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房屋权的确认成为离婚案件中的诉讼热门，同时也是争议较多的焦点

　“我前夫大我8岁，结婚的时候我才刚满22岁。

　  刘云的律师依据婚姻法、物权法还有民法通则向法庭提交了一系列枢纽证据，其中包括方宏与王林暗里交往频繁，既是同学又是同事，关系紧密亲密；方宏在明知王林夫妇感情不和的情况下，还零对价无偿受让股权等。 ”余锐说。

　　北京律师余锐以为，受让人受让财产时是否善意，需结合当事人行为时的主客观因素同时给予认定。所谓善意，是指行为人在行为时不知情而为之。

    “2001年婚姻法修改后，最高人民法院先后出台了两个司法解释，对离婚财产纠纷作出了一些原则性的划定。 现如今，跟着社会经济"灞桥区厂房出租 "大渡口区房屋出租 "万州区写字楼出租 "大足县出租房的发展，这些东西已不再是离婚双方关注的重点，他们哀求法院分割的财产变成了屋子、车子甚至股权等越来越值钱的东西。

　　不久之后，王林再次向刘云提出了离婚的要求。婚姻家庭的财产和同等主体之间的收益是不一样的。

 　 业内人士解释说，按照公司法第七十二条关于公司股权转让的相关划定，对于有限责任公司的股份转让，应尊重全体股东的意思，假如公司章程对股权转让另有划定的，从其划定。 “由于现在关于股票有一些规避的情况，好比证券职员会用其他人的身份进行股票操纵等，所以一般是在夫妻一方能够提供相应证据的时候就应当作为共同财产进行分割，但是详细的案件要根据详细的情况而定。

　　“近年来，越来越多的‘70后’、‘80后’加入到离婚步队中。该诉讼房产已经完成过户登记，假如购房人属于善意取得，法律就应当保护现在登记的权利人的正当财产权。对于良多已到适婚春秋的青年男女来说，屋子成为了困扰婚姻的一大挫折。 ”东城区法院民一庭法官郭水宽告诉记者，这种情况近年来比较常见，最早泛起的时候一些法院就把这种诉求驳回了，只返还其还贷部门，但现在会考虑还贷部门对这个房屋的贡献作用，把增值的部门做一个分割。物权法是针对普通人之间的，离婚案 "开县商铺出租 "大学专区二手房信息 "东丽区写字楼出售 "蓟县区二手房网

件中的冲突首先合用婚姻法，产权证何时取得在婚姻法领域并不重要。

　　东城区法院民一庭副庭长王红表示，股权分割往往会涉及到夫妻之外的人身关系，好比有限责任公司股权、合伙、律师事务所的投资等等。

　　“离婚一方在离婚前转移房屋所有权的情况也比较多见。刘云委托律师查询了这次工商变更事项，发现丈夫将自己名下的3000万元股权通过零对价的方式无偿转让给了第三人。在这种大背景下，离婚时的股权分割题目，也困扰着离婚案件的审讯。

　　今年34岁的孔女士于1997年嫁给长自己9岁的付先生，婚后生养一子一女。而这个第三人不是别人，就是丈夫曾经的挚友方宏。 ”郭水宽说。假如不是在北京市东城区人民法院遇见她，假如不是亲眼看到她向法官提交离婚上诉状，记者无法相信，身为“80后”的她竟是为离婚财产纠纷而来。由于房价涨得比较快，女方在离婚时往往会要求对还贷部门及其增值部门给予赔偿。

　　东洲区租房信息 "锦江区二手房 "彭州市厂房出租 "其他二手房信息 王林早在2008年7月就向法院提交了离婚诉讼，理由是感情不和。付先生伪造了妻子的身份证、户口簿和结婚证，找人冒名顶替妻子，办理了委托买卖房屋的公证书等，在妻子绝不知情的情况下，出售了登记在妻子名下的房产。刘云终极获得了高于当时股东出资额的一半，即超过1500万元的经济补偿。终极，法院说服王林撤回了这次离婚诉讼。 ”刘冉坦言，面临女友的要求他迟疑了，“我觉得婚前自己付钱的部门，应该是个人财产。

　　刘云与前夫王林因离婚股权纠纷已经打了大半年的官司了，在拿到胜诉判决书的那一刻，她不禁泪流满面。婚姻家庭中有人的再出产和糊口的题目，它是讲家庭关系、身份关系和财产关系的。 ”

　　在刚刚过去的2009年，各地房价暴涨成风。

　　据业内人士先容，在所有的离婚财产类型中，股权分割是最复杂、最多变的。因此，房屋买受人是否属于善意取得成为本案争议的焦点"开发区县厂房出租 "抚顺县二手房 "台安县二手房信息 "苏家屯区楼盘信息。夫或妻持有的股权是个人股权仍是夫妻共同财产，是有限责任公司的股权仍是股份有限公司的股票，股权(或股票)转让是否受到限制，是协议离婚仍是诉讼离婚等等，都会影响到终极的股权处理结果。当时也不太懂，婚后的财产都是由他保管，他在离婚前把我们的存款、车子都转移了。
　　对此，中国人民大学法学院常务副院长龙翼飞以为，这个涉及到“物权法和婚姻法衔接的题目”。

   “男方婚前以个人名义按揭购房，婚后将其登记在个人名下并由夫妻双方共同偿还贷款。

　　中华女子学院社会与法学院院长林建军对此持不同意见。

　　据了解，按照我国法律划定，目前对于不动产的权利保护是以登记为准。

　　刘冉的担心并非杞人忧天。

　　在离婚财产纠纷案件逐年上升的形势下，房产股权如何分割成为最“扯皮”的环节，婚姻法和物权法、合同法的冲突也逐步凸显出来， "黄石房屋出租信息 "红安县厂房出租 "西陵区出租房 "枝江市商铺出租 

成为审讯实务中的难点。假如没有商定为共同财产，我以为这属于个人对其财产的处分，不论是金钱仍是房屋，无非是个人财产形式的变化，所以财产是个人财产，另一方不能主张所有权。 ”

　　“还有一种情况是，一方在婚后以自己的个人财产全款购买房屋并将其登记在自己名下，这种房屋权属如何确定也存在较大争议。这推动了我们判案思路的转变。

　　中国人经济糊口中的两大热门莫过于房价与股价。

　　对此，最高人民法院民一庭法官吴晓芳以为，这里涉及到物权法和婚姻法冲突的题目。本案中订立房屋买卖合同的双方当事人因其具有股东利益关系、亲戚关系，且买受人在行为时，明知该诉争房产系夫妻共有财产，购房人明知卖房人提供的手续不正当而仍旧购买，其行为就不能认定为善意购买，买受人应当承受对其不利的法律后果。

　　而北京市海"洪山区二手房信息 "道里区商铺出租 "双城市二手房 "兰州二手房买卖淀区人民法院的一名法官告诉记者，按照增值部门给予补偿是一种比较前沿的判决思路，目前对此类案件的处理尚在探索之中。
　　已和女友进入谈婚论嫁阶段的北京市民刘冉近日碰到了一个困惑：“我女朋友想跟我做一个婚前财产公证，要我跟她签一个协议，把之前我自己付首付购买的房屋要作为我们的共同财产，并到公证处公证。业内人士普遍以为，要想处理好新形势下的离婚财产纠纷，不断完善相关立法和司法解释已是绕不外去的课题。余锐以为，股权有登记的题目，假如说离婚的时候没有充分的证据证实登记在一方名下的财产为共同财产，那么就很难作为共同财产考虑。

 　1998年，两人外出创业，通过承揽工程白手起家，在短短3年时间里购置了工程车辆、私人轿车和两套商品房等家产，家庭总资产过千万元。
　　在离婚财产 "拉萨厂房出售 "曲水县写字楼出租纠纷中，股权分割是最复杂、最多变的;它既不能被简朴地划为一方的个人财产，也不会统统都视作夫妻共同财产，由二人平分

  　林建军以为，物权法跟婚姻法调整的对象和关系是不同的。两人结婚后依赖付先生沿街叫卖日用针织品为糊口主要来源。而我国婚姻法第十七条划定，婚姻关系存续期间取得的出产、经营收益为夫妻共同财产，因此，所谓“以夫妻一方名义持股所形成的股权共有关系”实在是指因股权产生的收益权的夫妻共有，而非股东权、股东资格的共有。 ”东城区法院民一庭庭长全玉海告诉记者，对此类案件如何判断也存有争议。她告诉记者，除了存款、车子外，还有他们共同还贷的屋子(登记在她前夫名下)也是共同财产，她但愿能按照目前的房价得到相应的赔偿。它既不能被简朴地划为一方的个人财产，与另一方毫无关系；也不会统统都视作夫妻共同财产，由二人平分。到了上世纪90年代，双方的关注点转移到了家具、电器、摩托车上。当时他们的孩子刚刚两岁半，刘云考虑到孩子尚小，而且这段婚姻来之不易，但愿和丈夫能彼此冷静一下，于是没有同意丈夫的离婚诉讼。

　　披肩长发、小麦色皮肤，让刘女士的年青显露无遗。

    编者按上个世纪80年代，夫妻俩离婚分家产，一床被子、一张椅子都可以是财产分割的争议对象。

　　就在王林撤回离婚诉  "麟游县商铺出售 "未央区二手房信息 "大渡口区写字楼出租讼之后大概半年时间，刘云在家里无意偶然发现了丈夫名下公司的工商变更登记委托书。 ”全玉海以为，“推动司法解释三的出台和相关立法的完善，才是解决新型离婚财产纠纷的枢纽所在.

　　“北京市高级人民法院曾经就股权分割过程中的疑难题目答复过北京市第二中级人民法院，指出可以由一方当事人向法院主张股权确认之诉，通过‘曲线救国’的方式，保护夫妻一方的利益。 “我以为这个房产权属的归属，首先应当看双方是否有合意。在物权法和婚姻法之间，最分不清的是共同财产，由于在此时还要考虑到家务劳动的价值，即在财产确定归属时，另一方对财产增值固然没有贡献，但是对整体家务劳动有贡献，那么单纯认定一方个人财产投资收益归个人就值得商榷了。但在实际操纵中，如何在这种情况下成功地调解斡旋，还需要不断的探索。 ”刘女士的眼神中透出一种与春秋不符的沉稳。假如双方有共同投资或共同处分，或者双方将其商定为共同财产，那就应当作为共同财产处理。

　　 对于夫妻一方持有的股权的判断，目前法律界的看法不一。跟着房价的节节攀升，房产已经成为婚前婚后夫妻双方的一项重大资产，房屋权洛阳大学生公寓出租 "晋源区商铺出租 "渭滨区二手房网的确认在离婚案件中成了诉讼热门，也是争议较多的焦点。

     金钱的增加并没有加深夫妻感情，丈夫出轨致使夫妻双方感情破裂。刘云的律师以为，这一系列事实形成了股权转让非善意取得的证据链。 朋友告诉我，假如签了协议的话，万一以后离婚就麻烦了。 ”郭水宽说。但是，当事人在这些题目上争得比较厉害，达成调解的比例很低。

   在实践中，常常是一方要求分割股权或者投资，但是相关公司或者其他的出资人不配合，隐匿会计账簿，或者拒不到庭表示意见，导致财产无法评估。

　　法院认定了上述证据，以为王林的股权转让属于恶意转移财产的行为，确认了本次股权转让行为无效。我前期花了几十万，包括首付、装修什么的。 ”郭水宽举例说，好比屋子当时是30万元买的，现在经评估价值是100万元，增值的70万元就按照首付、还贷比例和贡献来进行分割。跟着房价的急剧增长，他们对于离婚财产分割的要求也更加现实。

　　终极，法院一审讯决房屋买卖合同双方当事人签订的合同无效以及房屋中介服务协议无效。