扩大试点还要 景德镇房产信息网 成都房产网经由更大范围的讨论。好比当前一些房产持有者用进步价格的方法意图将房产税转嫁给买家，这就需要在各税种之间、各环节之间建立相互配套的有机联系，详细有效的解决措施也要进一步研究。这种冲刺似发展的速度也逼得他不得不加紧看房的脚步，争取在房价更高前买下心仪的屋子。而且，2009年年中还出台了外埠人购房的优惠政策：购房送户口；给予在沿海工业基地就业的职员医疗、教育等优先支持等。
“作为一个直接向房产持有者开刀的税种，房产税天然被寄予了‘劫富济贫’、‘打击房价’等期待。
实在，自2011年1月28日，房产税试点在重庆和上海两市启动，有专家就以为，这是来年扩大试点的伏笔。 ”征税应分层次来进行，对拥有多套住房、占用更多资源的人要多征税，因此当前房产税的征收应先从富人、官员等人群入手 抚顺房产信息网 黄冈房产 哈尔滨租房 ，以他们为切口实际效果显著也会得到民众支持，之后房产税征收范围可以再逐步向所有民众推广扩大。
假如房产税一直没有坚实可靠的法律支点，势必造成今后征收工作的障碍，而且作为税种，其税制也应该全国同一，因此房产税的立法题目必需提上议事日程。然而2012年新试点并未确定，不少人以为2013年房产税试点扩容会是板上钉钉的事。 2009年、2010年两年施工面积增幅更泛起显著放大，累计商品房施工面积高达3014万平方米。但从目前来看，上海只针对增量房进行征收，没有涉及存量房，个人之前不管拥有多少房产也无需纳税，房产税没有起到调控功效。我国现行房产税中，征收范围限于城镇的经营性房屋。
业内人士指出，三四线城市的风险正在放大，政府需警惕，并应该采取相应的措施来防止泡沫幻灭。
结婚一年多的他和妻子一直与父母住在一起，而跟着“造子计划”被提上日程，尽快拥有一套属于自己的屋子也成了小两口的头等西宁房地产 郑州房地产 西安房地产信息网 大事。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭以为，一些三线城市的房地产最大的矛盾是没有与一线城市比肩的产业和服务业，入住人群找不到合适的工作，或者与一线城市的工作有明显落差。 2009年1月1日起实行《营口站前区加快房地工业发展的若干政策》中显示，在营口市站前区注册纳税的房地工业项目和企业，对含有公益性建设的房地产开发项目，经审核后给予项目贷款贴息。今年1月1日，重庆再次将高档住宅的应税价格尺度调高了627元，单价达12779元才缴房产税，而去年该市别墅均价为11279元/平方米，这意味着仅有少量高端别墅才符合征收范围。
“房产税的征收毫不能仅是为了完善税种和增加地方财政收入，而必需要起到按捺高房价、调节贫富差距的作用。
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景德镇二手房 成都房产信息 产税的征收范围是难以对房价起到有效按捺作用的主要原因。 ”
但在今年1月12日，国家税务总局总会计师汪康的一席话，打断了不少人的猜想。当地政府依然沿用了城市建设的老办法：房地产开发。
近日，北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中央宣布了一份该中央2010年暑期所作的有关征收房产税的民意调查数据。
在当前房价高企的时期，大幅飙升的房价已成为良多民众不可承受之重，像王凯一样寄但愿于房产税来调节房价的群众不在少数。只有具备了详实的不动产登记资料、科学的估价方法和税收征管能力后，房产税的开征才能切实有效的进行，达到预期的效果。
近些年抚顺房地产 黄冈房产网 来，各界对房产税改革的争论一直在持续，在吴景明看来，1月15日温家宝总理再次提到房产税，已经表明了政府鼎力推广房产税改革的决心，而房产税改革的提法变成“中长期”，也充分表明了房产税改革的复杂性。
“房产税涉及到每个公民的利益，因此要全面推行，必需要上升到法律层面。
对于这种“谨严”的立场，吴景明表示赞同，他告诉记者，房产税改革确实还需要更多的讨论和研究，不仅存量房征收题目是个难点，目前就连房产税最根本的定位题目，都未有定论。 ”王凯十分苦恼地告诉法治周末记者，去年底他中意马家堡小区的一套屋子是3万/平方米，现在已涨到3.5万/平方米。
“上海只对增量征收、重庆只对存量豪宅征收，这些都让实际效果大打折扣。常州靠近上海、姑苏，但在苏南的几大城市中经济排名靠后。他坦言在当前海内财产不公然的情况下，税务部分连一个公民有多少套房产都核实不清晰，更不用说兰州房产 银川二手房 对公民拥有房产以及根据套数情况进行课税。
对此易宪容建议，全面开征房产税前要先对现有的住房进行全面普查，在此基础上建立起住房档案，然后设计公平公正的税收轨制，以此来确定对不同的住房采取不同的税收优惠减免。 ”
除了要用周末的时间看房，关注各种与屋子相关的信息也是王凯平时的“作业”之一，最近很热的“房产税”天然也在其中。通过调查统计，在受访的2500个家庭中，有42%的家庭支持征收房产税。尽管北京目前还未成为开征房产税的试点城市，王凯却对此布满了但愿，“我期望征收房产税能够按捺住当前的高房价”。
从房产税征收范围来看，重庆的方案是对存量、增量独栋别墅、新购高档商品房以及在重庆无户籍、无工作、无投资的外埠炒房客的第二套房开始征税，税率为0.5%至1.2%。
上海则将房产税征太原房产 西安租房 收对象界定为本市居民家庭在本市新购、且属于该居民家庭第二套及以上的住房，并超出人均60平方米以上部门，以及非本市居民家庭在本市新购住房，税率为0.4%至0.6%。
比拟立法层面，经济学家易宪容则更多地对房产税的实际操纵表示了担忧。
在这些政策的“诱惑”下，营口的房地产开发开始放量。因为地舆位置的上风，常州的房地产建设的目标一度是吸引在上海和姑苏、无锡等城市工作的人来栖身和投资。北上广深等一线城市房价上涨趋势显著，而营口、常州等三四线城市频频爆出“鬼城”的动静。
“北京的房价在节节攀升。但北京不断攀升的房价则让平时自恃“衣食无忧”的王凯越来越感觉到“压力山大”。
与上海比拟，重庆方面虽提出了对存量房进行征收，但范围仅限于高真个豪宅。今年以来，楼市的“两极分化”现象愈发显著。 ”
江苏常州也有类似的情况。 “但存量房获取渠道复杂多样，难以一概而论，因此这也是房产税改革的难点所在。
他们随机选取了北京、上海、深圳和成都四个城市共计2500户家庭(北京市1000户，其他3个城市各500户)。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或房钱收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而假如房产税收能够用于降低房价的话，那么支持征收房产税的家庭比例就由原来的42%上升至65%。 ”
目前学界普遍存在两种意见，一是房产税应定位为地方财政收入的一部门，不应以再分配为目的，房产税集中收缴后，主要用于提供地方公共服务；另一种观点则以为任何税收都不仅仅是财政题目，结合中国实际，房产税应定位为一个调节性的税种，用于调节住房消费行为、房价和按捺贫富差距，而不应成为增加地方收入的一个措施。
而假如在这种情况下贸然推进房产税改革，可能会引发新的社会矛盾。 “只有先明确了定位，才能进而制定免税面积、起征点、税率等细则。 “留不住外埠人，本地人的需求又有限，导致三线城市房地产市场严峻供大于求，从而泛起媒体所说的空城。但常州在吸惹人才和经济发展方面先天不足，愿意来此处买房的人未几，从而导致开发商库存严峻。
要想让房产税具有控制房价的功能和作用，必需要针对目前大量存在的存量房进行征收，通过征税来促使多套持有的住房和囤积的住房被拿出来出售或出租。
汪康在出席中国企业发展高层论坛时表示：“固然税务总局、财政部等部分正在积极研究房产税扩大试点范围的方案，但房产税试点扩容非常复杂，也非常敏感，特别是当前房地产信息治理系统不健全的情况下，一下子拿出一个非常完善、推行的方案可能还有一定的难度。 ”
但吴景明坦言，从目前上海和重庆两地试点情况来看，开征房产税没有对当地的房价产生什么影响，房产税并没能成为按捺房价的“定海神针”。 ”目前上海、重庆两地试点的方案都是依据国务院第136次常务会议的精神制定，并与现行房产税暂行条例中“非经营房产不征税”的划定相冲突。
“我以为今年房产税改革不会有太大的变动，增加试点的可能性也不大，间隔全面推行房产税，还有很长的路要走。 ”吴景明提出，推行房产税征收必需要经由全面细致的研究，决不能让房产税给绝大多数民众带来新的经济压力。 ”吴景明以为，要使房产税真正施展出功效，从增量房向存量房过渡应是必定趋势。据当地媒体报道，2007年至2009年，营口商品房施工量开始飞速增长。中国政法大学经济法学教授吴景明告诉法治周末记者：“当前人们所关注的房产税，实在是开征个人住房税的改革。 ”吴景明说。
2011年1月28日，重庆市政府、上海市政府正式成为房产税改革试点，开始向个人住房征收房产税。
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