在这样的政策导向下，开发企业肯定会加速向非限购的中西部城市布局——限购的城市多为东部沿海城市，以一线的北上广深为首，重点打击人民景德镇房产信息网 成都房产网 抚顺房产信息网 黄冈房产 

币升值过程中热钱涌入不动产领域的势头。
　　　　
　　价的品牌企业高端类住宅。所以长期看，非限购的二三线城市的楼市具有长期看点。而且此时出手还能在政治上加分，可谓一举夺得。

　　全国城市众多，差异巨大，一刀切政策必定导致政策的公道性与预期结果大打折扣。
 
　　我一直持有一个观点，从长期角度看，海内资产类价格的上涨空间仍是有的，究竟货泉量82万亿放在那里，城市化进程不可逆转，富裕阶层每年在增加，地方财政暂时戒除不了土地的瘾头　　　　
　　　　
　　过度紧缩的货泉政策已经到头，接下去要做的事情是如何找一个体面的理由适当放松，物价题目远没有彻底解决，可是暂时的下调确实可以拿过来作为货泉政策微调与摸索的借口。个人以为理由是成立的，但是极有可能这些限购城市退出限购之日会有相应的差别化财税政策跟进，调节需求的不乱开释，限售可能是今后财税政策的着力点。

    所以这些年来，哈尔滨租房 西宁房地产 郑州房地产 独一涉及到贸易地产的政策是住建部今年初关于休止审批产权式酒店的文件，贸易地产在政策上的宽松我个人以为不是疏忽，而是有意而为之，是疏浚沟通之举。当政策封闭一扇门的同时，肯定会为地方上打开另一扇门，这扇门就是贸易地产——不直接涉及敏感的民生题目，照样能增补地方的财源，而且还能为地方上提供工业支撑和持续的税源与就业。这些企业只要回笼了资金，就绝对没有再降价的动力。海内目前除了金融政策以外，对楼市在全国范围内起作用的政策很少，几乎没有。另外，银根放松就是一个发令枪，现在显然已经发令。一定是品牌房企，否则降价的结果就是偷工减料。
　　　　　　　　　　
　　部门城市黄金地段的写字楼。所以这就在一定程度上削弱了全国限购的必要性。限购的潜台词是承认限购城市存在房价泡沫，而非限购城市则房价相对公道。楼市题目向来与货泉政策走向紧密亲密相关，只要货泉政策放松，那么楼市就将迎来比较宽松的大环境，抗调控能力也将越强烈。 西安房地产信息网 天津房产 租房 

景德镇二手房　　政策的目的不在于“围猎”，不是敌我双方的你死我亡，而在于疏浚沟通，让需求为之所用。当下和2010年的海内外宏观环境不可统一而语，欧债到底发展到什么程度还没有定论，决议计划层要严防2007年调控过头的教训，适当容忍一点通胀换取比较平稳的经济发展是不错的选择。

　　中国楼市是一个政策市，政策的导向决定楼市今后的走向，所以只有彻底摸透政策的意图，甚至能猜测出今后一段时期内的海内外宏观形势，无疑对投资楼市是具有极其重要的指引作用。
　　　　
　　综上所述，政策意图已经很显著，住宅要去投资化，贸易地产是有钱人的游戏，让市场自己调节和进行风险教育。 　　
　　
　　货泉政策在接下去的几年都不可能回到09年那会的宽松度，所以中国楼市已经不可能泛起过去两年的疯狂，接下来投资楼市逐渐要从住宅市场转移，或者用住宅和贸易投资的交叉进行风险对冲，这是很有必要的举措。任何政策的意图之一都涵盖不乱因素，而不是以制造混乱为目的或者代价。既然公道，今后房价的上涨也是理所当然，也是在合法的预期。　　　　

    这是配合国家城镇化战略，避 成都房产信息 西安租房 天津房产网 写字楼免城市之间发展差距的拉大，造成不良的社会、经济和整治后果（包括这次资源税的改革也是在增补中西部城市的财力，由于这次资源税的改革受益最大的就是这些中西部的资源大省）。这个投资很有技巧性，很难用一言两语讲清晰，最近上海的增值税扩容我觉得对服务业的发展是一个利好，只要一个城市的服务业能发展起来，写字楼的需求就会一直存在，特别是黄金地段的写字楼。而由于限购导致的需求积存与供给短缺是否会造成限购城市今后房价报复性反弹的理由，这就要看投资者对风险的把控能力。一铺养三代，这是有一定投资道理的。尤其这些大型社区，开发商资金链极度紧张，为了保命基本上会考虑将目前不受调控的商铺先行甩卖，换取资金后以供企业运转使用。

　　不限购的城市实在是这轮楼市调控中的受益方。另外，刚需是等不起的，现在的开发商之所以死扛就是等刚需的入市引起羊群效应。但是人算不如天算，当时世界经济好像已经脱离衰退的泥沼，远景一片大好，决议计划层绝对没有料想到欧美债务危机会发展到今天这般田地而是开足了马力进行逆周期调控，利用存准率不断对冲开释的活动性，21.5%的存准率，历史最高，显然是过头了，我曾经预计必定出题目。换句话说，只要有资金的投资人，这是一个可以涉及的市场，但是风险自控。尤其是这个行情下，一般性的房企只会动刚需楼盘，而不会动高端楼盘，假如动了高端楼盘，则说明是没有办法的办法，是保命之举，只要是保命之举，别说少赚点，亏本都是有可能的。
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　　周边体量足够大的大型社区主干道沿街的底商。这些降价企业往往已降到底，否则不仅去化率晋升有限，而且还要面临老业主的责难，两边不讨好，还不如换来市场管他房闹。有些财力薄弱的地区缺乏了土地收入，连公务员的工资也发不出来。
　　　　
　　对于非限购城市的二三线城市，我觉得调控影响购房人心理，造成住宅市场需求的积存，挤压到一定程度，投资的机会天然就泛起，尤其是一些资源型的城市，住宅投资理念仍是比较牢固的，收入水平也足够支撑当前的房价，跟着税改和价改的深入，这些城市必定受益。
　　　　
　　政策的导向意图是引导资金进入二三线非限购城市。
　  当时宏观经济的运行已经泛起了过热迹象，4万亿的后遗症逐渐显现，房地工业作为中国经济的中枢，具有工业带动性强，联系关系度高的特性，踩下楼市这个制动装置能让过快运行的中国经济适当降降速度。投资手法要从过去单纯利用物业增值套现一次性获利改为建立不乱资金来源，动弹运作手法，必需要利用银行资金，最好手上有一个企业平台，利用税制的漏洞公道避税。更何况，日益高涨的房价已经引发民生以及经济结构调整的题目。

　　金融政策全国一盘棋，无论限购与否，政策效力显著。这点在金融政策还没有收紧的时候表现很凸起，大城市周边的小城市房价泛起了显著的上涨，故有了之后限购城市名单的扩大。