调控好像到了十字路口。在上级政府干涉干与下，两地新政被迅即叫停。 

 

在上海、南京、广州等多个城市，端午期间均现楼市阳春。 

 

各方博弈之下，处境微妙的房地产市场又一次地站在“向左走，仍是向右走”的十字路口上。今年以来，限购松绑，金融政策调整等放松调控的传说传说传说传闻不绝于耳。 

 

值得一提的是，这是自6月8日以来，国家部委十天之内对关于房地产政策可能松动的第四次辟谣，而且仍是来自四个不同的部委。 

 

从宏观政策上看，报告称目前政策趋松不会直接令楼市受益，但融资本钱的降低及市场活动性改善可以间接缓和地工业压力，预计针对投契和投资性购房的限购政策还会持续。 “假如能加大住宅用地的投放量，则既扩大投资，刺激经济增长，又能有效按捺房价反弹，应该是当下不错的一个政策选择。 

 

进入2012年以来，楼市的调控政策不再加码，反而各地政府纷纷开始对楼市进行微调。 

 

过去10天，包括住建部、发改委、央行、银监会等四部委对关于房地产政策可能松动多次辟谣，业内专家表示，近期四部委罕见密集回应市场传说传说传说传闻，实属罕见，一方面表明市场敏感期舆论风险高企，另一方面表明政府对于市场调控的基本立场依然严谨。 

 

6月25日，河南省6部分发文，称金融机构原则上应给予首套房购房者基准利率下浮30%幅度内的优惠。 

 

今年5月，扬州发布新政，受到了住建部住宅工业化促进中央官员的肯定，称其并非救市，而是针对住宅工业化进行的积极有益的探索。  

 

佛山、芜湖等地的新政出台后，遭到外界对于其地方政府“托市痕迹显著”等质疑。 

有分析指出，央行6月初降息是推动当前楼市回暖的主要因素。个别媒体称“央行特急文件划定首套房贷利率最低可七折”，有意误解央行政策意图，有市场炒作之嫌。 

 

赵晓以为，楼市反弹期待政策表态，再次夸大房地产调控的三个“公道回归”目标应该很有必要。 

 

6、7月份将是楼市调控的枢纽时期，当前时期，政府需要及时明确表态，表达促使房地产市场理性回归的决心，不乱民众的政策心理预期乃当务之急。 ”北京科技大学经济与治理学院教授赵晓表示。但在降息利好之前，部门地区就泛起了楼市限购政策的微调。&nb大连求租 抚顺房地产 鞍山房地产 沈阳二手房网 沈阳房屋出租信息 上海二手房买卖 上海租房网 上海租房信息 黄石房地产 宜昌租房 武汉二手房信息 哈尔滨二手房出售信息 哈尔滨租房信息网 sp;

 

投资银行摩根大通最新研究报告称，猜测中国的房地产紧缩调控政策不会放松，并维持今年全国房价下降5%-10%，部门一线城市降幅可达15%-20%。