我相信房价总 莲塘镇二手房出售 红谷滩新区房屋出租 新建房屋出租有一天会大跌，跌幅会在20%-30%左右。看上去3-4万套相称于每个月都有3000套入市感觉不少了，但实际上这些新增的房源远远赶不上新增的人口。这也是许多有创业能力的年轻人，仅仅是因为没有“创业起步资金”而最终终生只能为别人打工赚钱的原因，也是当前中国“房奴遍地”的症结所在！
　　
　　 但也有一个读者对我的上述观点发了如下感慨：“1、我也不想买房子想去投资，但是能行吗？——不娶媳妇、不过日子了吗？2、人活着不是为了赚钱，是为了获得幸福感！”

   “对于想投资创业的人来说为什么买房不如租房”，看过此文的许多人说“如梦初醒”，纷纷发来邮件或短信告诉我：“在事业有成之前坚决不买房子了”。但可以肯定的是，一定会发生在城市化尾声。均匀每年人口增速100万(2008年以后增速放缓)，而重庆均匀每年的新增商品房只有3-4万套。但是任志强说的确实没错。我问他几个标题题目：1、你为什么要建房？2、你喜欢建房子而是更喜欢发财？他说他们家现在是个破房子，父母亲已没法在那房子里住下去了。如果你没有本钱，再好的投资项目也会与你失之交臂。

     我建议他两个都不要建房子了，不如把钱存到我这里以便等待更好的投资机会，并且我告诉他们：“凭你们两位的 蒲江二手房出售 大邑房屋出租 郫县租房信息 新津租房信息 庄河二手房出售能力，好的投资机会马上就会到来，至于你们的父母由我免费负责在村里给他们安排最好的住房，我还可以每个人给你们500元/月的利息，所存的钱只要提前48小时通知任何时候可以取走。因为即使是世界首富比尔•盖兹，他到中国来访问时也不自己买架飞机自己开。
　　
　　 去年，在北京广渠门有一户人家，一家三口只有1300元/月的收入，但因为拆迁得到了一套价值50万元的房子(这房子在当地的租金为1200元/月)。后来我给他出了一个金点子，要他不要过分关注“所有权”，只要关注“使用权”和“收益权”就可以了。遗憾的是，绝大多数不会理财的人，他只能看到房租贵，却看不到利息更贵，更看不到损失投资机会的巨大成本。

      这个时间，恐怕还要良久良久。只不外印钞的时候，没有给你分钱，所以你的钱相对于房价、相对于大白菜越来越缺乏购买力了。这么一改变，使他在住房标准并没降低的前提下，收入却增加了2800元/月，从此过上了好日子。
　　
　　 在我们的国家，因为文化的差异，许多年轻人都持有以下观点，尤其以女性为最。 50万元按10‰的月息计算，一个月的利息为5000元，而你在北京租一套50万元的住房，其租金在1200—1500元之间，你租房子 西岗租房 武穴二手房 蕲春房屋出租 西塞山二手房出售 达孜二手房 林周租房信息 洛宁二手房出售 住就至少可以节省3500元/月的利息。
　　
　　一个人在事业未成之前，每一分钱都是投资理财的种子，你把种子过早地吃掉了将来怎么会有大的收成呢？如果你是一个守信用的人，你的钱将可以放大使用。他们总以为要结婚就一定要买房子，只有买了房子才觉得稳定，才有安全感。
　　
　　 我说，“任何一门学科，如果能够成功地应用数学的时候，就变成了一门科学”。一个号称50万元资产的人家却过着不是人过的日子。虽然那个门面只有10多个平方，并且形状也不规则，许多人都看不起眼，但我告诉他不要在乎那个门面怎么样，只要关注那个门面的“收益”就可以了。而真正的市场利率是在市场上能比较自由地获得贷款资金的利率。结果他买的门面每个月可以收租金4000元。大家知道，重庆在十年内人口翻了两番，到2012年，总人口已经达到1400多万。

　　 中国的金融业很不发达，我们的国有银行的钱基本上不借给中小民营企业，国有银行的贷款利率只是名义利率而非真洛龙房屋出租 太原经济技术开发区二手房 古交房屋出租 杏花岭租房 正的市场利率，按这个利率（7.02%）通常是有价无货。只是这个时间点，没有人能正确掌握。

     谜底是肯定的。这就是为啥有钱不要存着，要赶快买成保值物品的原因。后来，他俩在石景山找了一份收入高得多的工作，于是他们又在石景山用同样的租金租了一套更好的房子。本人在老婆逼迫下已经做了房奴，之前本来指望房价小跌后再出手的，结果看了下面的文章，我彻底死心了。因为等到他有300亿元存款的时候，那个项目早就被人家拿去了。
　　
　　 上述的误解在于：不把收入的大幅度提高当作稳定安全的依靠，而只把拥有自己的住房当作稳定安全的港湾。

　　 另一个典型的案例是：我在北京有两位朋友，他们好不等闲打工各挣了20万元钱，找了女朋友准备买房结婚。屋子题目在中国绝对不仅仅是个经济题目，更多的来讲是个政治题目，屋子题目关系着挡中心的统治和利益，屋子的下跌与上涨实在就是挡中心的一句话的事，但是却迟迟跌不下来，下面的文章就是房价跌不下来的最深层次的原因。

　　 当今世界，绝大多数投资者都觉得资本短缺，华商首富李嘉诚也不例外，所以李嘉诚也要经常去银行借钱。 浦东二手房出售 嘉定租房信息 闸北租房 　　　
    这件事让买了房子的那两口子后悔莫及。他们两个都非常赞同我的观点，但其中的一位朋友的老婆坚决要买，认为不买套房子就没有安全感，就不和他结婚了。说到这可能有人不同意我的观点，会说现在到处都在建屋子，会缺房吗？

    地产大炮任志强说过，商品房是给富人建造的，而穷人的屋子应该是ZF去考虑的事。只要他安全地到达了中国，他也用不着去关心他下了飞机之后那架飞机谁去坐。

　　 于是我去了他的家乡一趟，没想到那个地方还真的不错，除了他们两家其他人都利用外出打工的钱建了大房子，并且每家至少空了一层楼没用，但是也因此而家家户户欠了债。殊不知，“更高的收入才能让你有自由而体面的生活，‘房奴’在脱身之前永远没有尊严可言！”下面的例子可能会对你有所启发。

    大家留心一下，何止是房价，三年翻番的物价还少吗？大白菜采用了1年的时间久翻倍了。而我付了1200元的利息给他们后我自己并没有吃亏，因为我能用这些钱得到至少15‰/月的投资回报！

     而另外一位朋友采纳了我的建议，把20万元暂时存到我这里，我给他6‰/月的利息（即1200元/月），我保证他任何时候只要提前24小时通知可以随时支取，以便于他随时可以去投资年收益率大于7.2%以上的项目，并且他投资任何大足二手房出售 黔江二手房 秀山二手房出售
项目我都可以给他免费作咨询。只不过取走钱之后你们要自己承担100元/月的房租，有任何投资机会我还负责免费作参谋”。

     谁让咱生在中国了呢。比方说李嘉诚现在有200亿元的存款，但他忽然发现了一个需要投资300亿元的项目，这时他的选择肯定是尽快去借100亿元投资到这个有利可图的项目中去，而不是等到自己有了300亿元存款再去作那个项目。我们虽然是很好的朋友，但为了他资金的安全，我还让我们公司给他的资金作了无条件付款的担保。

     所谓城市化尾声，不是说人口滞涨了、来去重庆的人口平衡了，而是说，呆在重庆的年青一代都有了自己不乱的屋子，并且重庆的人口平衡了，那个时候，新增房源已经是多余的房源，届时房价才会真正开始下跌。然后用1200元在原来的住房隔壁,租了一套跟他原住房一模一样的房子住。在市场经济时代，我们每个人都有理由去充分享受市场给我们带来的便利。

     我以为我们的商品房之所以卖得那么 大渡口租房 江津房屋出租 荣昌房屋出租 巫山房屋出租

贵，有两个原因，第一是由于上流社会富得流油，动辄几百万的屋子，能一次付清的还真不少。说白了就是印钞机疯狂印钞，稀释了你口袋里的钱，稀释了你的购买力。

　　 如果你是一个资本短缺的投资者，你的融资月利率是10‰，假设你在北京买一套50万元左右的住房。商人商人，没有一个商人不但愿利益最大化的，无可厚非，所以商人给屋子的定价肯定是只要有人愿意买，那么它就定那个价。第二是由于商品房的稀缺。只要他坐的是豪华的包机，那架飞机属不属于比尔•盖兹他从来不去关心。

     所以，要使投资科学，就要应用经济数学，用每一元钱的时候都要考虑到利息成本和机会成本。结果他拗不过老婆就付了20万元的首付，在城北回龙观买了一套50万元的住房，成了欠债30万元的“房奴”，每天在路上来回颠簸3个多小时去四惠上班。这句话听上去很刺耳逆耳，可能会刺痛低收入阶层和夹心层老庶民的心。还有一个新疆的生意人打来电话，说“如果今天没看到你的文章，我明天就准备回湖南老家建房子了，看了你的文章有醍醐灌顶的感觉，房子不建了！”

     而在这个期间，通胀猛如虎，也许7年后房价下跌了30%，但这7年内房价物价还会随着M2高速发展。

　　 通过这么一说，那个北京人家采纳了我的建议：把房子作价50万元卖掉了，然后在大路边买了一个49万元的门面。有这样的好事，你为什么非要去买房子住呢？　

     据调查，我国民间当前融资的月利率在6‰－30‰之间，最普遍的融资月利率为10‰-15‰，也就是人们常说的月息一分到一分五。结果他用这1200元/月的利息收入在公司周围租了一套50万元的房子住，两口子天天开开心心的，既节省了时间又没有负债。融资利率的高低通常跟融资者的实力和信誉度成反比，也就是说，实力越雄厚信誉度越高的人融资的利率越低，但一般也不低于6‰的月息，反之利率越高，高达30‰的月息甚至更高。但谁不喜欢发财呢？
　　
     并且对于一个投资者来说，你的损失远远不止这些，你可能因买了房子而损失掉一个千载难逢的发财机会。

　　 本人对高房价就像是对zf腐败窝囊一样是深恶痛绝的，但是俗话说：人家屋檐下怎能不低头。

　　 我曾经有一个同学在8年前来找我借钱，我问他借钱干什么？他说这几年和一个同村的朋友在广州打工每人赚了10万元钱，都想在家乡建一栋房子，预算每人还缺2万元，他那个朋友已经借到了，看我能不能帮他解决。我建议他们暂时不要买房作“房奴”，要学会投资理财提高生活品质。也就是说如果你自己有多少现金，你就还可以借到更多的现金；如果你自己没有钱甚至因为房子标题题目而存在负债，那你就透支了“信用”，一个透支了“信用”的人几乎是借不到钱的。