房地产市场调控毫无悬念的再次成为全国“两会”热门话题。原因既在于调控数年的房地产市场，依然是牵涉百姓切身利益的焦点，更在于“两会”召开前夕，“新国五条”细则的公布，引发市场强烈反响。
 
　　继此前本届政府最后一次国务院常务会议讨论房地产市场调控，并出台“新国五条”之后，鞍山房产网 景德镇房产 3月1日公布的细则明确提出了“依法严格按转让所得的20%计征”等细化措施。这一“新国五条”细则甫一出台，立即引起社会强烈关注，次日沪深股市大幅下挫，多只上市房地产股股价跌停。
 
　　就在“新国五条”细则公布后，二手房市场的成交出现显著变化，部分购房者连夜签约，以避免多交税款。业内人士表示，短期而言，二手房市场将迎来交易高峰。在各地政策执行细则未出台之前，对房价上涨较快的一二线城市，住房买卖之间价格差距较大，由于个税按此差额征收，短期内会加速二手房业主与购房人的交易，争取搭上政策的末班车，二手房交易将进入暂时的高峰期。但随着此后各城市细则的陆续出台，各地新房、二手房市场交易量将陷入低谷期，价格可能经历滞涨期。
 
　　全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康同样呼吁，20%个税政策的实施细则应该尽早清晰化，对刚需、改善性需求的购房者应该实行“定向宽松”，不同城市附加上不同政策，避免在楼市调控中“误伤”刚需。针对“新国五条”细则会否“误伤”改善性需求和刚性需求的担忧，南昌房产网 成都房产 大连房产全国政协委员、住建部副部长齐骥表示，如果执行起来发现问题，会有保护措施。

　　“新国五条”及其细则，以及未来各地方的配套细则，究竟对房价将有怎样影响？全国政协委员、著名经济学家厉以宁表示，“新国五条”总的方向是希望能够把房价降下来，但开始阶段效果不会明显。因为人家对政策的不理解，会有很多猜测，还有其他因素，所以，很可能是先往上走一点，然后再慢慢地下来。住房是在供不应求的情况下，要让老百姓的需求得到满足，要让供求差距趋于缩小，这样房价才会渐渐平稳。

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