假如说2012年我们见证的是宜昌房产网 如何一步步探底的话，那么按照目前的市场趋势来看，2013年我们很有可能要见证的是，房价如何一步步地向上突破。但是，不可否认的是，住房需求也是可以引导的，过于膨胀的住房需求理应受到限制，好比对于大户型的需求、对于豪宅别墅的需求。

　　当然，必需承认，房产税确实不是灵丹妙药，它在短期之内不可能起到药到病除的效果。通过征收房产税，迫使拥有超大面积或多套住宅者，出售多余房产，以避交高额房产税。客观而言，征收房产税只是增加了购房者的持有本钱，亦不会影响到整个楼市的变化，而一旦房屋交易的时候，这些税费极有可能都将会让买家计算在本钱中。 ”

　　诚然，眼下楼市的真正症结在于供需矛盾，从根本上说，是城市化带来的巨大需求推动着房价。总而言之，假如杭州征收房产税，但愿有一个具有实际操纵价值和针对性的征收方案。就如闻名财经评论员叶檀所言，“作为基础税种，房产税需要根本管理，制订征税范围与目标以实现房产税的功能，最怕的是，在压力下听命而行，房产税成为税收体系中九牛一毛那根无足轻重的毛。如何避免这种局面， 拉萨房产基本上是一道无解的挫折。以美国为例，房地产税作为美国地方财政的主要来源，其比例高达75%，就连非洲的肯尼亚，也占到了69%。支持房产税征收的学界部门人士以为，假如说限购令等仰仗行政手段的措施使房价反弹得到遏制的话，那么房产税等依赖经济手段和法律手段的措施将能有效施展市场调控作用。

　　都说杭州的房地产市场实在是浙江人的市场武汉房产 哈尔滨房产 兰州房产网等富庶的浙江腹地市县都以在杭州购置房产为荣，这些地区强盛的购买力是支撑杭州房价的重要因素.

　　因此，房产税固然不妨一试，但是条件是一定要有相对公道公平的轨制设计。房产税在这方面作为一种经济手段，可以利用税收杠杆调解这种过于膨胀的供求。作为一种常规税收机制，房产税对于按捺房价的作用显然并不显著。事实上房产税更偏重于楼市的长效机制建设，而其对房地产、对房价的影响，短期内不会太显著，应着眼于长期。

    而从此前召开的国务院常务会议决定来看，扩大个人住房房产税改革试点范围已成既定事实。当前，不管是从完善我国税收轨制仍是房地产市场调控的角度看，市场预期对于推进房产税改革的大方向已有共鸣。征收房产税尽管确实存在诸多的争议，但也不失为值得一试的为数未几的手段之一。而监管部分亦但愿通过房产税试点范围的扩大，对投契、投资性购房产生有效的按捺与约束作用。杭州这个独特的楼市现象，实际上印证着征收房产税的必要，让真正需要栖身的群体买得起屋子。而对于房产税征收毕竟对按捺房价有何实际效果，仍旧需要市场检修方能定论。而且，这些在西方发达国家已经有现成经验可鉴。

　  另一方面，假如从世界各国实施房产税的情况来看，房产税的征收确实起到了按捺房价的作用。左右开弓，楼市调控方能逐渐步入转型轨道。

　　对于房产税征收一事而言，对于市场的影响，我想最大的作用无疑是对购房者心理层面的影响。 “买得起，养不起”是多年以来，国外一些房产品给我们的最为直接的印象。