不管怎样改造，房产税在我国都无法成为地方财政的主体税种，甚至成为市县主要税种的可能性都是微乎其微的。上海、重庆的房产税试点已有两年有余，从大体上看，房产税这座屋子的结构效果是值得肯定的。其原因不在于房产税本身，而是国情决定的宜昌求租 银川新楼盘 鞍山楼盘网 宝鸡厂房出租 成都房产网 成都写字楼出租 重庆商铺出租 大连求购 大同新楼盘 抚顺厂房出售 抚顺租房网 哈尔滨求购信息 黄冈二手房 黄石房产网 黄石写字楼出租 兰州楼盘。
当前的题目是，中国房产税征收基础前提不成熟，假如仅仅是像上海及重庆那样的试点，那么这种试点所起到的作用十分有限，并且还会增加房价上涨预期。假如这个基础前提确立，房地产税就可以在全国征收而不是仅仅停留在试点层面上了。我国的地方政府职责良多，要撑起地方政府，单靠房产税是不可能的，除非房产税征收很重，但这也分歧乎现实。
抛开幻想，扔掉教科书的房产税定义，房产税就无须扩大试点，而可以一步到位，在全国实行。不只是现在难，将来也难。我国事中心决议计划，地方执行，上面千条线，下面一根针，在这样的体系体例下，地方政府规模必定会大，尤其是市县政府，上面的各项方针政策都靠他们来落实，房产税无法成为其主要的收入来源，至多是一个增补而已。
详细到当前热议的房产税，假如分歧错误其功能定位搞准，也会带来严峻的后遗症。
对于征收房地税，在笔者看来，政府的意图是让现有对房地产市场过多干涉干与的行政政策退出，而更多地利用经济杠杆来调控房地产市场。
就是要把个人住房调节税变成国民税，这需要我们整体收入水平的进步。
长期以来，社会对税收老是寄予厚望，甚至连遏制大吃大喝这样的廉政建设题目，曾经一度也要税收来担当。实在，税收没有像人们想得那么大的作用，过分强调税收的功能，会导致小马拉大车，终极劳而无功，甚至带来严峻的副作用。房产税被说成是完善地方税体系的重要内容，要把房产税打造成地方的一个主体税种。
房产税试点扩容已提上日程。但征收房地产税不仅仅是试点可一了百了的事情，而要建立起一套公正公平的房地产税体系，既要包括过多持有住房的累进税制，也要包括对弱势民众的房产税减免条例。在西方国家，地方政府职能单调且小，一个房产税就几乎可以撑起来一个地方基层政府。
西方的地方政府分级分家，各干各的事，联邦政府也不会通知他们去开会落实什么事情，这个体系体例的不同，就决定了地方政府的职能，所以房产税在我国很难成为地方主体税种。
涉及房产税的定位，应把针对个人的房产税定位为住房调节税，主要施展调节功能，调节住房资源配置和消费，主要针对多套房和高档住房，而不是针对普通老庶民，在我国现实前提下，要对所有国民征收房产税是不现实的，这个题目关乎目前的税制设计和税制征收能力等题目。
当然这种意图是准确的，由于房产税作为现代国家的一种税收工具，既有增加国家财政收入的功能，也有调节收入分配的功能，更不用说对遏制房价起到重要作用了。 只有这样，房产税才能真正起到遏制高房价的重要作用。
综上所述，我国的房产税不能定位在“抓钱”上，更不能幻想成为地方主体税种，而只能是个人住房调节税，或叫做住房消费奢靡税。
所以，面临当前全国的房价持续上涨，利用有效经济杠杆遏制高房价是政府之责任。一是让据有房产多的人多交税，据有越多，交税也越多。
当前的重点并非是把房产税征收继承试点下去，而是要建立起有利于公正公平房地产税的轨制基础与前提。而房产税试点城市扩容的动静一直不绝于耳，每一次有关房产税的动静一出，各种各样的联想就会蔓延开来。
房产税总在试点而难以在全国推开，实际上就是社会对房产税过多的幻想，使房产税的功能定位在左右摇晃。否则，这种试点会没完没了。进一步分析，这实际是税收万能论在房产税身上的体现。是房产税试点，让大家去关注评判房产税的推进，会收到怎样的成效，从上海、重庆两地的试点来看，并没有太多的反弹，所以现在这步已经完成了。
如上个世纪九十年代的筵席税，就是对税收厚望的产物。而这需要一系列的轨制基础，如要对中国住房进行全面性普查，以便知道现有的住房谁在持有及如何分布，建立起公然透明的中国住房信息系统，然后在此基础上通过公共决议计划的方式来设立相关的法律。 拉萨厂房出租 拉萨房产代理 南昌租房 上海新楼盘 沈阳厂房出售 沈阳租房网 天津商铺出租 太原求购信息 武汉二手房网 西安房产网 西安商铺出租 西宁租房 宜昌商铺出售 银川楼盘 郑州二手房
能不能成为主体税种，要看现实情况，但从我国目前的行政架构来看，是很难成为地方主体税的。这在我国现状下显然是一种奢望。继上海、重庆试点房产税征收后，今年有望新增数个城市进行房产税试点。二是按捺住房消费上的豪侈，引导住房消费，以使我国十分紧张的住房资源及土地资源得到更公平的享用。新增试点城市执行方案与尺度将因地制宜，预计主要针对增量征收。
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