面临仍未复苏的经济大势，房企如何保持自身在贸易地产领域的上风是一个至关重要的题目。易居（中国）控股有限公司执行总裁预计，3月份房地产市场的火爆局面将一去不复返，他猜测：“今年二季度市场成交量将显著下降，三季度可能企稳。成都房产网 大连房产中介 鞍山租房网 黄冈写字楼出售 宜昌求租 哈尔滨楼盘 拉萨二手房网 银川求租 太原求购信息 宝鸡楼盘 上海厂房出售 天津房产网
个人以为，目前中国的贸易地产尚处于起步阶段，大多数开发商还很欠缺这样的综合治理和运营能力，有待积累经验，从而进一步进步。
多家龙头房企也交出了满足答卷。保利地产一季度实现营业收入74.39亿元，同比增长51.21%；净利润为7.26亿元，同比增长37.11%。
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而同策房产咨询股份有限公司研究中央总监则持有不同看法，他以为一季度的业绩刚好表明市场还存在不少潜伏需求，因此“红5月”可期。具备以上前提，开发商就会在运作贸易地产时游刃有余，也会保持住自身在贸易地产领域的上风。 ”
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而同策房产咨询股份有限公司研究中央总监则持有不同看法，他以为一季度的业绩刚好表明市场还存在不少潜伏需求，因此“红5月”可期。具备以上前提，开发商就会在运作贸易地产时游刃有余，也会保持住自身在贸易地产领域的上风。 ”
另外，招商地产一季度实现营业总收入61.45亿元，同比增长70.38%；实现净利润8.1亿元，同比大增88.79%。万科的销售简报显示，4月份实现销售面积110.7万㎡，同比增长44.33%；销售金额123.8亿元，同比增长66.4%。
不断加码的楼市调控加速了房企产品结构和战略的转变，房企雄师又将跟随时代的步伐攻克下一个山头，而“调控新政下”的贸易地产无疑成为2013年的“香饽饽”。
理由有以下几点：一是因为过往的贸易地产体量较小，目前大多数房地产商都处于补课的状态；二是目前贸易地产分布比较集中，而未来贸易地产格式是势必须要调整的；三是中国目前是世界上最具发展活力，发展远景也较好，对于奢靡品的需求也很旺盛，而目前对于这种需求还尚未知足。
业内分析讲演称，一季度房地产企业的销售飘红主要是由于刚性需求的提前开释。从同比数据来看，万科今年前4个月销售面积分别同比增长35.38%、15.56%、15.74%和44.33%，销售金额分别同比增长56.31%、27.66%、31.94%和66.4%。
跟着楼市调控的不断加码，普通住宅的投资机能已经下降，未来贸易地产将会成为主要的房地产投资类型。目前的贸易地产主要集中在一线城市，而从实际上看中国贸易地产并没有过剩。
与开发住宅不同，一个贸易项目能否成功，取决于资金、招商、经营等一系列运营能力。
截至目前，在已表露一季报的152家地产类上市公司中，117家公司业绩泛起同比增长，占比达77%。预计将来“租”的体量将会较大，由于“租”更符合贸易运营的特质，但是目前“售”仍有存在的公道性。
贸易地产开发不同于住宅地产开发，贸易地产的运作经验非常重要，这就需要开发商要有一支运作贸易地产经验丰硕的团队；其次，张家鹏以为，贸易地产运作的同时要保持和品牌的持续沟通，这样才可以更加精准地打造出融合品牌元素的贸易地产；对于贸易地产的运作来说，资金充足很重要。 成都厂房出售 抚顺房产网 鞍山房产中介 黄冈写字楼出租 宜昌商铺出售 哈尔滨求购信息 拉萨新楼盘 银川商铺出售 太原求租 宝鸡求购信息 上海厂房出租 天津厂房出售 在“新国五条”调控持续深入的背景下，房地产行业或将迎来一次更为彻底的洗牌。
中国贸易地产一直在不断试探，特别在“租”与“售”的模式选择上房企进行了良多尝试。对于5月过后是否还会延续这个劲头，业内并不看好。而对于“中国贸易地产已经由剩”这种说法，不能一概而论。因为中国投资渠道较窄，贸易地产稀少，回报率高，市场预期较好，仍是有一部门人愿意作为投资购买的。
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