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老年地产行业发展研究与市场投资分析报告2011-2015版

1已有 455 次阅读  2011-03-16 17:24   标签更新日期  EMAIL  中国  地产  电话 

老年地产行业发展研究与市场投资分析报告2011-2015版

共153页,10.6万字,59张图表

更新日期:2011年3月
出品单位:力勤资讯
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正文目录

第一章 中国老年地产产业概述 1

1.1 老年地产相关定义 1
1.2 老年地产的分类 1
1.2.1 老年住宅社区类型 2
1.2.2 老年住宅形式 3
1.3 成熟市场老年地产的特征 4
1.3.1 世界人口的老龄化 4
1.3.1.1 世界人口老龄化的历史回顾 4
1.3.1.2 21世纪世界老龄化发展概况 5
1.3.1.3 老年人的特征分析 8
1.3.2 老年住宅的模式分析 10

第二章 国际老年地产市场情况 13

2.1 国际老年地产市场概述 13
2.2 世界主要国家老年地产发展情况 13
2.2.1 美国老年地产发展情况 13
2.2.2 日本老年地产发展情况 16
2.2.3 加拿大老年地产情况 17
2.2.4 欧洲老年地产发展情况 17

第三章 中国老年地产市场情况 20

3.1 国内老年地产市场现状分析 20
3.1.1 中国房地产开发现状 20
3.1.1.1 2010年中国房地产开发完成情况 20
3.1.1.2 2010年商品房销售情况 22
3.1.1.3 70个大中城市房屋销售价格指数 25
3.1.1.4 2010年房地产市场总结 35
3.1.2 我国老年人口的发展状况 42
3.1.3 国内老年建筑的现状 45
3.1.4 国内养老方式现状 46
3.1.5 国内老年住宅市场现状-以京沪地区为例 48
3.1.5.1 北京周边 48
3.1.5.2 上海周边 51
3.2 中国老年公寓市场分析 58
3.2.1 中国老年公寓供求分析 58
3.2.1.1 需求巨大且成不断上涨趋势 58
3.2.1.2 供给紧缺且缺乏定位 60
3.2.2 中国老年公寓发展特点 61
3.2.3 中国老年公寓发展趋势 63
3.3 国内老年地产市场相关政策分析 64
3.3.1 国家有关老年地产政策背景 64
3.3.2 国家有关建设老年公寓的提案 64
3.4 国内老年地产市场的发展趋势 66
3.4.1 老年公寓发展迅速 66
3.4.2 以房养老模式将是发展方向之一 67

第四章 中国老年地产经营模式分析 69

4.1 政府、慈善机构合作经营模式 69
4.1.1 纯福利性质的养老院 69
4.1.2 民办养老院 71
4.2 专业公司经营管理-老年公寓 75
4.2.1 老年公寓的特点 75
4.2.2 老年公寓经营应遵循的策略 77

第五章 中国老年地产消费市场分析 79

5.1 国内老年地产消费市场研究 79
5.1.1 国内城市老年地产消费能力分析 79
5.1.2 老年地产目标客户群的消费特征 84
5.2 国内老年地产的产品设计 85
5.2.1 老年地产市场项目的产品分析 85
5.2.2 老年地产产品的功能、设计与内涵 87
5.2.2.1 老年地产住宅的功能 87
5.2.2.2 老年地产住宅的设计与内涵 87
5.3 国内老年地产需求分析 91
5.3.1 管理主体需求分析 91
5.3.2 消费主体需求分析 92
5.3.3 供给主体需求分析 92

第六章 中国知名老年地产项目分析 93

6.1 北京东方太阳城 936.2 三亚清平乐 97
6.2.1 三亚清平乐简介 97
6.3 北京通州华龙老年公寓 100
... ...
6.9 曜阳国际老年公寓 113
6.10 在建、预建老年地产项目分析介绍 114
6.10.1 中国盐湖城国际康乐文化旅游度假区 114
6.10.2 佳木斯市安康老年公寓建设项目 116
... ...
6.10.8 金山老年公寓 124
6.10.9 其他预建项目 124

第七章 五力分析 125

第八章 中国老年地产市场未来发展分析 128

8.1 中国老年地产市场发展前景分析 128
8.2 中国老年地产市场发展问题及瓶颈分析 135
8.3 中国老年地产市场发展策略及建议 138


图表目录

详细来源:http://www.boomingfield.com/Html/yjxxdc/2011-3/15/105449610.html

图表1-1 老年地产分类情况 1
图表1-2 世界人口数量的变化情况 5
图表1-3 全球60岁以上人口增长情况 6
图表1-4 世界主要发达国家65岁人口变化情况 6
图表1-5 1990~2000世界几大高寿命国家人口寿命增长情况 7
图表1-6 2006~2025年几个主要发达国家劳动年龄人口与领取退休金变化 8
图表1-7 老年人生理以及心理特点 8
图表1-8 不同年龄阶段下的老年住宅需求 9
图表1-9老年住宅模式分类 10
图表3-1 房地产开发企业完成投资及增速情况 20
图表3-2 商品房销售面积和销售额增长情况(2010年1-12月) 23
图表3-3 七十个大中城市房屋销售价格指数 (2010年12月) 25
图表3-4 七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)(20010年12月) 30
... ...
... ...
图表3-15 2010年本市房地产开发投资完成情况 54
图表3-16 2010年上海市房地产企业到位资金情况 56
图表3-17 中高收入老年人入住方式调查情况 60
图表3-18 我国入住老年机构比重 61
图表4-1 辽宁省开原市沁春园老年康乐中心基本信息 72
图表4-2 中高收入老年人对现在居住条件的评价 75
图表5-1 2006-2010年中国国内生产总值增长状况 79
... ...
图表5-5 2006-2010年中国建筑业发展情况 81
图表5-6 2010年房地产开发和销售主要指标完成情况 82
图表5-7 2006-2010年农村/城镇居民收入情况 83
图表5-8 产品的五个层次 85
图表5-9 老年地产产品的五个层次分析 86
图表6-1 北京东方太阳城基本信息 93
图表6-2 三亚清平乐基本信息 98
图表6-3 华龙老年公寓基本信息 101
图表6-4 华龙老年公寓护理类型 102
... ...
... ...
图表6-16 佳木斯市安康老年公寓基本信息 116
图表6-17 项目收支盈利预计情况 117
图表6-18 佳木斯市安康老年公寓基本情况 118
图表7-1 房地产五力分析模型 126
图表8-1 2010年房地产开发企业完成投资及增速情况 130
图表8-2 2010年商品房销售面积和销售额增长情况(2010年1-12月) 132

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